Przedstawiamy Państwu ciekawą działkę budowlaną z prywatnym stawem, położoną w urokliwej wsi Zarzek w gminie Wawolnica. Działka o kształcie prostokąta, o powierzchni 2935 m² i szerokości frontu 47 m, stanowi dobrze ukształtowaną przestrzeń, położoną w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Otoczenie jest bardzo zielone i malownicze — działkę otaczają lasy, a w nieduższej odległości przepływa rzeka Bystra. W sąsiedztwie znajdują się niskie budynki jednorodzinne, a mało uczęszczana droga gminna gwarantuje spokój i ciszę. Dodatkowo atrakcyjność działki zwiększa fakt, że jej część zajmuje staw, co może zainspirować do stworzenia wymarzonego ogrodu. Nieruchomość jest idealna dla osób marzących o domu poza miastem, z dala od zgiełku większej aglomeracji. Otoczenie zieleni działa kojąco i relaksująco. W pobliżu znajdują się perły Lubelszczyzny — Nałęczów (5 min) i Kazimierz Dolny nad Wisłą (15 min). Dostępne media: energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona jest jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 25MN). Oto dodatkowe zapisy planu: 1. Ustanawia się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) linia zabudowy wskazana na rzucie planu odnosi się do nowo projektowanych budynków lub ich rozbudowy; 2) podczas modernizacji obiektów wykraczających poza ustaloną linię zabudowy, konieczne jest dostosowanie parametrów akustycznych stolarki (ewentualnie ogrodzeń) do obowiązujących norm; 3) dopuszcza się realizację wolnostojącego garażu i budynków gospodarczych na tylnym działce; 4) maksymalna powierzchnia zabudowy w obrębie działki to 50%; 5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 40%; 6) maksymalna wysokość budynków jednorodzinnych to 7,5 m; 7) maksymalna wysokość budynków dwukondygnacyjnych to 11,0 m; 8) maksymalna wysokość innych budynków to 5,0 m; 9) wyklucza się wysokie piwnice — poziom parteru maksymalnie 1 m od poziomu terenu; dla budynków usytuowanych na pochyłościach, powyższy maksymalny poziom należy wyznaczyć od wyższego terenu; 10) pokrycie dachu — dachówka ceramiczna, blachodachówka, blacha płaska; 11) zakazuje się używania prefabrykowanych ogrodzeń z betonu; 12) minimalna powierzchnia nowo wyznaczonej działki budowlanej to 1000 m². 2. W wyżej wymienionych obszarach, na terenie wpisanym do rejestru zabytków województwa lubelskiego, obowiązuje priorytet kształtowania zabudowy zgodnie z przepisami zawartymi w §8. 3. Zasady obsługi komunikacyjnej: a) obsługa komunikacyjna działek budowlanych odbywa się poprzez istniejące i projektowane drogi, zgodnie z rysunkiem planu; b) minimalnie 2 miejsca parkingowe na jednostkę mieszkalną. Bliskość Nałęczowa i Kazimierza Dolnego jest niewątpliwą zaletą lokalizacji. Zarówno latem, jak i zimą, te miejsca mają wiele do zaoferowania odwiedzającym, których liczba rośnie z roku na rok. Nałęczów — klejnot uzdrowiskowych miast — zachował swój oryginalny, historyczny park i architekturę. Obecnie przyciąga nie tylko kuracjuszy i pacjentów, ale także miłośników architektury, sztuki oraz natury. Położony zaledwie 6 minut od oferowanej działki, jest wspaniałym miejscem na wspólne spacery czy wycieczki rowerowe. Kazimierz Dolny nad Wisłą — miasto o bogatej historii, położone tuż nad rzeką Wisłą. Co roku odbywają się tu festiwale filmowe, różne targi i wydarzenia kulturalne. Słyną z wielokulturowości, widocznej w architekturze i kuchni lokalnej. Jest ważnym punktem na mapie Polski. Zaledwie 1,5 km (3 min jazdy samochodem) od centrum Wawolnicy, gdzie znajduje się wiele punktów dostępnych dla publiczności, takich jak restauracje, apteka, obiekt sportowy, sklepy spożywcze, kościół i wiele innych. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnymi na stronie biura: Opiekun nieruchomości: Anna Lis tel.: 531 275 846 e-mail: Biuro Nieruchomości Alternative ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2935,0 m²

Sprzedający: Anna Lis

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikatowa-dzialka-za-stawem-w-miejscowosci-zarzek-ID4kg7Q