Na sprzedaż: Duża działka pod budynek i pensjonat w Skowieszyńku – zaledwie 5 minut od Kazimierza Dolnego! Powierzchnia zabudowy wynosi 2410 m² (MR, MNj, MP). Funkcjonalna przestrzeń RP to 9216 m². Szukasz przestrzeni blisko natury, a jednocześnie niedaleko jednego z najbardziej urokliwych miasteczek w Polsce? Ta działka to idealne połączenie! Ważne informacje: Lokalizacja: Skowieszynek, gm. Kazimierz Dolny, działki nr 6, 7, 8/1. Powierzchnia: 11 597 m² Wymiary: około 50 m szerokości (front) x około 207 m długości Dojazd: bezpośredni dostęp od asfaltowej drogi gminnej. Charakterystyka działki: Działka częściowo zadrzewiona, co nadaje jej unikalny, naturalny urok. Idealna na stworzenie prywatnego zakątka z widokiem na zieleń. Obszar częściowo przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną, co otwiera możliwości budowy domu całorocznego lub rekreacyjnego. Możliwość rozwoju rekreacyjnego — idealne miejsce na domki letniskowe, agroturystykę lub inwestycje turystyczne. Media: Prąd, telekomunikacja — dostępne na sąsiedniej działce, łatwe podłączenie. Gaz w pobliżu, około 25 m od granicy działki. Zalety lokalizacji: Kazimierz Dolny — tylko kilka minut jazdy! Ciche, spokojne otoczenie — idealne do relaksu lub inwestycji turystycznej. Blisko lasów, terenów spacerowych i rowerowych. Malownicze krajobrazy i czyste powietrze. Cena: 749 000 PLN. MNj - tereny pod zabudowę jednorodzinną. 1) Skala zabudowy powinna dostosować się do tradycji miejsca, czyli 1-2 piętra z użytkowym poddaszem, z wysokością grzbietu do 9 m nad najniższym punktem fundamentu budynku na działce. 2) Na działkach dopuszcza się konieczne dodatkowe budynki gospodarcze. 3) Wszystkie budynki powinny zachować konwencję tradycyjnej zabudowy: a) kamienice miejskie, jeśli zlokalizowane w historycznych fasadach miasta, b) wille — w ogrodach, c) zabudowa wiejska — na terenach rolniczych i wiejskich ośrodkach wypoczynkowych. 4) Wyklucza się realizację domów kempingowych, altan ogrodowych itp. 5) Konieczne jest zachowanie odległości co najmniej 30 m od ściany lasu lub krawędzi jaru. 6) Dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchni 1500 m² z tolerancją 10% w obrębie terenu budowlanego. MNj, p - tereny pod zabudowę jednorodzinną i pensjonatową. 1) Należy zachować skalę i zasady formowania zabudowy, jak dla zabudowy jednorodzinnej (MNj), dodatkowo wyposażoną w pomieszczenia "do wynajęcia". 2) Na działkach dopuszcza się konieczne dodatkowe budynki gospodarcze. 3) Wymaga się zapewnienia miejsca parkingowego na własnej posesji dla gości. MR - tereny pod zabudowę rolniczą. 1) Dopuszcza się lokalizację nowych terenów rolniczych na terenach niesieciowych, pod warunkiem wcześniejszego wykonania infrastruktury sanitarnej. 2) Zasady kształtowania architektury budynków mieszkalnych są zgodne z zasadami zabudowy jednorodzinnej. 3) Budynki gospodarcze powinny znajdować się w obrębie gospodarstwa, utrzymując tradycyjne podwórko. Architektura na poziomie gruntu, z dachami o kącie 30°-40°, korzystająca z lokalnych form i materiałów budowlanych. 4) Obowiązek zagospodarowania działek zielenią domową, posadzenia co najmniej dwóch wysokich drzew przy wejściu, wykorzystując roślinność dostosowaną do warunków naturalnego siedliska. 5) W istniejących siedliskach możliwe jest powiększenie powierzchni obecnego siedliska w obrębie 10 m w głąb działki. MP - tereny pod zabudowę pensjonatową. 1) Dopuszcza się wyznaczenie działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 2500 m². 2) Powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 400 m². 3) W obrębie nieruchomości należy zapewnić konieczną liczbę miejsc parkingowych dla samochodów. 4) Zabudowa pensjonatowa powinna być uzupełniona o tereny sportowo-rekreacyjne oraz ogród do biernego wypoczynku. 5) Dopuszczalne są różne formy zieleni, skomponowane w harmonii z widokiem i warunkami naturalnego siedliska. 6) Wymagania dla zabudowy pensjonatowej: a) wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych z użytkowym poddaszem, b) położenie parteru do 50 cm nad poziomem terenu, c) wysokość grzbietu dachu do 11 m od najniższego punktu fundamentu, d) brak form awangardowych, z rekomendacją dostosowania architektury do tradycji willowej charakterystycznej dla obszaru Kazimierza. RP - tereny pod przestrzeń produkcji rolniczej.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 11597,0 m²

Sprzedający: Karolina Kołodziej

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-dzialka-kazimierz-dolny-skowieszynek-ID4vJ8H