Jeśli szukasz komfortowego mieszkania do natychmiastowego wprowadzenia się i cenisz wysoki standard wykończenia wnętrz, ta oferta będzie dla Ciebie idealna! Z przyjemnością prezentujemy mieszkanie przy ulicy Poprawnej w Warszawie w dzielnicy Wawer. -UKŁAD I POKOJE Zgodnie z projektem architektonicznym lokale mają 79,24 m² powierzchni użytkowej, natomiast dzięki adaptacji poddasza ta powierzchnia zwiększa się do prawie 100 m² ogólnej powierzchni podłóg (około 90 m² powierzchni użytkowej). Wysokość pomieszczeń sięga aż 2,98 m.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń tworzy układ odpowiedni nawet dla dużej rodziny i tworzy naturalny podział na część dzienną i sypialną mieszkania. Na parterze znajdują się:

• salon z aneksem kuchennym (36,6 m²),
• hall (2,8 m²),
• WC (1,4 m²).

Dodatkowo, nad salonem znajduje się poddasze o łącznej powierzchni około 18 m² (około 10 m² powierzchni użytkowej), zaaranżowane jako kolejna sypialnia - będzie również pełnić funkcję domowego biura. Na półpiętrze, do którego prowadzą drewniane schody, znajdują się:

• sypialnia (16,9 m²),
• sypialnia (11 m²),
• łazienka (4,4 m²),
• garderoba (1,5 m²).

Nad sypialniami znajduje się nieużywane poddasze służące obecnie jako dodatkowa przestrzeń magazynowa (klapa w suficie z drabinką teleskopową). Dodatkowo mieszkanie obejmuje (wliczone w cenę):

• miejsce w dwustanowiskowym garażu oraz pomieszczenie gospodarcze,
• miejsce parkingowe przed budynkiem.

ASPEKTY TECHNICZNE Dbałość o szczegóły i trwałość użytych materiałów widać od razu. W salonie i sypialniach posadzki wykonane z desek Barlinek, w hallu gres. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, co pozwala na szybkie wprowadzenie się bez ponoszenia dodatkowych kosztów. W zależności od indywidualnych preferencji niektóre elementy mogą wymagać odświeżenia, np. pomalowania ścian, szlifowania podłóg. Z dokładnym stanem mieszkania można zapoznać się, oglądając wirtualny spacer dodany do oferty. Dom ma dostęp do prądu, energii, wody oraz gazu. Kanalizacja na ulicy Poprawnej jest planowana - obecnie każde mieszkanie ma własną szambo. Lokale są ogrzewane piecem gazowym, a w salonie znajduje się dodatkowy kominek. LOKALIZACJA Ulica Poprawna znajduje się w cichej części Wawer-Las, tuż przy granicy z Gocławiem. Lokalizacja ta jest świetna dla tych, którzy chcą szybko i wygodnie dotrzeć do centrum Warszawy, ciesząc się jednocześnie spokojem i odpoczynkiem od zgiełku miasta. Osiedle składa się z nowoczesnych domów segmentowych z ogrodami i miejscami parkingowymi - kameralna i bezpieczna przestrzeń dla rodzin. Okolica zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów handlowo-usługowych oraz placówek opiekuńczo-edukacyjnych:

• sklepy: Biedronka, Top Market, Delikatesy w promieniu 1 km (do 15 min pieszo, 3 min samochodem),
• przedszkola: np. Przedszkole nr 348 (1 km, 15 min pieszo), inne w odległości około 2,5 km - Ala ma Kota, Przedszkole leśne, Karuzela Przedszkole,
• szkoły: np. ZSP 9 przy Kadetów, SP 109, SP 86.

STATUS PRAWNY I OPŁATY Pod kątem formalnym jest to pełna własność lokalu, dla którego prowadzony jest Księga Wieczysta.
Wraz z lokalem sprzedaje się:

• udział w garażu znajdującym się w budynku,
• udział w drodze dojazdowej do osiedla.

Powyższe elementy są wliczone w cenę oferty! Lokal jest bez czynszu, właściciel ponosi jedynie opłaty licznikowe za media. W ostatnich miesiącach średnie miesięczne koszty mediów to:

• prąd 180 PLN,
• gaz 350 PLN,
• woda 20 PLN,
• odpady 100 PLN.

Ta nieruchomość łączy piękne wnętrza i funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Brzmi interesująco? Zadzwoń - w dowolny dzień tygodnia! (Widok prezentacji w języku angielskim lub rozmowa telefoniczna również dostępna.)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 90,0 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2009
Miesięczna opłata: 0,01 PLN

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak opłat: Tak
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Maryla Leszczak

Dane pochodzą z: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowe-4-pokoje-garaz-ID4vRvg.html