Na sprzedaż jest działka o powierzchni 4416 m2 przeznaczona pod cele mieszkaniowo-usługowe.

Wymiary 45,9 m x 98,6 m.

Znakomita lokalizacja w centrum miasta,
> Położenie – bezpośrednio przy drodze, z dużym natężeniem ruchu samochodowego, obok dużego sklepu detalicznego
> Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – możliwość szybkiej realizacji inwestycji
> Regularny kształt działki – ułatwiający planowanie zabudowy
> Dostępność mediów przy drodze – dostęp do infrastruktury technicznej
> Idealne pod: domy z pomieszczeniami usługowymi, pasaż handlowy, salony sprzedaży i obsługi

Działka posiada uregulowany stan prawny.

Do działki prowadzi dojazd w formie służebności przez działkę z sklepem – rozwiązanie do czasu uruchomienia dostępu przez planowaną lokalną drogę (locjalny plan zagospodarowania przewiduje dostęp do działki z dwóch stron!).

Dostęp do mediów (woda, gaz, prąd, kanalizacja/septyk)
-
PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO - 1MNU:
Na obszarach oznaczonych na planie symbolami od 1MNU do 2MNU ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie: budownictwo jednorodzinne wolnostojące;

2) dopuszczalne przeznaczenia:
a) usługi nieinwazyjne w postaci budynków wolnostojących lub jako pomieszczenia wbudowane w budynek mieszkalny,
b) garaże i wolnostojące budynki gospodarcze albo jako pomieszczenia wbudowane w budynek mieszkalny lub usługowy,
c) urządzenia infrastruktury technicznej na potrzeby lokalne,
d) mała architektura,
e) miejsca parkingowe,
f) drogi wewnętrzne;

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalny wskaźnik pokrycia zabudową: 40%,
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0,
c) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni działki budowlanej: 25%,
d) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej: 12 m – trzy kondygnacje nadziemne,
- dla zabudowy mieszkalnej z usługami na parterze: 13 m – trzy kondygnacje nadziemne,
- dla wolnostojących budynków usługowych: 15 m – trzy kondygnacje nadziemne (...)

(...) Dla obszarów oznaczonych na planie symbolami: (...) zostały określone szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości.
2) MNU:
a) minimalna szerokość frontu działki: 20 m,
b) minimalna powierzchnia działki: 1000 m²,

-

Zamiana działki usługowej w centralnej części Wieliszewa umożliwia rozwój działalności gospodarczej w doskonałej lokalizacji - idealna pod budowę parku handlowo-usługowego.
Nieruchomość położona w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych, zapewniających doskonałą dostępność zarówno mieszkańcom, jak i klientom z okolicznych miast.
Dynamicznie rozwijająca się okolica i coraz liczniejsza populacja podnoszą potencjał inwestycyjny tej działki.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4416,0 m²

Sprzedający: Iwona Sojak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/uslugowa-mnu-wieliszew-ul-modlinska-obok-dyskontu-ID4vc6k