Dom w budynku bliźniaczym o powierzchni 121,47 m² oraz działce o powierzchni 197,74 m². Dom ma klasyczny układ, dwupoziomowy z częścią dzienną (61,84 m²) na parterze oraz częścią sypialną na pierwszym piętrze (59,63 m²) + opcjonalnie poddasze (29,30 m²): Część dzienna to klasyczny układ otwartego salonu z jadalnią i kuchnią o powierzchni 33,14 m² z dostępem do narożnego ogrodu. Na tym poziomie znajduje się także toaleta o powierzchni 1,81 m² z miejscem na umywalkę, tuż przy wejściu przestronny wiatrołap z miejscem na szafy wnękowe, a pod schodami znajduje się spiżarnia z kotłownią o powierzchni 0,79 m². W strukturze parteru znajduje się także garaż o powierzchni 16,14 m² z automatyczną bramą wjazdową. Schodami z żelbetonu wchodzimy na część sypialną na pierwszym piętrze. Część sypialna na pierwszym piętrze realizowana jest w dwóch wariantach w zależności od potrzeb Kupującego: - Wariant I zakłada: 3 pokoje, garderobę z łazienką obok głównej sypialni oraz drugą dużą łazienkę - Wariant II zakłada: 3 pokoje, garderobę i jedną dużą łazienkę. Dodatkową opcją jest możliwość adaptacji poddasza o powierzchni 29,30 m²! STANDARD WYKOŃCZENIA jest na poziomie deweloperskim: - obejmuje pompę ciepła z ogrzewaniem podłogowym, grzejniki drabinkowe w łazienkach, - miejską wodę i kanalizację - panel elektryczny przed budynkiem z podłączeniem do rozdzielnicy wraz z instalacją wewnętrzną oraz osprzętem elektrycznym - instalację pod centralny odkurzacz - rury rozprowadzone bez urządzeń - klimatyzację - 2 jednostki wewnętrzne dla domu bliźniaczego - Inteligentny dom: sterowanie roletami, ogrzewaniem - trójfazowe złącze w garażu (możliwość podłączenia ładowarki do samochodów elektrycznych lub instalacji fotowoltaicznej) - drzwi wejściowe w kolorze okien i drzwi garażowych - kolor GRAFIT. - okna - drewniano-plastikowe z podwójnym szkleniem, - zewnętrznie kolor GRAFIT, wewnętrznie kolor BIAŁY, okna trzyszybowe o minimalnym współczynniku przenikania ciepła nie wyższym niż 0,9 W/m²K - elektryczne rolety na parterze w kolorze GRAFIT - drzwi garażowe z napędem - kolor GRAFIT. Dodatkowo w otoczeniu: - ogrodzenie działki, - drogi wewnętrzne - kostka brukowa lub kostka przepuszczalna - dodatkowe miejsce parkingowe - podjazdy lub kostka przepuszczalna - tarasy wyłożone płytami brukowymi - brama wjazdowa na osiedle - oświetlenie zewnętrzne - 4 lampy do domu bliźniaczego. Klasyczne domy w zabudowie bliźniaczej, każdy z garażem w strukturze i drugim miejscem parkingowym pod domem, z własnym ogrodem, nowoczesne rozwiązania sięgające przyszłości - pompa ciepła w każdym domu, instalacja fotowoltaiczna, rozwiązania Smart Home, a wszystko to zrealizowane jako przytulne osiedle domów z własnym dojazdem, ogrodzeniem i oświetleniem - to świetna propozycja wygodnego domu położonego w Iwinach, zaledwie 400 m od granicy z Wrocławiem, około 600 m od linii autobusowej 110. Iwiny to spokojne miasto tuż za Wrocławiem, korzystające z bliskości zielonego Brochowa, zachowując przy tym przytulny charakter podmiejski. Liczne tereny zielone gwarantują ciszę i spokój. Zapraszam na prezentację pierwszego etapu domów w inwestycji. Data zakończenia: 30.06.2026. Serdecznie zapraszam na prezentację, Ania Cieślak - Doradca Klienta tel. 535 422 198. Oferta numer 01_1IWY/2025. Informacje zamieszczone na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a zawarte w nich dane mają wyłącznie charakter informacyjny. OFERTA CENOWA WAŻNA OD 10.08.2025 I OBOWIĄZUJE DO 10.08.2025.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 121,47 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Budowa: 2026

Dodatkowe cechy:
Poddasze: tak
Wielopoziomowy: tak

Sprzedawca: Anna Cieślak

Kontakt: 535 422 198

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekny-dom-o-pow-121-47m2-w-zab-blizniaczej-z-gar-ID4xDGK