PREZENTUJEMY NA SPRZEDAŻ ATRAKCYJNY OBIEKT USŁUGOWY I KOMERCYJNY Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ W BRUSKOWIE WIELKIM! Lokal usługowy i komercyjny na parterze o powierzchni użytkowej 67,20 m² i część mieszkalna o powierzchni 176,30 m²





Budynek wolnostojący zlokalizowany na działce o powierzchni 1000 m². Budynek został wybudowany w latach 80. XX wieku na potrzeby lokali usługowych i komercyjnych. W 2017 roku wykonano rozbudowę istniejącego budynku sklepowego o część mieszkalną.

PARTER – 132,30 m²

Lokal usługowo-komercyjny – 67,20 m²:

- część handlowa – 42,50 m²

- sala socjalna – 9,70 m²

- toaleta – 3,60 m²

- magazyn – 11,40 m²



CZĘŚĆ MIESZKALNA – 65,10 m²

- salon z klatką schodową – 40,20 m²

- kuchnia – 12,80 m²

- łazienka – 5,90 m²

- kotłownia – 4,70 m²

- przedsionek – 1,50 m²

PIĘTRO – CZĘŚĆ MIESZKALNA - 111,20 m²

- sypialnia – 25,50 m²

- pokoje – (22,30 m²; 15,90 m²; 15,70 m²)

- łazienka – 14,10 m²

- pomieszczenie gospodarcze – 8,50 m²

- korytarz – 14,50 m²

Lokal handlowo-usługowy ma korzystny układ i możliwości aranżacji. Położony na parterze budynku przy głównym ciągu komunikacyjnym o dużym natężeniu ruchu pieszych i pojazdów.

Przestronne pomieszczenia składają się z lokalu handlowo-usługowego, magazynu, sali socjalnej oraz łazienki z toaletą. Bezpośredni dostęp do ulicy zapewnia wygodę klientów. Dodatkową zaletą są miejsca parkingowe, umożliwiające klientom łatwe parkowanie i korzystanie z oferowanych usług.

Obecnym najemcą lokalu usługowego i handlowego jest sklep Żabka, co zapewnia dodatkowe dochody właścicielowi nieruchomości.


Mieszkalna część

Główny salon to jasna przestrzeń z dużymi oknami. W pokoju znajduje się duża, wygodna narożna sofa, idealna do relaksu, oraz minimalistyczny stolik kawowy. Telewizor i system kina domowego dopełniają funkcjonalności przestrzeni, tworząc idealne miejsce do spędzania czasu w gronie rodziny i przyjaciół. W centralnej części salonu umieszczono drewniane schody prowadzące na wyższe piętro. Elementy drewniane nadają wnętrzu ciepły, klasyczny charakter, a otwarta przestrzeń urozmaicona roślinami wprowadza harmonię. Na parterze znajduje się także stylowa szafka, pełniąca funkcję praktycznego elementu dekoracyjnego.

Sypialnie

Dom oferuje przestronne, jasne sypialnie, każda z nich o unikalnym klimacie.

- Główna sypialnia wyróżnia się nowoczesnym stylem, pastelowymi ścianami i dużym łóżkiem zapewniającym komfortowy odpoczynek. Dodatkową zaletą są liczne szafy i półki na książki. Pokój jest dobrze doświetlony dzięki oknom dachowym.

- Pozostałe pokoje są bardzo przestronne i jasne. Z dużą ilością miejsca, są idealne do zabawy lub pracy. Każdy z nich wyposażony jest w łóżka i dodatkowe meble do przechowywania.

Kuchnia

Kuchnia utrzymana w jasnym, klasycznym stylu. Białe szafki idealnie komponują się z podłogą, a miejsce do przygotowywania posiłków zostało zaprojektowane tak, aby sprostać potrzebom nawet najbardziej wymagających kucharzy. Duże okno zapewnia doskonałe oświetlenie, a przestrzeń na stół do jedzenia umożliwia funkcjonowanie kuchni również jako rodzinnej jadalni.

Łazienka

Łazienka to nowoczesny i przestronny pokój. Znajduje się w niej wanna wolnostojąca, umywalka z szafką oraz toaleta. Jasne płytki i duże okno dachowe tworzą poczucie luksusu i komfortu. Przestrzeń została także przystosowana do montażu sauny.

>Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem, w którym każdy znajdzie swoje miejsce. Elementy drewniane w połączeniu z nowoczesnymi rozwiązaniami tworzą harmonijną równowagę między stylem tradycyjnym a nowoczesnym. Warte podkreślenia są duża ilość miejsc do przechowywania i przestronne korytarze zapewniające swobodę ruchu.

Nieruchomość łączy przestronność, funkcjonalność i estetykę. Dobrze zaprojektowane wnętrza sprawiają, że dom jest idealnym miejscem dla rodzin szukających komfortu i wysokiej jakości życia. Lokalizacja, duża powierzchnia użytkowa i unikalne wykończenie to dodatkowe atuty tej wyjątkowej nieruchomości.

DODATKOWE INFORMACJE:

- status prawny – własność pełna

- brak obciążeń w księdze wieczystej i ewidencji gruntów

- budynek usytuowany na działce: 35/5 – 1000 m²

- działka drogi – 35/9 – 189 m²

- działka w pełni ogrodzona - siatka

- osobne wejścia do lokali usługowych i handlowych oraz do części mieszkalnej

- wszystkie instalacje i liczniki podzielone pomiędzy lokale usługowe i mieszkalne

- pompa ciepła – 7,5 kW

- ekologiczny kocioł na ekogroszek

- panele fotowoltaiczne – 7,5 kW

- pokrycie dachu – blacha metalowa

- strych – do zagospodarowania

- parking dla klientów lokali usługowych

- garaż (metalowy) na nieruchomości

- atrakcyjna lokalizacja – przy trasie Słupsk-Darłowo

- sprzedawane z częściowym umeblowaniem

Ta unikalna oferta to doskonała inwestycja zarówno dla osób szukających miejsca do zamieszkania, jak i dla tych, którzy chcą prowadzić własny biznes. Ten budynek jest idealnym rozwiązaniem dla tych, którzy pragną połączyć życie prywatne z zawodowym w jednym miejscu. Ponadto jest to atrakcyjna propozycja dla inwestorów, którzy chcą czerpać zyski z wynajmu. Możliwość wynajmu zarówno części mieszkalnej, jak i handlowo-usługowej gwarantuje stabilny dochód i wysoką rentowność inwestycji.

CENA: 680 000 PLN
Kupujący pokrywa opłatę prowizyjną dla biura.
W celu uzyskania dodatkowych informacji, prosimy o kontakt:
503 901 101 - Adrianna Iwanicka (kierownik oferty)
728 202 030 - Marta Patyna
799 799 313 - Marta Rutkowska
728 111 007 - Przemysław Pryzwan
799 799 397 - Dominika Szramiak
669 647 067 - Karolina Jakuczun

Więcej zdjęć można znaleźć na naszej stronie internetowej:

Serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości, chętnie odpowiem na wszystkie pytania i udzielę dodatkowych informacji.

Planujesz zakup nieruchomości i korzystanie z finansowania bankowego? Pomożemy wybrać najlepszą ofertę spośród wielu banków. Nasz doradca dopasuje ofertę kredytową do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Ta oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a zawartość niniejszego opisu ma charakter wyłącznie informacyjny i może ulec zmianie.