Stare Gospodarstwo - piękny malowniczy teren 10 km na wschód od Miechowa

Na sprzedaż lub zamianę

Gospodarstwo przy ul. Brzuchania 85 znajduje się w rejonie Gorki Brzuchanskie i zajmuje powierzchnię 4,4351 ha. Główną część stanowią ziemie rolne, niewielka część to teren zabudowany rolniczo (działka nr 676/4), na której znajduje się ceglana, stara zabudowa oznaczona numerem 85 (do wyburzenia) oraz drzewa owocowe posadzone od wielu lat. (Teren z zabudową rolniczą ma powierzchnię 45,23 arów, na którym oprócz rolnych części wyznaczono tereny oznaczone jako: S - sady o powierzchni 3,6 arów oraz B - teren zabudowy o powierzchni 5,6 ara).
Całe gospodarstwo składa się z działek z kategoriami gruntów III, IV i V, które graniczą ze sobą, tworząc obszar o kształcie trapezu (szerokość obszaru gospodarczego wzdłuż drogi gminnej wynosi około 240 m, szerokość podstawy wynosi 237 m, długość wschodniej granicy obszaru to 178 m, a zachodnia to 211 m).
Cały teren jest usytuowany na południowo-zachodnim stoku wzgórza (Gorki Brzuchanskie).
Działki są ograniczone od góry przez gminną drogę gruntową, biegnącą wzdłuż krawędzi wzgórza. Ta droga na stronie wschodniej gospodarstwa po około 150 m zamienia się w asfaltową (obecnie główny dojazd do gospodarstwa), a od strony zachodniej dostęp jest możliwy przez drogę techniczną drogi S7, która prowadzi do węzła Bukowska Wola oraz do wsi Brzuchania.
Dojazd do wody jest dostępny na całej długości zachodniej granicy, tj.: działki 676/4 i 676/5 (gminne wodociągi) oraz w dolnej części wszystkich działek (zaopatrzenie w wodę przecina wszystkie działki pod małym kątem do poziomu).
Wcześniej do budynku doprowadzono linię napowietrzną zasilającą, z której pozostały dwa słupy bez przewodów. (ostatni słup energetyczny z zasilaniem znajduje się około 150 m od granicy gospodarstwa).
Dotychczasowy właściciel gospodarstwa wykonał tarasy (6 tarasów o szerokości 5-6 m) na całej szerokości dolnej części działek (część ta ma większy spadek terenu). Dzięki temu uzyskano powierzchnię około 2,5 ha z mniejszym nachyleniem w części górnej działek. Ta część była wykorzystywana od lat pod uprawę.
Tarasy zarastają liczne samosiejki krzewów i drzew.
To cicha i spokojna okolica, idealne miejsce na ekologiczne gospodarstwo, hodowlę koni, agroturystykę lub farmę fotowoltaiczną czy wiatraczną.
Nowa część drogi ekspresowej S7, która omija Miechów od wschodu, przebiega około 600 m od zachodniej granicy gospodarstwa. Droga techniczna równoległa do drogi ekspresowej umożliwia szybszy dojazd do gospodarstwa z węzła w Bukowskiej Woli. Dojazd do gospodarstwa od strony miejskiej drogami zajmuje około 10 minut (6,5 km od węzła w Woli Bukowskiej w kierunku Kaliny Wielkiej).
Dojazd z gospodarstwa do Krakowa zajmuje około 35 - 60 minut, w zależności od ruchu (45 km).
Powierzchnia działek w księdze wieczystej wynosi 4,4351 ha, a rozkład w działkach jest następujący:
Działka nr: 286/1 - 0,7155 ha, działka 286/2 - 0,8952 ha, działka 289/1 - 0,4601 ha, działka 289/2 - 0,6345 ha, działka 676/2 - 0,6959 ha, działka 676/3 - 0,232 ha, działka 676/4 - 0,4523 ha, działka 676/5 - 0,3796 ha.
Cena 432.000,00 PLN do negocjacji.

Osoby zainteresowane mogą otrzymać Raport Gruntowy - OnGeo.pdf

Specyfikacja:
Powierzchnia: 44351,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Orlik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stare-gospodarstwo-10-km-na-wschod-od-miechowa-ID4g6KF