Do sprzedaży jest działka budowlana pod zabudowę jednorodzinną - domy wolnostojące, bliźniaki i szeregowe zgodnie z poniższym planem. Działka ma wymiary około 176 m x 22 m z błędem pomiarowym na mapie internetowej. Położona jest na granicy Jagodna-Brochowa. Działka znajduje się na obszarze w dużej mierze zabudowanym - zabudowa niska. Bardzo dobre połączenie z autostradą oraz wschodnią obwodnicą Wrocławia. 1. Dla terenów oznaczonych na planie symbolem 11MNU ustanawia się następujące przeznaczenia: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) usługi, z zastrzeżeniem paragrafu 2; 3) handel detaliczny małego formatu; 4) gastronomia; 5) zieleń parkowa; 6) place zabaw; 7) obiekty sportowe; 8) wody powierzchniowe; 9) telekomunikacja; 10) infrastruktura techniczna; 11) infrastruktura drogowa. 2. W obrębie przeznaczeń wymienionych w ust. 1: 1) niewielkie usługi nie obejmują usług pogrzebowych, stolarskich, ślusarskich; 2) gabinety lekarskie nie obejmują banków krwi, pobierania organów i szpiku kostnego. 3. W obszarach określonych w ust. 1 obowiązują następujące postanowienia dotyczące kształtowania zabudowy: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna dozwolona jest wyłącznie jako wolno stojąca, bliźniacza, szeregowa; 2) małe usługi rozrywkowe, pracownie artystyczne, biura, drobne usługi, gabinety lekarskie, handel detaliczny małego formatu i gastronomia mogą funkcjonować jedynie jako obiekty wbudowane w zabudowę mieszkaniową jednorodzinną; 3) obiekty kulturalne, przedszkola, placówki edukacyjne i szkolenia dodatkowe mogą być realizowane jako obiekty wbudowane w zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub jako obiekty wolnostojące, na nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej na której się znajdują. Wysokość pionowa budynku lub obiektu objętego dachem, mierzona od średniego poziomu terenu na poziomie posadowienia, do najwyższego punktu pokrycia dachowego, nie może przekraczać 12 m; Liczba kondygnacji nadziemnych budynków nie może przekraczać trzech, przy czym trzecia kondygnacja może występować wyłącznie jako poddasze o nachyleniu dachu nie mniejszym niż 30°; powierzchnia biologicznie czynnej ziemi musi stanowić: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - co najmniej 40% powierzchni działki; b) dla usług - co najmniej 25% powierzchni działki; b) co najmniej 75% biologicznie czynnej ziemi musi składać się z rodzimych gleb lub wód powierzchniowych; dopuszcza się scalanie i podział nieruchomości: 1) powierzchnia proponowanej działki budowlanej dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż: a) 600 m² dla domu jednorodzinnego wolnostojącego, b) 450 m² dla domu bliźniaczego, c) 300 m² dla domu szeregowego; dla zabudowy jednorodzinnej - 2 miejsca parkingowe na jedną posesję. Dojazd do nieruchomości ulicami: Grapowa, Droznicza i Parowozowa. Zapraszam na prezentację. ---- Odpowiedzialny pośrednik Krystyna Krzesaj, licencja państwowa 4483, telefon 501246463

Specyfikacje:
Powierzchnia: 3980,0 m²

Sprzedający: KRYSTYNA KRZESAJ

Kontakt: 501246463

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pod-szeregi-ID4xa5O