REGULAMIN

SPRZEDAŻY Z WOLNEJ RĘKI

LOKALU MIESZKALNEGO

("REGULAMIN")

§1

1. Niniejsza sprzedaż z wolnej ręki przeprowadzana jest w związku z toczącym się

przed Sądem Rejonowym dla Krakowa – Śródmieścia w Krakowie Wydziałem VIII Gospodarczym dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych postępowaniem upadłościowym Macieja Krynickiego – osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej.

2. Sprzedaż prowadzona jest przez Macieja Strosznajdera – Syndyka masy upadłości Macieja Krynickiego nr lic. 629.

3. Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe (dalej jako "PU") oraz ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. –

Kodeks cywilny (dalej jako "KC''). Sprzedaż dokonana w postępowaniu

upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej (art. 313 ust. 1 PU).

4. Postępowanie upadłościowe prowadzone jest w oparciu o system teleinformatyczny jakim jest Krajowy Rejestr Zadłużonych.

5. Pisma procesowe i dokumenty zawierające informacje niejawne w rozumieniu ustawyz dnia 5 sierpnia 2010 r. o ochronie informacji niejawnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 742 z późn. zm.), a także oferty składane w toku przetargu lub aukcji wnosi się

z pominięciem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe (art. 216ab Pr.Up).

§2

1. Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny przy ul. Kolonia Rospontowa 8/1 w Chrzanowie, o pow. użytkowej 42,13 m² stanowiący odrębną nieruchomość, z którą związany jest udział: 101/1000 w nieruchomości wspólnej ; dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Chrzanowie – V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer KR1C/00056784/8

2. Nieruchomość jest zamieszkała przez upadłego.

3. Cena wywoławcza przedmiotu sprzedaży to 146 063,25 zł

4. Z operatem szacunkowym nieruchomości można zapoznać się w siedzibie Kancelarii Doradcy Restrukturyzacyjnego Macieja Strosznajdera ul. Gen. Tadeusza Kościuszki 36a w Chrzanowie od poniedziałku do piątku od godz. 12:00 – 17:00 po uprzednim kontakcie telefonicznym tel.: 502482666. 5. Ze stanem nieruchomości można zapoznać się po wcześniejszym umówieniu telefonicznym z Syndykiem .

§3

1. Oferty należy składać w formie papierowej na adres kancelarii syndyka do godz. 15:00 22 lipca 2025r.

2. Oferty przesłane pocztą uważa się za złożone w terminie, jeśli wpłyną do Kancelarii do godz. 15:00 dnia 22 lipca 2025r.

3. Oferty powinny być złożone w zamkniętych kopertach z dopiskiem "Oferta na nabycie nieruchomości w postępowaniu upadłościowym KR1S/GUp-s/925/2023" wraz z dopiskiem : "NIE OTWIERAĆ''.

Koperta powinna zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę, tj. imię i nazwisko, lub firmę oraz miejsce zamieszkania/siedzibę.

§4

1. Każda z ofert winna zawierać:

a) dokładne oznaczenie oferenta (imię i nazwisko lub pełna nazwa ze wskazaniem formy prawnej, adres zamieszkania lub siedziby);

b) oznaczenie osoby reprezentującej oferenta oraz jej numer telefonu;

c) proponowaną cenę zakupu, która nie może być niższa niż cena wywoławcza;

d) oświadczenie, że oferent zapoznał się z regulaminem sprzedaży, spełnia warunki określone w tym regulaminie oraz że akceptuje treść regulaminu,

e) oświadczenie, że oferent zobowiązuje się do pokrycia wszelkich opłat związanych z zakupem;

f) oświadczenie, że oferent zapoznał się z aktualnym stanem prawnym nieruchomości i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń;

g) własnoręczny podpis.

2. Do oferty należy dołączyć:

a) odpis z właściwego rejestru lub ewidencji (w przypadku przedsiębiorców);

b) wymagane według Kodeksu spółek handlowych zezwolenie organów spółki na nabycie przedmiotu sprzedaży;

c) dokument potwierdzający uprawnienie osoby podpisującej ofertę do reprezentowania oferenta.

§5

1. Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłacenie wadium w wysokości

10 % ceny przedmiotu sprzedaży, tj. 14 606 zł

2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy o numerze: 08 1140 2004 0000 3702 8219 1500 tytułem "Wadium – sygn. akt. KR1S/GUp-s/925/2023" najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty ww. wadium na ww. rachunku bankowym.

3. W przypadku późniejszego wyboru oferty wpłacone wadium zaliczone zostanie na

poczet ceny.

4. W przypadku nie wybrania oferty, wadium zostanie zwrócone na rachunek z którego środki wpłynęły w terminie do 7 dni od dnia otwarcia ofert.

§6

1. Szczegółowe informacje dotyczące sprzedaży są udzielane zainteresowanym

w zakresie posiadanym przez Syndyka pod adresem e-mail

oraz numerem telefonu tel.: 502 482 666.

§7

1. Otwarcie ofert nastąpi następnego dnia po upływie terminu do składania ofert

tj. 23 lipca 2025r. o godzinie 15:30 w Kancelarii Syndyka Macieja Strosznajdera

(ul. Gen. Tadeusza Kościuszki 36a, 32-500 Chrzanów).

2. Wyboru oferty dokonuje syndyk w oparciu o kryterium ceny.

3. O dokonanym wyborze niezwłocznie zostaje powiadomiony oferent, którego oferta została przyjęta.

4. Oferty niespełniające wymogów niniejszego Regulaminu oraz oferty nieczytelne bądź niezrozumiałe nie będą rozpoznawane.

§8

1. Syndyk dokonuje wybory oferty z najwyższą ceną.

2. Jeśli zostaną złożone dwie lub więcej takie same oferty spełniające warunki niniejszego Regulaminu tj. dwie takie same ceny najwyższe syndyk zaprasza oferentów do składania dalszych ofert wyznaczając w tym celu termin nie dłuższy niż 14 dni aż do dnia wyłonienia najkorzystniejszej oferty .

3. W przypadku nie wyłonienia najwyższej oferty syndyk unieważni postępowanie i zamieści kolejne ogłoszenie o sprzedaży.

§9

1. Oferent, którego oferta zostanie wybrana zobowiązany jest do zapłaty ceny zakupu pomniejszonej o wysokość wpłaconego wadium najpóźniej w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości. Za zapłatę w terminie uważa się wpływ środków

w na konto wskazane przez syndyka. Środki muszą wpłynąć na rachunek przed terminem zawarcia aktu notarialnego.

2.Podpisanie umowy sprzedaży nastąpi po zapłacie pełnej ceny przez oferenta.

3. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w formie aktu notarialnego przed notariuszem

wybranym przez Syndyka.

4. Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi kupujący.

5. Nie przystąpienie do aktu notarialnego powoduje przepadek wadium na rzecz masy upadłości.

§10

Syndyk zastrzega sobie prawo do:

1) odwołania sprzedaży lub jej unieważnienia bez podania przyczyn;

2) przeprowadzenia aukcji w przypadku złożenia ofert przez więcej niż jednego oferenta;

3) zażądania dodatkowych informacji od oferentów lub uzupełnienia dokumentów.

§11

W sprawach nieuregulowanych niniejszym Regulaminem stosuje się przepisy Prawa

upadłościowego oraz Kodeksu cywilnego.

Syndyk masy upadłości Maciej Strosznajder

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/syndyk-sprzeda-lokal-mieszkalny-w-chrzanowie-42-m2-ID4w7SR.html