Z radością przedstawiam Państwu to 2-pokojowe mieszkanie, które łączy dogodną lokalizację blisko natury z komfortowym dojazdem do centrum miasta. Oferowana przestrzeń o powierzchni 51,47 m², znajduje się na 2. piętrze niskiego budynku w Kuźnikach. To idealne miejsce na spokojne życie dla rodziny lub doskonała opcja inwestycyjna pod wynajem.

Jakie zalety ma to mieszkanie?
* Powierzchnia: 51,47 m² + piwnica 3,65 m²
* Piętro: 2 z 4
* Rozkład: 2 pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój
* Balkon: tak - z widokiem na tereny zielone
* Piwnica: w cenie nieruchomości
* Stan prawny: pełna własność
* Mieszkanie umeblowane, gotowe do wprowadzenia się
* Kuchnia wyposażona (lodówka, piekarnik, kuchenka)
* Miejsca parkingowe ogólnodostępne pod budynkiem

Koszty związane z utrzymaniem:
* Czynsz dla 2 osób: 761 zł (w tym fundusz remontowy)
* Prąd: około 130 zł miesięcznie
* Podatek od nieruchomości: 112 zł rocznie
Obecnie mieszkanie jest wynajmowane.

Co wyróżnia Kuźniki?
* Las Kuźnicki i tereny rekreacyjne w zasięgu 5 minut spacerem
* Stacja PKP Wrocław Kuźniki w odległości zaledwie 450 m!
→ Szybki dojazd do centrum Wrocławia oraz uczelni
* Szkoła podstawowa, place zabaw, sklepy, usługi – wszystko w pobliżu
* Cicha, zielona okolica, doskonała dla rodzin i miłośników spokoju

Atrakcje w okolicy:
* Plac zabaw „Kuźnia Piratów” – przestronny, kreatywny teren zabaw dla dzieci
* Odnowiona wieża ciśnień przy ul. Elbląskiej z kawiarnią oraz punktem widokowym
* Przystań Złotniki (około 3 km) – możliwość spływów kajakowych i relaksu nad rzeką Bystrzycą

Podsumowanie:
✅ Doskonałe dla rodziny – bezpieczna okolica, szkoła, zieleń
✅ Atrakcyjne dla inwestora – mieszkanie gotowe do wynajmu
✅ Dogodna komunikacja – stacje PKP, MPK oraz szybki wyjazd z miasta

✅ Atrakcyjna lokalizacja i cena: 549 000 zł

Skontaktuj się i umów na prezentację!
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję to wyjątkowe mieszkanie.

Kontakt: 730123868 | Sprzedawca: Alicja Zygadło |

Źródło oferty: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wroclaw-kuzniki-z-potencjalem-2-pokoje-51-5-m-ID4x3GY.html