Ekskluzywna oferta!

Biuro nieruchomości Efekt oferuje na sprzedaż działkę w Woli Luborzyckiej, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca.

Działka jest w pełni przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona jako MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Powierzchnia nieruchomości wynosi 1350 m2 - ładna, przestronna działka o wymiarach 42 m długości i 33 m szerokości, położona na III linii zabudowy.

Dojazd do działki odbywa się drogą powiatową asfaltową, następnie wewnętrzną drogą o szerokości 5 metrów - udział 1/4 - wliczony w cenę nieruchomości. Droga wymaga utwardzenia - działka na I linii zabudowy została już sprzedana.

Media dostępne - prąd znajduje się po drugiej stronie drogi.

Istotną zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja - działka jest bardzo dobrze skomunikowana z Krakowem, do wzgórz Krzesławice można dojechać w 12 minut, a stacja kolejowa Baranówka jest oddalona o 2,5 km (3 minuty samochodem).

Działka jest płaska, okolica spokojna i cicha, otoczenie jest luźno zabudowane.

Centrum gminy Kocmyrzów-Luborzyca znajduje się 2,5 km od miejsca, gdzie można znaleźć sklepy takie jak Biedronka, Delikatesy, sklep spożywczy Żabka, punkty medyczne, urzędy - pocztowe, gminne, apteki, restauracje, fryzjerzy itp.

Zapraszam do obejrzenia oferty na miejscu.

Opis ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ma charakter informacyjny.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działki.

2. Ustala się następujące zasady podziału nieruchomości:

1) Podział nieruchomości może nastąpić, jeśli jest zgodny z zapisami planu i odrębnymi przepisami;

2) minimalna szerokość frontu działki powinna wynosić 20 m;

3) kąt granic działki względem drogi powinien mieścić się w zakresie od 40º do 135º;

4) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek:

a) dla terenów oznaczonych jako MN1, MU1, MU1w - 600 m2.

1. WYZNACZONE SĄ TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ (MN1).

2. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

3. Dopuszczalne użycie: 1) wolnostojące budynki usługowe, dla których nie jest wymagane przedsięwzięcie strategiczne oceny oddziaływania na środowisko; 2) usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych;

4. Cele towarzyszące: 1) zagospodarowana zieleń 2) drogi dojazdowe, ścieżki piesze i rowerowe, parkingi, place zabaw 3) mała architektura 4) garaże, budynki gospodarcze 5) obiekty rekreacyjne, place zabaw 6) infrastruktura techniczna, sieci i urządzenia.

5. Na terenach MN1 zabronione jest: 1) zabudowa mieszkaniowa w układzie szeregowym; 2) zabudowa wielo-kondygnacyjna; 3) budynki gospodarcze; 4) zakłady produkcyjne i rzemieślnicze.

6. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 1,7;

2) zabudowa może się realizować w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych;

3) maksymalna wysokość budynków głównych i przeznaczenia dopuszczalnego wynosi 10 m, budynków gospodarczych i garaży - 7 m;

4) geometria dachu: a) budynki mieszkalne - dach dwuspadowy lub wielospadowy, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachu i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszczalne są świetliki lub okna dachowe, nie można łączyć dachów połaciowych, dopuszcza się zastosowanie szczytów; b) dla budynków usługowych i gospodarczych oraz garaży - dachy dwuspadowe, płaskie, wielospadowe i jedno- spadowe; nie określono nachylenia dachów;

5) kolorystyka budynków - elewacje w jasnych kolorach, dopuszcza się materiały takie jak: kamień, cegła, drewno albo podobne; 6) pokrycia dachowe: a) odcienie ciemnej czerwieni, zieleni, brązu, szarego, czarnego, b) na budynkach mieszkalnych – preferowane dachówki, dopuszczalne inne materiały i elementy o fakturze dachówek.

7. Wskaźniki powierzchni budynkowej i biologicznie czynnej: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekraczać 65% powierzchni działki budowlanej; 2) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 30% powierzchni działki budowlanej.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1350,0 m²

Sprzedający: katarzyna sokół

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wola-luborzycka-13-5-ara-plaska-ladna-okolica-ID4vNkF