**Urokliwa działka w Tychy przy ul. Dzwonkowa**

Tychy, ul. Dzwonkowa 82-86, dzielnica Wartogłowiec

Numer działki: 2485/85

**Optymalna powierzchnia z możliwością podziału na dwie działki**

Przedstawiam ciekawą ofertę sprzedaży działki o powierzchni 1215 m², o kształcie i wymiarach idealnych nawet do ambitnych projektów architektonicznych, w tym zabudowy bliźniaczej. W przypadku budowy domu wielorodzinnego, istnieje możliwość podziału na dwie oddzielne działki.

Wymiary działki: 27x45 m

**Spokój natury z bliskością miasta**

Działka położona jest w popularnej i zielonej dzielnicy Wartogłowiec, otoczona łąkami i polami, z niską zabudową jednorodzinną, zapewniającą ciszę i spokój, przy jednoczesnym dobrym układzie komunikacyjnym umożliwiającym bezpośredni i szybki dostęp do centrum miasta. To dobre miejsce dla osób ceniących prywatność i bliskość natury, nie rezygnując z uroków życia miejskiego.

**Komunikacja – komfort i dostępność**

Działka ma bezpośredni dostęp do miejskiej drogi asfaltowej z chodnikiem, utrzymywanej przez gminę, przejezdnej niezależnie od sezonu.

Przystanek komunikacji miejskiej w odległości 15 m od działki.

Dogodna orientacja – wjazd od strony wschodniej – optymalne warunki nasłonecznienia planowanego budynku.

W niedalekiej odległości szkoła, przedszkole, piekarnia, Galeria Kwiatowa, Galeria Gemini, paczkomat.

Bardzo szybki dojazd do węzła drogi Beskidzka/Oświęcimska.

Centrum Tychów – 3 km, Katowice Spodek – 20 km, Bielsko-Biała – 33 km, Oświęcim – 15 km

**Gotowa pod budowę – dostępność mediów i plan zagospodarowania**

Istotną zaletą działki są jej przyłącza mediów. Bezpośrednio na działce znajdują się kanalizacja sanitarna i deszczowa, przy granicy działki przyłącze energii elektrycznej, wodociąg oddalony o 8 m, a gazociąg o 10 m od granicy działki.

Powyższe znacznie obniża koszty dodatkowe związane z przyłączami i przyspiesza proces budowy.

W planie zagospodarowania przestrzennego działka jest w całości oznaczona symbolem MU 3, czyli terenami zabudowy mieszkaniowo-usługowej, formy zabudowy – wolnostojąca i bliźniacza.

Uchwała NR XXVIII/566/21 Rady Miasta Tychy z dnia 27 maja 2021 r., dotycząca planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie ulic: Jaskrowa, Dzwonkowa i Cmentarna oraz Cmentarza Miejskiego w Tychach – etap I

**Tutaj możesz wybudować swój wymarzony dom**

To idealna propozycja dla tych, którzy szukają miejsca na wybudowanie wymarzonego domu, z łatwym dostępem do miasta.

Cena – 669 000 PLN (550 PLN/m²)

Nie przegap tej okazji!

Zachęcam do kontaktu i umówienia prezentacji działki.

Zaproś na prezentację

Grzegorz Rog

Agent nieruchomości „Pod Krawatem”

tel. 696070527

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Prezentowane oferty są przygotowane na podstawie osobistych oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Informacje te są weryfikowane i sprawdzane, mogą ulec aktualizacji.

Powyższa reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a zawarte w niej dane mają wyłącznie charakter informacyjny.

::Dodatkowe informacje
Elektryczność: na działce
Gaz: przy ulicy
Woda: przy ulicy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ścieki: na działce
Transport publiczny: autobus miejski
Odległość od komunikacji publicznej [m]: 10
Odległość od centrum [m]: 3000
Odległość od sklepu [m]: 400
Odległość od szkoły [m]: 600
Odległość od przedszkola [m]: 600
Wymiary działki [m]: 27 X 45 m
Zabudowa działki: niezabudowana
Ukształtowanie terenu: płaskie
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona

::Link do strony
https://bck.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=1107830&id=85F33BF001

::Kontakt do agenta
Grzegorz Rog
696070527

::Dane agencji
Real Estate at the Corner Grzegorz Rog
Lawendowa 101
43-100 Tychy
696070527

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1215,0 m²

Sprzedawca: Grzegorz Rog