Atrakcyjna działka w urokliwym mazurskim miasteczku Stare Sady, położona 3 km na zachód od Mikołajek, zaledwie 350 m od linii brzegowej jeziora Talty, usytuowana na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Powierzchnia wynosi 9700 m² i jest przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Otoczenie jest niezwykle malownicze i urokliwe, z pięknymi walorami naturalnego krajobrazu. W pobliżu znajdują się rozległe kompleksy leśne oraz liczne jeziora. To idealne miejsce w Mazurach do wypoczynku aktywnego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się znany ośrodek wypoczynkowy Hotel Robert's Port.

Obejrzyj FILM: (jeśli nie widzisz filmu, skontaktuj się z agentem).

LOKALIZACJA:
Stare Sady (gmina Mikołajki, powiat mrągowski, województwo warmińsko-mazurskie) to niezwykle malownicza, cicha miejscowość położona niedaleko Mikołajek. Obszar jest zachwycająco piękny i atrakcyjny pod względem krajobrazowym. W pobliżu rozległe kompleksy leśne i liczne jeziora. Idealne miejsce do aktywnego wypoczynku na łonie natury.

DZIAŁKA:
Działka niezabudowana nr 52/6 obręb 14 Sady.
Powierzchnia: 9700 m².
Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Media: prąd doprowadzony bezpośrednio do działki, woda i kanalizacja miejska przy drodze.
Na zachodniej stronie graniczy z działkami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi i rekreacyjnymi. Na północnej i południowej stronie graniczy z innymi działkami z obiektami usług turystycznych. Na zachodzie, przez drogę gruntową, działka graniczy z terenem leśnym.
Aktualne przeznaczenie: nieużytki i trwałe łąki.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - Uchwała V/17/2019 z dnia 29.03.2019 opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego pozycja 2692 z dnia 24.05.2019 z dniem wejścia w życie: 8 czerwca 2019 r.:
MU 11 - Tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej
- głównym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa lub usługowa związana z nieintruzjami, szczególnie usługami turystycznymi
- uzupełniające przeznaczenie: budynki użytkowe lub garażowe, parking, dostosowanie istniejących budynków - projekt zagospodarowania musi być dostosowany do istniejącego terenu i drzew przydrożnych na obszarze elementarnym oznaczonym symbolami MU 09, MU10, MU11, MU 16, MU17, MU18, MU 22, dostosowanie istniejącego podziału geodezyjnego
- minimalna powierzchnia nowo wyznaczonej działki budowlanej wynosi 2000 m², przy czym mniejsze działki są dopuszczalne w obrębie MU 06 przeznaczonym dla infrastruktury lub komunikacji, z minimalną szerokością wewnętrznej drogi dojazdowej 10 m
- należy zachować odległości od lasu w obrębie elementarnego obszaru ZL 02
- zgodnie z odrębnymi zapisami, nieprzekraczalne linie zabudowy według oznaczeń na planie, maksymalna wysokość budynku mieszkalno-usługowego to 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, nie więcej niż 10 m
- dla budynków użytkowych lub garażowych, dla innych budynków maksymalna wysokość 5 m, geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy, symetryczny, nachylenie połaci od 35 do 45°
- odcienie koloru dachów w odcieniach czerwieni, minimalna i maksymalna intensywność zabudowy od 0,08 do 0,5
- konieczne jest zachowanie co najmniej 50% powierzchni działki jako biologicznie aktywnej
- miejsca parkingowe powinny znajdować się w odległości nie mniejszej niż jedno miejsce parkingowe na jednostkę mieszkalną oraz jedno miejsce na każde 50 m powierzchni drogi
- dopuszczalny poziom hałasu w otoczeniu jest zgodny z przepisami dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową i usługową, zgodnie z odrębnymi regulacjami ZN 11 - teren zieleni naturalnej

Powierzchnia terenu pod zabudowę mieszkaniowo-usługową: 8994 m²; powierzchnia zagospodarowanej zieleni: 706 m².

STAN PRAWNY/OPŁATY:
Pełna własność z księgą wieczystą i hipoteką.
Cena do negocjacji.

AGENT:
Lukasz Wrobel
tel. 664 031 061
e-mail:
Licencja agenta nr 31498.

Prezentowana oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest firma NewHouse Lukasz Wrobel i podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie i używanie tych materiałów w inny sposób przekraczający dozwolone użycie określone w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Lukasz Wrobel lub podmiotów współuczestniczących jest zabronione i może stanowić podstawę do odpowiedzialności cywilnej i karnej.
Te materiały stanowią tajemnicę handlową firmy NewHouse Lukasz Wrobel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U.2003, nr 153, poz. 1503, z późn. zm.).
Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 9700,0 m²

Dodatkowe informacje:
Cena podlega negocjacji: Tak

Sprzedający: Lukasz Wrobel

Kontakt: 664 031 061

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stare-sady-dzialka-idealna-pod-inwestycje-ID4tsOc