BRAK PROWIZJI * BRAK PODATKU PCC * DOSTĘPNE OD RAZU *
* 15 minut od centrum Białegostoku * 2 miejsca parkingowe! Kompleksowe media *
Oferujemy segment końcowy z dwoma pełnymi kondygnacjami plus poddasze. Nieruchomość obejmuje dwa miejsca parkingowe, z czego jedno w garażu, duży ogród oraz dostęp w formie służebności do ogrodzonego wspólnego terenu w postaci placu zabaw.
Jeśli szukasz kompaktowego domu dla siebie i rodziny, w którym każdy znajdzie swoją prywatną przestrzeń, ta oferta będzie idealna!
Dom ma łączną powierzchnię 189,1 m², w tym 159 m² powierzchni użytkowej na działce o powierzchni 265 m².
Pomieszczenia obejmują:
PARTER (całkowita powierzchnia użytkowa 60,80 m²)
- wiatrołap (powierzchnia 3,4 m²)
- komunikacja (powierzchnia 6,6 m²)
- WC (powierzchnia 1,6 m², powierzchnia podłogi 2,4 m²)
- kotłownia (powierzchnia 2,4 m²)
- spiżarnia (powierzchnia 1,4 m²)
- salon z aneksem kuchennym (powierzchnia 26,9 m²)
- garaż (powierzchnia 19,4 m²)
I PIĘTRO (całkowita powierzchnia użytkowa 61,80 m²)
- komunikacja (powierzchnia 8,4 m²)
- gabinet/duża garderoba (powierzchnia 4,7 m²)
- sypialnia nr 1 (powierzchnia 15,3 m²)
- sypialnia nr 2 (powierzchnia 12,2 m²)
- sypialnia nr 3 (powierzchnia 11,5 m²)
- łazienka (powierzchnia 6,6 m²)
PODDASZE
- dodatkowy pokój 37,6 m² (powierzchnia podłogi 64,8 m²)
LOKALIZACJA i INFRASTRUKTURA:
Kleosin, gmina Juchnowiec Kościelny.
Bezpośrednio przy przystankach komunikacji miejskiej - autobusy 3, 10, 22, 104 oraz stacja kolejowa Białystok - Stadion.
W bliskiej odległości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, urzęd pocztowy i przychodnia.
Na Białystok, wzdłuż głównej drogi, prowadzi ścieżka rowerowa.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- budynek wybudowany technologią silikatową A18 klasa 20 (pełna murowanka z pełnym akustycznym bloczkiem wiązanym na liquid), z elementami żelbetowymi klasy B25 głównie zbrojone stalą fi 12
- lokale mieszkalne oddzielone od siebie podwójną ścianą murowaną z bloczka silikatowego A18 klasa 20 akustyczny
- schody żelbetowe na parter i poddasze
- stolarka okienna i drzwiowa:
- okna Salamander SL 82 z widocznymi zawiasami w kolorze antracyt z ciepłym parapetem i ciepłą fundamentacją
- zewnętrzne rolety w systemie wpuszczanym z napędem IT2000, zapobiegającym mostkom termicznym, zamontowane na folii Aluthermo Quattro - na wszystkie okna
- zewnętrzne drzwi Wikęd podstawowe z ciepłą ramą i ciepłą fundamentacją
- brama garażowa Krispol z napędem i dwoma pilotami
- okna dachowe i klapa dachowa od Roto
Dach:
- pokrycie z paneli klik metalowych z wełną od Budmat
- system rynnowy od Bryza
- ocieplenie między krokwiami z wełny mineralnej o grubości 20 cm
Elewacja:
- ocieplenie szczytów o grubości 16 cm
- ocieplenie ścian o grubości 18 cm, wzmocnione wokół okien i nad roletami
- styropian lambda 038 ganderka eps70
- elewacja wykonana w systemie Kabe
- tynki silikonowe Kabe Armasil
- mozaika w kolorze grafitowym
Instalacja elektryczna:
- instalacja elektryczna z podstawowymi gniazdkami i włącznikami
- zasilanie w garażu z możliwością ładowania samochodu elektrycznego
- doprowadzony kabel z poddasza do garażu do użytku przy instalacji systemu PV przez nabywcę
- kamery na elewacji oraz szafka w garażu zamontowana nad rozdzielnią do umieszczenia np. rejestratora, dysku, routera
- instalacja światłowodowa doprowadzona do garażu w budynku przez operatora Euronet
- zewnętrzne oświetlenie elewacji
- instalacja domofonowa i do otwierania bramy w ogrodzeniu
- zasilanie indukcyjnej płyty kuchennej w kuchni
Wewnątrz budynku:
- wewnętrzne parapety z konglomeratu
- wewnętrzne tynki cementowo-wapienne kategorii III
- posadzka z jastrychu betonowego z kruszywa na trzech poziomach: parter, pierwsze piętro, poddasze
- jastrych betonowy w garażu
- ocieplone poddasze z wykonanym suchym tynkiem gipsowym
- ocieplenie ściany oddzielającej garaż od korytarza wełną o grubości 5 cm
- ocieplenie stropu garażu wełną stratną o grubości 10 cm
Instalacje sanitarne:
- rozprowadzenie ciepłej i zimnej wody w budynku oraz odprowadzenia kanalizacyjne
- instalacja grzewcza, ogrzewanie podłogowe
- wykonanie instalacji rekuperacji
- kotłownia na gazowy kocioł
* gaz zasilający kuchenkę w kuchni/opcjinalnie
Na zewnątrz budynku:
- przyłącze elektryczne do szafek operatora PGE
- przyłącze wodociągowe z sieci miejskiej
- przyłącze kanalizacji do sieci miejskiej (brak szamba i cofki podczas przelewu)
- instalacja gazowa
- ogrodzenie panelowe na fundamencie wokół trzech stron budynku bez ogrodzenia wejściowego (z przodu budynku)
- sprzątanie wokół budynku
- podjazd z kostki brukowej
- balustrady stalowe w kolorze antracytowym
- brama przesuwna teleskopowa
Posiadanie:
- własność hipoteczna na wskazaną jednostkę mieszkaniową wraz z działką, na której się znajduje. Podział działki, na której znajdują się dwie jednostki mieszkalne, dokonuje notariusz w dniu podpisania aktu notarialnego.
- dodatkowo udział 1/8 w wspólnej działce („plac zabaw”) bez ogrodzenia.
- miejsce postojowe przed budynkiem oraz w garażu zintegrowanym z strukturą budynku.

Zapraszamy na bezpłatną prezentację.

Opiekun oferty:

Pośrednik Nieruchomości

Tomasz Kulfan

696 490 905

Numer licencji wydany przez PFRN 27425

Specyfikacje:
Powierzchnia: 189,1 m²
Liczba sypialni: 6
Liczba łazienek: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe informacje:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Tomasz Kulfan

Kontakt: 696 490 905

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/segment-skrajny-gotowy-159m2-kleosin-ID4wtCH

}more:{