Oferta, którą Państwo oglądają, dostępna jest TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod kątem zgodności prawnej i formalnej.

Malownicza lokalizacja, dobry dostęp do Pruszcza Gdańskiego, Starogardu Gdańskiego oraz Gdańska to idealna recepta na spełnienie marzeń o stworzeniu komfortowego i spokojnego miejsca do życia. Zapraszam do zapoznania się z ofertą!

ZALETY:

• 
  
• położona wśród pól i lasów
  
• cisza i spokojne sąsiedztwo, przyjaźni sąsiedzi
  
• płaski teren
  
• dom ogrodowy już na działce
  
• metalowy garaż 3x5 m na fundamentach z kostki brukowej
  
• ogrodzona od trzech stron
  

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w województwie pomorskim, powiecie Gdańskim, w gminie Trąbki Wielkie, w malowniczej i spokojnej wsi Czerniewo. Od Pruszcza Gdańskiego dzieli ją około 15 km, od Kościerzyny około 39 km, od Starogardu Gdańskiego około 31 km, a od Gdańska około 24 km. We wsi Czerniewo znajduje się szkoła podstawowa oraz sklep. W pobliżu, w Trąbkach Wielkich, również szkoły i sklepy, a w niedalekim Postolowie pola golfowe.

NIERUCHOMOŚĆ
Działka o powierzchni 1255 m², bardzo dobrze nasłoneczniona, ogrodzona z trzech stron. Teren jest płaski.Na działce znajduje się obecnie drewniany domek ogrodowy, a także metalowy garaż o wymiarach 3x5 m na kostkach brukowych, głęboka studnia oraz betonowa kanalizacja sanitarna o pojemności 10 m3. (wszystko wliczone w cenę).
Media: prąd na drodze przy działce
Dojazd do działki drogą utwardzoną, wejście na działkę również utwardzone.
CO MOŻNA ZBUDOWAĆ:
Działka położona jest w obszarze objętym MZPZP (1,9 MN), zgodnie z którym jest to teren mieszkalny dla budynków jednorodzinnych wolnostojących.
Na działce można postawić więcej niż jeden budynek, główny jako budynek wolnostojący, budynki pomocnicze mogą być w formie połączonego z głównym lub jako odrębny obiekt.
Wskaźniki urbanistyczne:
a) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 20%,
b) wysokość głównego budynku: maksymalnie 9,0 m,
c) wysokość budynków pomocniczych: maksymalnie 7,0 m,
d) dopuszcza się podpiwniczenia budynków,
e) maksymalna wysokość parteru: 0,60 m od poziomu terenu dla głównego budynku,
f) liczba kondygnacji wszystkich budynków: maksymalnie 2 nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
g) w kolorystyce elewacji powinny dominować stonowane kolory w ciepłych pastelowych odcieniach lub elewacje z elementami drewna lub cegły, nie wolno stosować sidingu PCV i tynków w nasyconych kolorach,
h) rodzaje dachów: dachy o kątach nachylenia symetrycznego,
i) dopuszczalne kąty nachylenia dachów wszystkich budynków: 35-45 stopni,
j) pokrycia dachowe: dla całej nieruchomości powinien być użyty ten sam rodzaj pokrycia dachowego.
Zaleca się stosowanie płytek ceramicznych lub materiałów przypominających płytki w odcieniach zbliżonych do czerwieni, brązu lub grafitu,
k) komunikacja: wykorzystanie istniejących lub planowanych dróg, dopuszczalne jest jedno wejście na działkę,
l) miejsca parkingowe: minimalnie 1 miejsce postojowe na apartament na własnej posesji zgodnie z programem inwestycyjnym,
ł) działka biologicznie czynna: min. 70%,
m) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,2 do 0,5

Zapraszam na prezentację!






Czy chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz wynegocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1255,0 m²

Sprzedający: Liliana Szymańska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/urokliwa-dzialka-w-czerniewie-1255-m2-trabki-w-ID4xhs3