Ekskluzywna oferta!

Biuro nieruchomości Efekt oferuje na sprzedaż działkę w Woli Luborzyckiej, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca.

Działka jest w całości terenami pod zabudowę zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona jest jako MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Powierzchnia nieruchomości to 1350 m2 - ładna przestronna działka o wymiarach 42 m długości i 33 m szerokości, działka znajduje się na trzeciej linii zabudowy.

Dostęp do działki jest poprzez asfaltową drogę powiatową, a następnie wewnętrzną drogę szerokości 5 metrów - udział 1/4 - wliczony w cenę nieruchomości. Droga wymaga utwardzenia - działka w pierwszej linii zabudowy została już sprzedana.

Dostępne media - prąd po drugiej stronie drogi.

Główną zaletą tej nieruchomości jest jej lokalizacja - działka jest bardzo dobrze skomunikowana z Krakowem, dojedziesz do Wzgórz Krzesławickich w 12 minut, a stacja kolejowa Baranówka jest w odległości 2,5 km (3 minuty samochodem).

Działka jest płaska, okolica cicha i spokojna, a otoczenie jest luźno zabudowane.

Centrum gminy Kocmyrzów-Luborzyca znajduje się w odległości 2,5 km, gdzie znajdują się sklepy takie jak Biedronka, Delikatesy i sklep spożywczy Żabka, centra zdrowia, urzędy - poczta, urząd gminy, apteki, restauracje, fryzjerzy itp.

Zachęcamy do obejrzenia oferty na miejscu.

Opis ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ma charakter wyłącznie informacyjny.

Treść miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki.

2. Ustanawia się następujące zasady podziału nieruchomości:

1) podział nieruchomości może być dokonany, jeśli jest zgodny z przepisami planu oraz odrębnymi regulacjami;

2) minimalna szerokość frontu działki powinna wynosić 20 m;

3) kąt granic działki w stosunku do drogi powinien mieścić się w przedziale 40º - 135º;

4) ustala się minimalną powierzchnię nowo wyznaczanych działek:

a) dla obszarów oznaczonych MN1, MU1, MU1w - 600 m2.

1. WYZNACZONE SĄ OBSZARY ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ (MN1).

2. Podstawowym przeznaczeniem obszarów jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

3. Dopuszczalne użytkowanie: 1) wolnostojące budynki usługowe, które nie wymagają strategicznej oceny oddziaływania na środowisko; 2) usługi lokalizowane w budynkach mieszkalnych;

4. Dodatkowe cele: 1) zagospodarowana zieleń 2) dojazdy, chodniki i ścieżki rowerowe, piesze; 3) miejsca parkingowe; 4) mała architektura; 5) garaże, budynki użyteczności publicznej; 6) obiekty rekreacyjne, place zabaw; 7) infrastruktura techniczna, sieci i urządzenia.

5. Na obszarach MN1 zabrania się: 1) zabudowy mieszkaniowej w zabudowie szeregowej; 2) zabudowy wielorodzinnej; 3) budynków gospodarczych; 4) obiektów produkcyjnych i rzemieślniczych.

6. Ustanawia się następujące warunki zagospodarowania terenu:

1) intensywność zabudowy: min. 0,05, max. 1,7;

2) zabudowa może być realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych;

3) maksymalna wysokość budynków podstawowych i dozwolonych to 10 m, budynków gospodarczych i garaży - 7 m;

4) geometria dachów: a) budynki mieszkalne - dach dwuspadowy lub wielospadowy, o tych samych nachyleniach głównych płaszczyzn dachowych i kącie nachylenia 25° do 45°; dozwolone są świetliki lub okna dachowe, nie można łączyć dachów mansardowych, dopuszcza się użycie szczytów; b) dla budynków usługowych i gospodarczym oraz garaży - dach szczytowy, płaski, wielospadowy lub jednospadowy; nie określa się nachyleń dachów;

5) kolorystyka budynków - fasady w jasnych kolorach, dopuszczalne materiały to: kamień, cegła, drewno lub podobne; 6) pokrycie dachowe: a) odcienie ciemnej czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni; b) na budynkach mieszkalnych preferowane są dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o teksturze dachówek.

7. Wskaźniki powierzchni zabudowy oraz aktywności biologicznej: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekraczać 65% powierzchni działki; 2) wskaźnik powierzchni aktywnej biologicznie nie może być mniejszy niż 30% powierzchni działki.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1350,0 m²

Sprzedawca: Efekt Biuro Nieruchomości Katarzyna Sokół

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wola-luborzycka-13-5-ara-ladna-i-plaska-blisko-krakowa-ID4xXLX