Atrakcyjna działka składająca się z trzech działek o łącznej powierzchni 7017 m², w większości przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele usługowe i/lub mieszkaniowe. Doskonała lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do Olsztyna i obwodnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się domy jednorodzinne.

LOKALIZACJA
Działka położona jest we wsi Wojtowo, przy ul. Borowej (strona prawa Wojtowa) na cichym osiedlu domów jednorodzinnych. Dojazd drogą utwardzoną w dobrym stanie. Doskonała lokalizacja z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do Olsztyna.

DZIAŁKA
- płaskie ukształtowanie terenu z doskonałym nasłonecznieniem z różnych stron świata
- oferta dotyczy łącznej sprzedaży działek:
10/323 id: 281401_5.0030.10/323 - 4221 m²
10/322 id: 281401_5.0030.10/322 - 1401 m²
10/324 id: 281401_5.0030.10/324 - 1395 m²
- działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
działka 10/323 oznaczona symbolem B28UM - tereny na cele usługowe i/lub mieszkaniowe
działka 10/324 oznaczona symbolem B188ZP - tereny zagospodarowanej zieleni
działka 10/322 oznaczona symbolem KDW12 - tereny dróg wewnętrznych

Szczegóły planu dla podstawowego terenu: B28UM
1. Podstawowy przeznaczenie: tereny na cele usługowe i/lub mieszkaniowe.
2. Ogólne warunki urbanistyczne:
a) w ramach podstawowego przeznaczenia dopuszcza się realizację usług, zabudowy mieszkaniowej, zabudowy usługowo-mieszkaniowej, dostęp do niezbędnej infrastruktury i zagospodarowanej zieleni;
b) kierunek głównej kalenicy budynku: w przybliżeniu równoległy lub prostopadły do drogi, z której następuje dojazd do działki;
c) materiały na elewacji: tynki w kolorach od bieli po jasne pastele, drewno, cegła elewacyjna, kamień, szkło;
d) rodzaj pokrycia dachu dla dachów stromych: dachówki lub blachy faliste w kolorze czerwonej terakoty;
e) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
f) miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycyjnego należy zapewnić na działce zgodnie z wskaźnikami określonymi w § 6, ustęp 6.
3. Zasady i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) rodzaj i nachylenie dachu głównego budynku usługowego: dachy płaskie, dachy dwuspadowe, dachy dwuspustowe o symetrycznym kącie nachylenia od 25° do 45°;
b) rodzaj i nachylenie głównego dachu budynków mieszkaniowych i mieszanych: dachy dwuspadowe, dachy dwuspustowe o kącie nachylenia od 35° do 45°;
c) liczba kondygnacji: max. 2 nadziemne;
d) wysokość budynku: max. 9,0 m;
e) dopuszcza się lokalizację małej architektury, np.: ogrodzenia, ławki itp., oraz elementów architektury ogrodowej - altanki lub szopy do 3,5 m wysokości i kąta nachylenia dachu w zakresie: 15°-35°;
f) powyższe parametry dotyczą również budynków gospodarczych i garażowych;
g) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: max. 0,3;
h) wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,05; max. 0,6;
i) biologicznie czynna powierzchnia: min. 50% powierzchni działki budowlanej;
j) minimalna powierzchnia nowo wyznaczonej działki budowlanej: min. 1500 m².

MEDIA
- prąd na działce - przewidziane podłączenie zostanie wykonane przez operatora,
- należy wybudować własną oczyszczalnię ścieków do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej,
- wodociąg - sieć wodociągowa w drodze przy działce.

AGENT
Hubert Kalaska
telefon 602 490 891

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Prezentowane zdjęcia są materiałem ilustracyjnym, a zaznaczony zarys nie wskazuje dokładnych granic działki.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel i podmioty współpracujące. W pełni zastrzega się wszelkie prawa, kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie tych elementów materiałów ogłoszeniowych w jakikolwiek inny sposób przekraczający dopuszczalne użycie zgodnie z przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może skutkować odpowiedzialnością cywilną i karną.
Materiały te stanowią tajemnicę handlową NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U.2003 nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Ta reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jedynie ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 7017,0 m²

Sprzedający: Hubert Kalaska

Kontakt: 602 490 891

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wojtowo-dzialka-pod-zabudowe-uslugowa-mieszkalna-ID4vSs1