Ścisłe Centrum | 3 pokoje | Gotowe do inwestycji

Prześlij nieruchomość

Ścisłe Centrum | 3 pokoje | Gotowe do inwestycji

Selling

Ścisłe Centrum | 3 pokoje | Gotowe do inwestycji

zł 560.000

(0)
6 Views
sie 20, 2025

Dolnoslaskie, Wroclaw, Poludnie, ul. Aleksandra Hercena

Opis

Ścisłe Centrum | 3 pokoje | Zwrot nawet 8–10% | Gotowe do inwestycji

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie (47 m²) w zabytkowej kamienicy z 1880 roku – tylko 10 minut pieszo od Rynku i 5 minut do Głównego Dworca.
Nieruchomość była całkowicie odnowiona (6 lat temu), w pełni umeblowana i gotowa do natychmiastowego najmu – bez dodatkowych kosztów.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Układ 3 niezależnych pokoi – idealny do wynajmu pokoi (dla studentów, pracujących profesjonalistów)

Możliwy dochód z najmu:
– 2800–3200 PLN/miesiąc netto (wynajem długoterminowy)
– 4000–6000 PLN/miesiąc brutto (wynajem krótkoterminowy – Airbnb, booking)
Zwrot z inwestycji: nawet 8–10% rocznie przy wynajmie krótkoterminowym

Niskie koszty operacyjne: 600–700 PLN/miesiąc, w tym media i gaz

STAN TECHNICZNY: – Mieszkanie po remoncie – brak konieczności inwestycji

– Ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca Viessmann
– Wyposażenie w sprzęty AGD: zmywarka, pralka, płyta grzewcza, lodówka
– Duża piwnica w cenie

Lokalizacja: – 10 minut pieszo od Rynku
– 5 minut pieszo od Głównego Dworca
– Dobrze skomunikowane – tramwaje, autobusy, kolej

Dodatkowo: – Kamienica z charakterem, wpisana do Rejestru Zabytków Miejskich

Zapraszam na prezentację!
Anna Figiel
Tel. 780 112 379

Dane techniczne:
Powierzchnia: 46,0 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 1880

Dodatkowe cechy:
Gotowe do inwestycji: Tak

Sprzedający: Anna Gabriela Figiel

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/scisle-centrum-3-pokoje-gotowiec-inwestycyjny-ID4xyKS

Przegląd

Identyfikator usługi: bf8d933e-c045-4802-accf-cbd5a9ff27f5

Typ: Apartment, House

Property Type: Secondary

Sypialnie: 3

Kwadrat: 46 m²

Interior Condition: after renovation

Condition: after renovation