Nieruchomość na skraju Dziadowej Kłody w powiecie oleśnickim łączy zalety siedliska z bliskością infrastruktury. W centrum wsi znajdują się dwa sklepy spożywcze, szkoła, ośrodek kultury, ogród i sklep biurowy, fryzjer oraz pizzeria. Zainstalowano światłowód, umożliwiający bezproblemową pracę zdalną. Większe miasto Syców jest oddalone o około 10 minut jazdy samochodem. Na granice Wrocławia można dojechać w około pół godziny, głównie drogą ekspresową. Rezydencja graniczy wyłącznie z zabudową rolną i mieszkaniową po jednej stronie, podczas gdy reszta otoczenia to tereny rolne i lasy. Działka ma również bezpośredni dostęp do rzeki Widawy. Media obejmują prąd, kanalizację i światłowód. Szerokość działki pozwala na budowę kolejnego domu. Działka posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej, odśnieżanej zimą. Jest podzielona na część rekreacyjną z dużą trawnikową, taras z egzotycznego drewna, basen do kąpieli o wymiarach 15m x 4m oraz część biologiczną obsadzoną roślinami wodnymi. Część ogrodowa zawiera dwa szklarnie, sad z drzewami owocowymi oraz krzewami borówki i kamczatki. Część dekoracyjna obejmuje dziesiątki gatunków drzew oraz setki kwiatów (w tym hosty, liliowce, clematysy i konwalie). Część dzika to łąka przy rzece i mały lasek. Część wędkarska to zarybiony staw i rzeka Widawa. Basen do kąpieli został wybudowany w 2022 roku. System filtracji zapewnia wysoką jakość wody naturalnej do kąpieli bez konieczności stosowania chemikaliów. Budynek mieszkalny to wolnostojący dom jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem, bez piwnicy, wybudowany w 2012 roku, o powierzchni użytkowej 120,3 m² (na parterze: przestronny salon z jadalnią i kuchnią, 2 pokoje, duża łazienka, osobne WC, pomieszczenie gospodarcze; na poddaszu: 3 pokoje i łazienka); instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, mechaniczna wentylacja z rekuperacją; ogrzewanie: centralne z pompy ciepła, dodatkowo w salonie piec grzewczy. Całe mieszkanie jest dostosowane dla osób z trudnościami w poruszaniu się lub na wózkach inwalidzkich. Brak progów, szerokie drzwi do pomieszczeń i łazienki, specjalne uchwyty oraz fotel w kabinie. Dom pomieści komfortowo 12 osób. Prawie wszystkie meble w domu pozostają lub mogą zostać usunięte na życzenie. Budynek gospodarczy / garaż / drewutnia ... Garaż na dwa samochody, pomieszczenie na bojler, schowek, strych (powierzchnia użytkowa 51,18 m²) oraz drewutnia, "piwnica podziemna", murowany grill z wędzarnią. Prawie całe wyposażenie warsztatu i urządzenia do utrzymania ogrodu oraz basenu pozostają. Technologia: Zainstalowany system fotowoltaiczny o mocy 6,6 kW. Nowoczesna pompa ciepła gruntowa od Viessmann (wymieniona na nowy model w zeszłym roku). Studnia powierzchniowa i głęboka. System zbierania deszczówki, automatyczny system nawadniania. Tamka wokół stawu z ogrodzeniem elektrycznym i systemem odpornym na próby osuszenia. Najbliższa okolica jest również bardzo atrakcyjna. Arboretum leśne zostało założone w 1993 roku na bazie szkółki leśnej, które ostatecznie przekształciło się w prawdziwy kompleks kultury leśnej, z oazami spokoju i ciszy. Możemy odwiedzić park rododendronów, jedną z największych kolekcji sosen w Polsce, skalniak i liczne stawy z towarzyszącymi mostkami i ścieżkami. Zbiornik w Stradomi to akwen o powierzchni 30 hektarów. W centrum zbiornika wyznaczono strzeżoną strefę kąpielową, rozciągającą się wzdłuż setmetrowej linii brzegowej i plażowe boiska do siatkówki. Więcej zdjęć i filmów można przesłać przez WhatsApp lub e-mail. Cena obejmuje odświeżenie pomieszczeń zgodnie z wskazówkami nowego nabywcy. Cena jest do negocjacji, a 90% mebli jest wliczone w cenę nieruchomości. Jestem również elastyczny w kwestii metod finansowania, terminów przeniesienia nieruchomości itp.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 122,0 m²
Sypialnie: 6
Rok budowy: 2005

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Cena podlegająca negocjacji: Tak

Sprzedający: Jacek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wiejska-posiadlosc-na-krancu-wsi-0-82h-staw-basen-ID4wKXN

,