Transakcją zajmuje się geodezyjny pośrednik z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Na sprzedaż jest teren inwestycyjny o powierzchni 15 992 m2, zlokalizowany w Wawerze (Las Wawerski), na terenie ul. Zabielskiej.

W pobliżu nowe osiedla segmentowe i domy wolnostojące.

Wymiary: 27,5 m x 580 m.

Media: wodociąg, prąd, gaz, przy ulicy, kanalizacja w fazie projektu.

Możliwość budowy domów dwulokalowych i bliźniaczych (ok. 30 jednostek).

Obszar objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Podstawowe parametry zabudowy: dla części obszaru (ok. 1/3)

- główne przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna w formie domów wolnostojących i bliźniaków,

- dopuszczalne przeznaczenie: funkcje usługowe w zakresie: handel detaliczny, biura, usługi finansowe, rzemiosło, kultura, gastronomia, zdrowie (z wyłączeniem szpitali), edukacja, wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych - powierzchnia lokali nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynku, zgodnie z odrębnymi regulacjami,

- maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 0,6,

- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy na działce - 30%,

- maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne,

- minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni na działce - 60%,

- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 600 m2 dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, 400 m2 dla zabudowy bliźniaczej.

Na około 3500 m2:

- główne przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna w formie domów wolnostojących,

- maksymalna intensywność zabudowy na działce - 0,5,

- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 25%,

- maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne,

- minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni na działce - 70%,

- minimalna powierzchnia działki: 600 m2.

Na około 2700 m2:

- główne przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna w formie domów wolnostojących,

- maksymalna intensywność zabudowy na działce - 0,5,

- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 25%,

- maksymalna wysokość zabudowy - 9 m, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,

- minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni na działce - 70%,

- minimalna powierzchnia działki: 600 m2.

Na pozostałej części obszaru (ok. 4700 m2):

- powierzchnia zagospodarowanej zieleni i powierzchni wód powierzchniowych,

- usługi w zakresie sportu, rekreacji, wypoczynku i kultury, w formie obiektów zewnętrznych lub małej architektury ulicznej,

- minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni na działce - 90%.

Na terenie pełna infrastruktura.

::KONTAKT Z AGENTEM
Robert Brzozowski
605 870 100

Pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

-

Przedstawiona reklama nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 kc. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były jak najbardziej rzetelne i aktualne. Jednak z różnych przyczyn mogą one nie zawsze być w pełni zweryfikowane, a Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich poprawność i terminowość.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 15992,0 m²

Sprzedawca: Robert Brzozowski

Kontakt: 605 870 100

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wawer-mpzp-dwulokalowa-ok-30-jednostek-ID4vjSJ