Powierzchnia trzech działek: 1,0252 ha, w tym:

• Działka 77/1 - 0,3300 ha
• Działka 77/2 - 0,3300 ha
• Działka 77/3 - 0,3652 ha

Numer księgi wieczystej: PL1L/00015320/8

Numer dzielnicy: 0033

Nazwa dzielnicy: Wólka Szczawińska

Identyfikatory działek:

• 77/1 - 142008_5.0033.77/1
• 77/2 - 142008_5.0033.77/2

Rodzaj własności: Własność

Rodzaj drogi: Żwirowa

Kształt działki: Prostokąt

Typ działki: Rolna (grunt arny, trwałe łąki, trwałe pastwiska, grunt pod rowami)

Media:

• Prąd: dostępny przy drodze (przy drodze przed działką 77/1, najbliższy skrzynka znajduje się 80 m od miejsca)
• Woda: dostępna przy drodze ( hydrant jest oddalony o 350 m od działki - zdjęcie nr 8)
• Gaz: brak

Ogrodzenie: Brak

Rodzaj ulicy: Leśna

Cena: Cena podana - 450 000 zł obowiązuje przy zakupie wszystkich trzech działek (jeśli wybierana jest tylko jedna działka, cena wynosi 50 zł/m² dla działek 77/1 i 77/2, a dla działki 77/3 jest to 40 zł/m² - ta działka jest niemal w całości zalesiona i posiada płytki staw na jej powierzchni).

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż trzy działki rolne z decyzją o warunkach zabudowy (WZ), położone we wsi Wólka Szczawińska, zaledwie 5 minut jazdy od Nowego Miasta.

Działki znajdują się na malowniczym terenie, otoczone lasami i polami, z widokiem na odległych sąsiadów. To wyjątkowe miejsce na budowę domu wypoczynkowego lub całorocznego. W okolicy często można dostrzec dziką faunę - regularnie przechadzają się tu jelenie, a na pobliskich łąkach można zobaczyć żurawie, co dodaje uroku temu miejscu. Dostęp do działek jest poprzez wyznaczoną drogę publiczną i dalszą drogę dojazdową - część działki nr 77/3 (zgodnie z załączoną grafiką nr 7).

Przednia część działki nr 77/1 i cała długość każdej z działek posiada drzewa, z najwięcej na działce nr 77/3, co zapewnia dodatkową intymność i estetyczny wygląd terenu (zdjęcie satelitarne nr 9 pokazuje orientacyjny stan zalesienia działki). Jak wspomniano powyżej, działka 77/3 jest całkowicie zalesiona i ma na swoim obszarze płytki staw, a przy jej lewej granicy przebiega wąski strumień (kilka ostatnich zdjęć referencyjnych).

Obszary działek nr 77/1 i 77/2 wkrótce zostaną oczyszczone z krzewów i gałęzi, co ułatwi rozwój i przygotowanie terenu pod budowę (więcej zdjęć działki będzie dostępnych wkrótce).

Wzdłuż granicy działek nr 77/2 i 77/3 przebiega linia średniego napięcia i jeden słup (zdjęcie).

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, takie jak supermarkety Dino i Groszek, przychodnie lekarskie oraz stacja kolejowa KM, skąd łatwo jest dojechać do Warszawy z miast Świerczyn lub Joniec. Kilka minut samochodem to także dojazd do zbiornika na rzece Sona - idealne miejsce do relaksu na plaży lub wyjścia na ryby.

Decyzja o warunkach zabudowy:

Dla każdej z trzech działek wydano decyzję WZ, pozwalającą na budowę jednorodzinnego budynku mieszkalnego o następujących parametrach:

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 120 m²
• Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m (liczona od średniego poziomu gruntu przed głównym wejściem)
• Maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 5 m
• Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 12 m
• Rok: dwuspadowy lub cztero-słupowy z kątem nachylenia 20°-45°

Dodatkowo, ustala się nieprzekraczającą linię zabudowy na odległość 6,0 m od granicy z drogą wewnętrzną (działka ewidencyjna nr 77/3).

Status prawny działki:

Działki są wolne od wszelkich długów, obciążeń lub roszczeń ze strony osób trzecich. Jako właściciel zapewniam pełną dokumentację potwierdzającą brak zobowiązań wobec nieruchomości.

Dodatkowe informacje:

Do oferty dołączone są graficzne fragmenty wskazujące miejsca umożliwiające zabudowę na działkach, zgodnie z wydaną decyzją o warunkach zabudowy. Dokumenty te są dostępne do wglądu dla zainteresowanych.

Zapraszam do kontaktu!

Informacje prawne:

Powyższa oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Grafiki pochodzą z Mapy Geoportalu Narodowego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 10200,0 m²

Sprzedający: Kinga Osińska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/trzy-dzialki-rolne-z-wz-idealne-pod-budowe-domu-od-40-zl-za-m2-ID4wCqL