WYNAGRODZENIE BIURA ZAPEWNIA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Oferujemy na sprzedaż przestronne, w pełni rozkładowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 60,73 m², usytuowane na ostatnim piętrze czteropiętrowego bloku z lat 80. w cichej i pełnej zieleni dzielnicy Brzeg Dolny (woj. dolnośląskie) na osiedlu Warzyń, przy ul. Wilczej.

Mieszkanie wymaga remontu, co stwarza doskonałą okazję do dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb oraz stylu. Do mieszkania przynależy balkon typu loggia oraz piwnica.

ROZKŁAD I POWIERZCHNIE:
- Powierzchnia całkowita: 60,73 m²,
- Salon - ok. 18 m²,
- Pokój 1 - ok. 14 m²,
- Pokój 2 - ok. 9 m²,
- Kuchnia - ok. 6 m²,
- Łazienka - ok. 3 m²,
- WC - 1,5 m²,
- Przedpokój - ok. 5,5 m²,
- Balkon (loggia) - ok. 5,5 m²,
- Piwnica - ok. 5 m².

CO OFERUJEMY?
- Funkcjonalny, w pełni rozkładowy układ: trzy oddzielne pokoje, jasna kuchnia, łazienka oraz osobne WC,
- Dwustronna ekspozycja zapewniająca dobre doświetlenie oraz wentylację mieszkania,
- Loggia z widokiem na tereny zielone oraz otaczające bloki,
- Piwnica jako praktyczne miejsce do przechowywania rzeczy,
- Budynek po termomodernizacji, z domofonem i zadbaną klatką schodową,
- Otoczenie pełne drzew i zieleni, sprzyjające codziennemu komfortowi,
- Przed budynkiem ogólnodostępne miejsca parkingowe.

OPŁATY I MEDIA:
- Czynsz administracyjny: około 610 zł,
- Ogrzewanie z miejskiej sieci z podzielnikami,
- Ciepła woda z pieca gazowego,
- Podatek od nieruchomości: około 180 zł rocznie,
- Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.

LOKALIZACJA:
Brzeg Dolny to miasto o dynamicznym rozwoju przemysłu z zielonymi przestrzeniami rekreacyjnymi, dzięki czemu jest atrakcyjnym miejscem do życia. Znajduje się w pobliżu Wrocławia, co w połączeniu z obecnością dużych zakładów przemysłowych (np. PCC Rokita) czyni go idealnym miejscem zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów. Osiedle Warzyń oferuje spokój i bliskość do miejskiej infrastruktury, w tym do parku miejskiego oraz strefy przemysłowej.

W pobliżu znajdują się:
- Sklepy oraz punkty usługowe,
- Szkoły, przedszkole oraz żłobek,
- Park miejski z terenami spacerowymi,
- Kompleks rekreacyjno-sportowy z basenem,
- Przychodnia oraz apteki,
- Przystanki komunikacji miejskiej,
- Szybki dostęp do obwodnicy prowadzącej w kierunku Wrocławia.

DLA KOGO?
To idealna propozycja dla osób pragnących samodzielnie zaprojektować swoje miejsce, w otoczeniu spokoju, a jednocześnie blisko miejskich udogodnień. Doskonałe zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości na wynajem.

Jesteś zainteresowany/-a? Umów się na prezentację i przekonaj się na własne oczy, jak wiele możliwości oferuje to mieszkanie.
_

➡️ Zachęcamy do kontaktu i do odwiedzenia tej nieruchomości podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW Z INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
_

Nota prawna: Informacje zawarte w opisie nieruchomości pochodzą od właściciela, mają charakter jedynie informacyjny i mogą być zmieniane. Oferta dotyczy nieruchomości i stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego, a nie ofertę w rozumieniu art. 66 i kolejnych KC. Informacje przekazane przez agenta / właściciela biura są uznawane za dokładne i rzetelne, jednak nie są gwarantowane i powinny być weryfikowane niezależnie.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać zmianom, a także nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-3pokojowe-mieszkanie-do-remontu-ID4xdti.html