Z przyjemnością prezentuję Państwu mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 69,81 m² zlokalizowane przy ul. Aluzyjnej 19 na Białołęce w Warszawie.

Lokalizacja:
- Warszawa, ul. Aluzyjna 19
- Lidl (450 m)
- Biedronka (400 m)
- Stacja benzynowa (500 m)
- Przedszkole / Żłobek (300 m)
- Sklep Żabka (150 m)
- Park / Place zabaw (300 m)
- Rzeka Wisła i Rezerwat Przyrody - (900 m)

Komunikacja:
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej okolicy, co niewątpliwie jest jej zaletą:
- przystanek ZTM - „Osiedle 01” i „Osiedle 02” - 100 m
- przystanek tramwajowy „Grzymalitów 05” i „Grzymalitów 06” - 850 m
- dostęp do trasy - Modlińska - 350 m

Budynek:
- Nowoczesny budynek z 2022/2023 roku
- Wyznaczony dziedziniec do wspólnego użytku mieszkańców
- Zadbane części wspólne
- Nowoczesny design

Bezpieczeństwo:
- Ogrodzona i zamykana przestrzeń
- Monitoring
- Dobrze oświetlone otoczenie
- Drzwi antywłamaniowe
- Domofon

Układ pomieszczeń:
- Sypialnia (1) - 10 m²
- Sypialnia (2) - obecnie pokój dziecięcy - 12,2 m²
- Salon z aneksem kuchennym + wyjście na balkon - 35 m²
- Łazienka - 3,8 m²
- Garderoba + pralnia (pierwotnie druga łazienka) - 3,7 m²
- Korytarz - 7 m²
- Balkon - 7,7 m²

Dodatkowe pokoje:
Istnieje możliwość zakupu pomieszczenia gospodarczego o powierzchni około 7 m² w cenie około 40 000,00 PLN.

Miejsce parkingowe:
Możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych w cenie po 50 000,00 PLN każdy - na osobnej działce i w księdze wieczystej (zakup nie jest obowiązkowy).

Status prawny:
Nieruchomość stanowi odrębną własność / pełna własność / uregulowane grunty / księga wieczysta bez obciążeń / możliwa do sfinansowania kredytem hipotecznym.

Warunki transakcji:
Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu tego procesu - możliwa jest transakcja na tzw. „zastaw”.

W przypadku finansowania zakupu mieszkania kredytem hipotecznym, nasz doradca finansowy może pomóc we wszelkich formalnościach.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i umówienia bezpośredniej wizyty.

Patrycja Jednachowska
tel. (+48) 791 378 320

**Przedstawiona reklama nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące prezentowanych nieruchomości były aktualne, kompletne i rzetelne. Ze względu na fakt, że dane pochodzą od osób trzecich i nie zawsze można je zweryfikować, firma Best-View Estates nie odpowiada za ich aktualność, poprawność i kompletność.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 69,81 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 4
Rok budowy: 2022
Opłata miesięczna: 670,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Patrycja Jednachowska

Kontakt: (+48) 791 378 320

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/trzy-pokoje-dwa-miejsca-parkingowe-komorka-ID4x9Fs