KATARZYNA DZIUK
Agent prowadzący
695 947 884

Rezydencja z klasą i widokiem na góry — Wyjątkowa rezydencja z widokiem na góry | Bielsko-Biała Janowice |

Na sprzedaż znajduje się luksusowa rezydencja położona w prestiżowej, cichej i willowej dzielnicy Bielska-Białej, bezpośrednio przy granicy z Janowicami.
Zbudowana według indywidualnego projektu, z myślą o maksymalnym komforcie, przestrzeni i pełnej prywatności.
Szczegółowy rozkład pomieszczeń zapewnia funkcjonalność i komfort na co dzień; dom jest przestronny, ale nie przytłacza swoim rozmiarem. Każde wnętrze ma swoje przemyślane miejsce i cel, co czyni przestrzeń intuicyjną i wygodną w użytkowaniu.
Stan deweloperski. Wnętrza są przygotowane do wykończenia według własnych preferencji. To idealna baza do stworzenia domu marzeń.

Powierzchnia
Użytkowa powierzchnia domu wynosi 659,56 m², na którą składają się:
- część mieszkalna 497,96 m²
- część gospodarcza z garażem 161,60 m²
- dodatkowo częściowo piwnica i potencjalnie użytkowa poddasze (170,60 m²)

RAZEM 830,16 m² (!)

Ogród
Powierzchnia działki: 5080 m² (możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 4870 m²)
Ogród dostosowany do dowolnej aranżacji - brak nasadzeń, można go użytkować dowolnie i o dowolnej porze.
Basen, oranżeria, stajnia dla konia. Możliwość budowy domu gościnnego.
Rozmiar, widok oraz lokalizacja w tak cichej okolicy tworzą niesamowite możliwości ograniczone jedynie wyobraźnią...

Jednocześnie, ze względu na miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (główna działka i działki sąsiednie: oznaczenia 22.MNU i 2.MN), istnieje możliwość wykorzystania dodatkowej przestrzeni na ogród, nasadzenia czy działalność gospodarczą.
Dodatkowym atutem jest zapis umożliwiający podział działki na mniejsze, o minimalnej wielkości co najmniej 800 m².

Szczegóły dotyczące wnętrza

Główne wejście znajduje się od strony północnej – składa się z zadaszonego portyku wejściowego z balkonem.
Przestronna strefa wejściowa to hall z reprezentacyjnymi schodami oraz pomieszczeń pomocniczych, takich jak wiatrołap, garderoba i łazienka dostępne z hallu. Z hallu można przejść bezpośrednio do budynku gospodarczego.
Na wschodniej części parteru znajduje się sypialnia z osobną garderobą i łazienką oraz dodatkowe pomieszczenie dostępne z hallu.
Na zachód od centrum domu znajduje się część rodzinna z kuchnią otwartą na salon z kominkiem i jadalnią.
Po południowej stronie znajduje się taras dostępny z salonu i sypialni.
Schody prowadzą na wyższy poziom. Na pierwszym piętrze znajdują się 4 prywatne pokoje dla mieszkańców, dwie łazienki oraz WC.
Z jednego pokoju i łazienki można wyjść na loggię zajmującą całą szerokość budynku.
Część hallu na pierwszym piętrze od strony północnej to nisza o podwyższonej wysokości. Stąd można wyjść na balkon znajdujący się nad głównym wejściem do domu. Schody prowadzą wyżej, zgodnie z projektem, na nieużytkowe poddasze, które można zaadaptować na cele mieszkalne – choć w mniejszej powierzchni.

Podsumowanie pomieszczeń

Parter:
1. Wiatrołap (8,39 m²)
2. Garderoba (7,73 m²)
3. Łazienka (5,19 m²)
4. Spiżarnia (3,73 m²)
5. Hall (58,54 m²)
6. Kuchnia (20,67 m²)
7. Salon (57,20 m²)
8. Jadalnia (34,11 m²)
9. Pokój (28,18 m²)
10. Pokój (30,00 m²)
11. Garderoba (16,68 m²)
12. Łazienka (19,11 m²)

Pierwsze piętro:
1. Komunikacja (66,14 m²)
2. Pokój (20,38 m²)
3. Pokój (20,38 m²)
4. Łazienka (11,79 m²)
5. Pokój (18,13 m²)
6. WC (6,32 m²)
7. Łazienka (16,78 m²)
8. Garderoba (10,18 m²)
9. Pokój (31,03 m²)
10. Balkon (5,92 m²)
11. Loggia (15,46 m²)

W części gospodarczej znajduje się również dodatkowa kuchnia gospodarcza i łazienka.

Dane techniczne

• Fundament wylewany z betonu żwirowego, ocieplony
• Mury konstrukcyjne z ceramiki porotherm 44 cm
• Mury działowe z bloczków i częściowo cegły
• Poddasze i schody na pierwsze piętro z betonu zbrojonego
• Dach pokryty dachówką Braas, ocieplony wełną mineralną Gullfiber (20 cm)
• Wykończenie ścian tradycyjnymi tynkami, na poddaszu płyty gipsowo-kartonowe
• Okna PCV z niskoemisyjnym podwójnym szkleniem
• Podłączenia gazu, prądu i wody wykonane
• Wewnetrzne drewniane drzwi z ościeżnicami
• Możliwość instalacji fotowoltaicznej – duża powierzchnia dachu
• Na działce ogrodzenie trzech stron z paneli siatkowych
• Planowana kanalizacja miejska, w trakcie realizacji (tymczasowo konieczność instalacji własnej oczyszczalni lub zbiornika bezodpływowego)

Lokalizacja i widoki

• Cicha, willowa dzielnica Bielska-Białej (granica z Janowicami)
• Z głównej sypialni widok na góry
• Działka dobrze nasłoneczniona

Odległości

• 7 km od centrum Bielska-Białej (około 10 minut samochodem)
• 15 km od drogi ekspresowej S1
• 2,5 km do szkoły podstawowej
• 2 km do przedszkola

Status prawny

• Pełna własność
• Jedny właściciel
• Brak obciążeń w księdze wieczystej

Mieszkaj w domu z potencjałem, stwórz wymarzony dom z widokiem na Beskidy!

Skontaktuj się jeszcze dziś i umów się na prezentację, gwarantuję, że warto osobiście obejrzeć ten dom.

Uwaga: Oferta dostępna wyłącznie dla klientów ceniących prestiż, przestrzeń i lokalizację ;)

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05

Informacje udostępnione przez agenta/właściciela biura są uważane za dokładne i wiarygodne, ale nie są gwarantowane i powinny być potwierdzone niezależnie.

W przypadku tej oferty, wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może być aktualizowany i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()