MIESZKANIE

Przedstawiona nieruchomość jest prawdopodobnie interesującym rozwiązaniem dla osób poszukujących dwupokojowego, a jednocześnie dobrze rozplanowanego mieszkania, które pozwala na ewentualne zmiany układu wnętrza dzięki licznym ścianom działowym. To także opcja dla kogoś, kto rozważa zakup jako własne mieszkanie, jak i potencjalną inwestycję pod wynajem krótkoterminowy. Zwłaszcza, że powierzchnia w tym przypadku to naprawdę ścisłe centrum Warszawy :)

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, ma 35 m2 i wymaga odświeżenia lub remontu, w zależności od wizji, co pozwala nabywcy wykończyć i umeblować je całkowicie zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Kompleksowy remont przeprowadzono w 2000 roku, podczas którego wymieniono wszystkie okna na nowe PVC, odświeżono kuchnię oraz łazienkę. Podłoga jest wyłożona parkietem, który po zeszlifowaniu w 2020 roku odzyskał dawny blask, a ściany również zostały pomalowane po remoncie.

Okna pokoi wychodzą na wschód, natomiast kuchnia jest skierowana na północ, dzięki czemu słońce odwiedza mieszkanie głównie w porannej części dnia, a latem nie dochodzi do przegrzewania się mieszkania. Wysokie ściany mają 2,6 metra, co zapewnia dużą przestronność i doskonałą energię wnętrza!

Nieruchomość składa się z:

- jasnego salonu (13,7 m²), który można połączyć z przyległym pokojem (8,3 m²), tworząc jedno duże pomieszczenie. Salon prowadzi na balkon (3,7 m²), z którego można obserwować ślepą ulicę Schillera oraz sąsiednią Miodową. Wspomniana sypialnia może być również oddzielona, gdyż główne wejście do niej znajduje się w korytarzu;

- osobnej, jasnej kuchni (5 m²), którą można otworzyć na wspomniany salon;

- łazienki (3 m²) z wanną, toaletą i szafkami;

- korytarza z szafą, szafkami wiszącymi oraz półkami, które pozwalają na organizację wszystkich zebranych przedmiotów i ubrań.

Mieszkanie oferuje wiele różnych opcji i dzięki temu może nie tylko służyć jako własne mieszkanie, ale także jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy.

Nieruchomość posiada prawo do korzystania z piwnicy (3,8 m²) na podstawie odrębnych praw. Forma własności to prawo własności spółdzielcze do lokalu, a grunt pod budynkiem jest uregulowany, co umożliwia zakup na kredyt.

Aktualny czynsz wynosi 640 zł, a najważniejsze opłaty są już w nim wliczone. Dodatkowo płaci się za prąd i gaz.

BUDYNEK

Budowa została ukończona w 1960 roku i jest bardzo dobrze utrzymany. Spółdzielnia mieszkaniowa „Starówka”, która zarządza między innymi tym budynkiem, dba o bieżące naprawy i kontrole, co najlepiej świadczy elegancko odrestaurowane wejście do klatki schodowej. Instalacje wodno-kanalizacyjne, ciepłownicze, elektryczne i gazowe zostały wymienione, a elewacja odnowiona z ociepleniem budynku. Spółdzielnia skutecznie odnowiła wszystko, co można zrobić wewnątrz, a dzięki wymianie instalacji elektrycznej w klatkach schodowych (trzy fazy), możliwe jest podłączenie płyty indukcyjnej w mieszkaniu, choć warto również wymienić instalację elektryczną w samym lokalu.

Warto podkreślić podwórze otaczające budynek i sąsiednie bloki. Cały teren jest ogrodzony i zamknięty dla osób postronnych, a spędzanie czasu na podwórzu, ciesząc się spokojem i ciszą, można uprzyjemnić sobie otaczającą zieleń, widoczną na zdjęciach.

LASER

Budynk znajduje się przy ul. Schillera 4. Blisko znajduje się Ogrody Krasińskich lub Ogród Królewski, co może być ciekawą opcją dla biegaczy, rowerzystów i miłośników spacerów. Rynek Starego Miasta i Nowe Miasto są oddalone o kilka minut pieszo. Obok liczne zabytki przyciągające turystów oraz tereny zielone, a także bogata infrastruktura handlowa i usługowa — liczne apteki, kluby fitness, restauracje i sklepy. Na przeciwko bloku znajdują się Żabka i Carrefour Express.

Co do dostępności do różnych części Warszawy, pierwszym punktem jest stacja metra Ratusz Arsenal, do której można dojść pieszo w 11 minut. W pobliżu są również przystanki autobusowe umożliwiające szybki dojazd do wybranej części miasta; jest to dobra baza wypadowa, ale również świetne miejsce na kilkudniowy pobyt w centrum Warszawy, rozważając zakup na wynajem krótkoterminowy. Doskonałe połączenia we wszystkich kierunkach zapewniają autobusy odjeżdżające z Placu Krasińskich linie 116, 178, 180, 503, 518, N44.

Kontakt

Wyłączna oferta od Rey del Barrio Michał Wleklik. Jeśli masz pytania lub chcesz umówić się na wizytę, zadzwoń do mnie lub napisz! Jeśli nie odbieram, oznacza to, że jestem na spotkaniu lub u notariusza, ale na pewno oddzwonię!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 35,0 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2
Rok budowy: 1960
Miesięczna opłata: 645,0 PLN

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak
Wyjątkowa oferta: Tak
Powierzchnia kuchni m²: 5
Gotowe pod inwestycję: Tak

Sprzedający: Michal Wleklik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/plastyczne-2-pokojowe-mieszkanie-w-sercu-warszawy-obok-starego-miasta-ID4xr7l#map