Korzyści dla Kupującego!

- Kupujący nie płaci podatku PCC!! - Oszczędza 2 980 PLN!

- Koszt aktu notarialnego - Tylko około 1 800 PLN!

- Dojazd do działki - DROGA MIEJSKA!

- Media - podłączenie prądu zakończone, wkrótce dostęp do wodociągu!

- MPZP - Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego!

- BEZPŁATNA pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup działki oraz na budowę domu.

Oferujemy na sprzedaż:

1. Bardzo atrakcyjna DZIAŁKA BUDOWLANA zlokalizowana na nowo powstałym osiedlu:

- lokalizacja: KĘPA (blisko Gąsaw) gm. Szamotuły, powiat szamotulski, województwo wielkopolskie

- powierzchnia - 942 m²

- szerokość - ok. 23,55 m

- długość - ok. 40,00 m

- kształt - prostokąt

- dostęp do działki - DROGA MIEJSKA!!!

- działka nie jest objęta uproszczonym planem leśnym

- dodatkowe informacje: spokojna, cicha okolica w pobliżu lasu, teren płaski; działka: niezabudowana, klasa gruntu: RV

2. PRZEZNACZENIE działki według MPZP:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (w tym wielorodzinna)

b) domy jednorodzinne parterowe z opcjonalnym użytkowym poddaszem

c) dodatkowo, można wybudować garaż lub budynek gospodarczy

d) powierzchnia zabudowy: do 200 m²

e) wysokość od poziomu terenu: do 4,5 m

f) wysokość kalenicy: do 10 m

g) dachy dwuspadowe o nachyleniu od 15° do 45°, pokryte dachówką lub innym podobnym materiałem

3. MEDIA:

a) elektryczność - podłączenie zakończone, własny licznik przy granicy działki

b) woda - pozwolenie na budowę przyłącza wodociągowego w drodze, planowane zakończenie do końca 2025 r.

c) kanalizacja - na etapie projektu

d) gaz - w odległości ok. 145 m

e) światłowód - w odległości ok. 145 m

4. STATUS PRAWNY

Status prawny działki jest uregulowany, oddzielna księga wieczysta gruntowa i hipoteczna.

Kupujący nabywa nieruchomość wolną od wszelkich obciążeń.

5. INFRASTRUKTURA - odległości:

a) Urzędy w Szamotułach:

- Starostwo Powiatowe - 4 km (8 min)

- Urząd Gminy - 4 km (8 min)

b) TRANSPORT:

- Dworzec PKP Szamotuły - 3,5 km (6 min) - dostępny publicznie, bezpłatny parking wielostanowiskowy dla podróżnych

- Dworzec PKP Baborówko - 3,5 km (6 min)

- Stacja paliw w Szamotułach - 2,7 km

c) Edukacja w Szamotułach:

- Przedszkole - 3,2 km (6 min)

- Szkoła podstawowa - 3,5 km (6 min)

- Szkoła średnia - 2,8 km (5 min)

d) Handel w Szamotułach:

- BIEDRONKA - 2,9 km (5 min)

- NETTO - 2,9 km (5 min)

- DINO - 3,3 km (5 min)

- LIDL - 3,7 km (6 min)

- BRICOMARCHE - 3,7 km (7 min)

e) Opieka zdrowotna:

- Szpital powiatowy w Szamotułach, przychodnia - 3,8 km (8 min)

f) Kościoły:

- Kościół w Szamotułach - 3,5 km (6 min)

g) Rekreacja, sport, kultura:

- plaża w Pamiątkowie - 10 km (11 min)

- zbiornik Radzyny - 8,8 km (16 min)

- kryty basen, hala sportowa i rozrywkowa, stadion - 3 km (5 min)

- Szkoła jazdy konnej w Baborówku - 3,4 km (6 min)

- Orlik - 2 km (3 min)

- Kino Halszka w Szamotułach - 3,8 km (8 min)

6. DOSTĘP / KOMUNIKACJA:

a) do Szamotuł, rynek - 3,5 km (7 min)

b) do Obornik - 16 km (18 min)

c) do Poznania, ul. Dąbrowskiego - 36 km (37 min)

7. PODSUMOWANIE:

Kupno oferowanej działki budowlanej jest dobrą decyzją dla osób:

• poszukujących okazji do zakupu atrakcyjnej ziemi pod budowę wymarzonego domu,

• chcących zainwestować oszczędności z zyskiem i bezpieczeństwem.

W razie pytań - proszę o kontakt:

• telefonicznym - od poniedziałku do soboty w godzinach od 9:00 do 21:00
• mailowym 24/7 - odpowiem tak szybko, jak to możliwe.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Jarosław Buchwald

Licencja pośrednika PFRN / Ekspert Finansowy

Pow. opisu oferty został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i obejrzenia nieruchomości i może ulegać aktualizacji.

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. Nr 133, poz. 883). Klient ma prawo dostępu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zdjęcia, układy i plany zamieszczone w ogłoszeniu są własnością Biura Finansowo-Prawnego FAIR FINANCE Jarosław Buchwald z siedzibą w Szamotułach - kopiowanie bez uzyskania odpowiedniej zgody jest zabronione.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 942,0 m²

Sprzedający: Jarosław Buchwald

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/perelka-atrakcyjna-dzialka-z-ogrodem-od-poludnia-ID4xaUF