NAJKOMPATKOWSZE i najbardziej stylowe 2 pokoje w Poznaniu – studio z sypialnią przy ul. Garbary 62 – 1 minuta od Starego Rynku

Żyj w sercu miasta lub zainwestuj w nieruchomość, która naprawdę się opłaca!
To jedno z najbardziej kompaktowych i funkcjonalnych mieszkań w Poznaniu – idealne na krótkie i długoterminowe wynajem. W 2023 roku Poznań odwiedziło ponad 4 miliony turystów, z których prawie 1 milion skorzystało z noclegów. To ogromny potencjał dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem krótkoterminowy.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
To dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 29 m² zlokalizowane jest na wysokim parterze zadbanej kamienicy przy ul. Garbary 62. Funkcjonalny rozkład obejmuje pokój dzienny z aneksem kuchennym, osobną sypialnię oraz łazienkę.
Nieruchomość znajduje się od strony zielonego, zamkniętego podwórza – co zapewnia spokój i komfort mimo lokalizacji w samym centrum miasta.

DANE TECHNICZNE
- Powierzchnia: 29 m²
- Liczba pokoi: 2 (pokój dzienny z aneksem kuchennym + osobna sypialnia)
- Piętro: 1/3
- Status prawny: pełna własność z księgą wieczystą + udział w gruncie (bezpieczny zakup)
- Czynsz administracyjny: 202 PLN/miesiąc + media

WYRÓŻNIKI OFERTY
- Nowoczesne oświetlenie LED
- Ogrzewanie gazowe - nowa kotłownia na poddaszu
- Kamienne parapety
- Nowa deska podłogowa
- Wysokiej jakości płytki i armatura w łazience
- Po remoncie – gotowe do wprowadzenia się lub wynajęcia od razu
- Kamienica po kompleksowej rewitalizacji: z dbałością o zachowanie oryginalnych detali architektonicznych. Odnowiona elewacja zyskała nowe życie, łącząc ruchomy charakter historyczny z nowoczesną funkcjonalnością. W ramach prac wymieniono wszystkie instalacje – elektryczne, wodno-kanalizacyjne i centralnego ogrzewania, zapewniając komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Dach został odrestaurowany i ocieplony, a wszystkie okna zastąpiono nowymi PVC. Drzwi wejściowe do mieszkań i klatki schodowej również zostały wymienione. Budynek podłączony jest do centralnego gazowego kotła, co zapewnia ekonomiczne i wydajne ogrzewanie. Estetyczne, zielone podwórze z miejscem na rowery i schowkiem na śmieci jest dodatkowym atutem dla mieszkańców i gości.

LOKALIZACJA
To absolutny top w Poznaniu – zaledwie minuta pieszo dzieli Cię od Starego Rynku i słynnych "Kóz". W bliskiej odległości znajdują się instytucje wyższej uczelni, m.in. Politechnika Poznańska.
Dzięki nowoczesnemu Mostowi Berdychowskiemu można dotrzeć do Politechniki w zaledwie 11 minut rowerem.
Restauracje, kawiarnie, sklepy, komunikacja publiczna i życie towarzyskie – wszystko na wyciągnięcie ręki.

PODSUMOWANIE
Stylowe, świetnie położone, odnowione i z gotowym potencjałem inwestycyjnym – to mieszkanie przy ul. Garbary 62 jest jedną z najciekawszych ofert w centrum miasta.
Zadzwoń i umów się na prezentację – ta lokalizacja mówi sama za siebie!
Agenci - zapraszam do współpracy, oferta jest również dostępna w systemie MLS.
*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych obowiązujących przepisów.
Załączony plan nieruchomości jest projektem wyłącznie poglądowym i nie należy na jego podstawie podejmować prac budowlanych ani projektowych.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 29,0 m²
Sypialnie: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1920
Miesięczna opłata: 202,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Aleksandra Wojtkowiak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-ul-garbary-obnizona-cena-do-31-08-ID4xzhQ.html