INFORMACJE OGÓLNE

Lokalizacja: Warszawa, Stara Ochota, Aleje Jerozolimskie 141
Powierzchnia: 42 m²
Piętro: 1 z 12 (budynek z windą)
Rok budowy: 1969
Stan prawny: Odrębna własność z księgą wieczystą
Czynsz: 580 zł
Cena: 820 000 zł

Zapraszamy do zwiedzenia mieszkania poprzez spacer wirtualny, dostępny w sekcji GALERIA.

OPIS MIESZKANIA

Oferujemy do sprzedaży funkcjonalne studio w świetnej lokalizacji w Warszawie - przy Alejach Jerozolimskich 141, na Starej Ochocie. Mieszkanie o powierzchni 42 m² usytuowane jest na 1 piętrze w zadbanym bloku z 1969 roku.
Nieruchomość została poddana gruntownemu remontowi, wykonanym z najwyższą starannością przez właściciela, z użyciem materiałów wysokiej jakości oraz przemyślanych rozwiązań technicznych i funkcjonalnych.
W skład mieszkania wchodzi przestronny salon z aneksem kuchennym oraz częścią sypialnianą, nowoczesna łazienka, przedpokój i piwnica o powierzchni 2,3 m². Istnieje również możliwość wydzielenia drugiego niezależnego pokoju.

Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i atrakcyjna inwestycja kapitałowa. Położenie tuż przy Dworcu Zachodnim zapewnia szybki dostęp do centrum Warszawy oraz lotniska, co czyni mieszkanie doskonałym do wynajmu krótkoterminowego (np. Booking, Airbnb). Wysoki standard wykończenia oraz pełne wyposażenie umożliwiają natychmiastowy wynajem po zakupie, bez dodatkowych kosztów. To świetna okazja dla inwestorów szukających nieruchomości inwestycyjnej w doskonałej lokalizacji. Krótkoterminowy wynajem przyciąga zwłaszcza klientów biznesowych oraz osoby uczestniczące w wydarzeniach odbywających się w pobliżu.

Podczas modernizacji zrealizowano:
- całkowitą wymianę instalacji elektrycznej (3-fazowa, z pomiarami),
- nowe tynki oraz rozprowadzenie instalacji teletechnicznej (gniazda Ethernet),
- montaż wydajnego klimatyzatora z inwerterem,
- oświetlenie szynowe dwufazowe, sterowane z trzech punktów,
- nowe piony wodno-kanalizacyjne i grzewcze,
- zabudowę kuchenną na wymiar,
- drzwi antywłamaniowe klasy RC3 z dodatkowym wygłuszeniem.
- Możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju.

Kuchnia jest obecnie wyposażona w płytę indukcyjną, z opcją podłączenia gazu - licznik znajduje się w lokalu. Podłogi wykonano z dębowej deski barlineckiej (3-warstwowej), a w kuchni oraz łazience zastosowano eleganckie płytki. Mieszkanie jest dobrze doświetlone dzięki zachodniej ekspozycji okien. Mimo braku balkonu, drzwi balkonowe wpuszczają mnóstwo światła dziennego.
Koszty ogrzewania są ustalone zryczałtowanie.

OPIS LOKALIZACJI
Lokalizacja mieszkania to jeden z jego kluczowych atutów - bliskość ścisłego centrum miasta (ok. 2,1 km) oraz dostępność pełnej infrastruktury miejskiej.
Mieszkanie łączy wygodny dostęp do centrum - zaledwie kilka minut do Śródmieścia - z dobrym wyjazdem z miasta w stronę trasy S8, co sprawia, że jest idealne zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i często podróżujących. Bliskość głównych arterii Warszawy zapewnia nie tylko łatwy dojazd do biur oraz uczelni, ale również dostęp do parków, lasów i terenów zielonych - doskonałych zarówno do sportów na świeżym powietrzu, jak i rekreacji w otoczeniu natury.
W promieniu kilkuset metrów znajdują się Park Zachodni, Park Pięciu Sióstr oraz Skwer Alojzego Pawełka - idealne miejsca na spacery i rekreację. W odległości 1,7 km znajduje się Pole Mokotowskie, kompleks parkowy obejmujący trzy dzielnice: Ochotę, Mokotów i Śródmieście.
W okolicy znajdują się również uczelnie wyższe, takie jak Politechnika Warszawska (2,5 km), Uniwersytet Warszawski (2,8 km) oraz Uczelnia Łazarskiego (około 4 km).
Parkowanie jest ogólnodostępne, istnieje możliwość uzyskania karty mieszkańca B35/ B-39.


Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.
Katarzyna Gołębiowska
Tel. 606 794 537

P.s. Jeżeli planujesz zakup nieruchomości przy wsparciu kredytu, nasz broker finansowy bezpłatnie potwierdzi Twoją zdolność oraz zbada, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy także z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości oraz zapewni bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, obejmując przeniesienie własności, spisanie protokołów zdawczo-odbiorczych oraz przekazanie kluczy.


Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne oraz rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości ma charakter poglądowy.

Agencja PRAGA HOME oraz EKSPERT LOKALNY są objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/studio-wysoki-standard-ochota-dw-zachodni-ID4xdDk.html