Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe, w pełni wykończone mieszkanie o powierzchni 63,57 m² + około 15 m² funkcjonalnej piwnicy. Wnętrze mieszkania zostało wykończone z dużą starannością i dbałością o detale, z użyciem wysokiej jakości materiałów. Mieszkanie jest bardzo słoneczne i przestronne, a jego zaletami są wysoki sufit oraz duże okna, które doskonale doświetlają wnętrze.

Nieruchomość znajduje się w kameralnym osiedlu w centrum Świętej Katarzyny. Cicha, bezpieczna i zadbana okolica jest dobrze skomunikowana z Wrocławiem (do Dworca Głównego pociągiem tylko 8 minut), tuż obok obwodnicy.

Układ pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym – 21,13 m² - jasny i przestronny, z dostępem na balkon, idealny do stworzenia przytulnego miejsca dla rodziny
• Sypialnia 1 – 11,66 m² -z meblową na wymiar piętrową
• Sypialnia 2 – 21,69 m² - z bardzo dużą i funkcjonalną garderobą oraz miejscem do pracy, rozkład i wielkość pomieszczenia pozwalają na podział na dwa oddzielne pokoje, a także stworzenie dodatkowej toalety.
• - łącząca wannę z prysznicem
• Korytarz – 4,56 m² - z przestronną wbudowaną szafą
• Balkon – 5,10 m²

Kluczowe informacje:

• Piętro: 2 z 2 (brak windy)
• Ekspozycja: południowy zachód – dużo naturalnego światła przez cały dzień
• Stan techniczny: gotowe do zamieszkania, nie wymaga remontu
• Ogrzewanie gazowe – ekonomiczny dwufunkcyjny piec na cały budynek
• Koszty eksploatacyjne – około 800 zł miesięcznie dla 2 osób (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, opłatę za wywóz śmieci, koszty zarządzania wspólnotą mieszkaniową)
• Dodatkowo cena obejmuje dostęp do około 15 m² funkcjonalnego strychu - idealny jako przestrzeń magazynowa,
• Bezpłatne miejsca parkingowe dostępne na terenie osiedla

Doskonała komunikacja i pełna infrastruktura:

• 5 km do granic Wrocławia
• 12 km do centrum Wrocławia – tylko 20 minut samochodem lub 8 minut pociągiem
• Stacja PKP – 750 m
• Park z terenem rekreacyjnym – 20 m
• Przedszkole – 300 m
• Szkoła podstawowa – 550 m
• Dino – 500 m | Biedronka – 1 km
• Przedsiębiorcze i usługowe lokale, centrum zdrowia, restauracja, przedszkole, szkoła języka obcego - wszystko w promieniu 500-900 m

Mieszkanie idealne dla rodzin z dziećmi. Wielkim atutem lokalizacji jest piękny park naprzeciw nieruchomości, z dużym placem zabaw oraz zewnętrzną siłownią. Ta okolica zapewnia zarówno spokój i odpoczynek od zgiełku miasta, jak i miejsce do aktywnego wypoczynku.

Nie czekaj – taka kombinacja przestrzeni, spokoju i świetnej lokalizacji to rzadkość!

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Mieszkanie sprzedaje właściciel – zero prowizji !!!

Kontakt: 5-0-6-4-7-3-6-3-9

Specyfikacja:
Powierzchnia: 63,57 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2
Budowa: 2013
Miesięczna opłata: 800,0 zł

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Dwupoziomowe: Tak
Wielopiętrowe: Tak
Typ kuchni: otwarta
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Ewelina Jagielska

Kontakt: 5-0-6-4-7-3-6-3-9

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowa-cena-dwupoziomowe-mieszkanie-o-pow-63-57-m2-duzy-schowek-ID4xmH2