ATRAKCYJNY ORYGINALNY DOM W STYLU ŚRÓDZIEMNOMORSKIM.


Na sprzedaż oferujemy unikalny dom stylizowany na willę śródziemnomorską w klasycznym stylu. Ten dom przyciąga uwagę swoją unikalną architekturą i misternie wykonanym afiszciem, tworząc niesamowitą atmosferę przypominającą Toskanię!

LOKALIZACJA:

Posiadłość znajduje się we wsi Mierzeszyn - strategicznie ważnym miejscu pod względem logistycznym. Dobrze skomunikowana z Pruszczem oraz równie dobrze z Gdańskiem - bezpośredni autobus do centrum Gdańska od poniedziałku do soboty. W pobliżu jest obwodnica i autostrada, co znacznie ułatwia dojazd do Trójmiasta (dostęp bezkolizyjny).

We wsi znajdują się: przedszkole i szkoła podstawowa, nowoczesna remiza Ochotniczej Straży Pożarnej, nowoczesny ośrodek zdrowia i gabinet stomatologiczny, kwiaciarnia, dwie kościoły, romański i neogotycki, sklep spożywczy oraz market Dino, szkółka leśna, stadnina koni, kwiaciarnia, warsztat samochodowy, sklep z częściami samochodowymi i narzędziami, warsztat lakierniczy i blacharski, centrum auto detailingu z stacją mieszania lakierów samochodowych,

Dodatkowo tuż obok znajduje się Jezioro Mierzeszyńskie z pomostem, wypożyczalnia sprzętu wodnego oraz teren rekreacyjno-wędkarski dla entuzjastów.
Wokół Mierzeszyna znajduje się także mnóstwo fantastycznych tras rowerowych i pieszych, które zadowolą osoby aktywne fizycznie i zachęcą do sportu.
To bardzo malownicze obszary, z lasami, rzekami, jeziorami, dolinami i wzgórzami, z których można podziwiać zapierające dech w piersiach widoki na dolinę Wisły i część Gdańska.

ODLEGŁOŚCI:

17 km Pruszcz Gdański,
27 km (40 min.) Gdańsk
34 km Kościerzyna
34 km Tczew
37 km Starogard Gdański

ZALETY:
- nieruchomość znajduje się w cichym i spokojnym otoczeniu z bezpośrednim dostępem do terenów zielonych, co czyni ją doskonałym miejscem do zamieszkania
- bliskość lasu i jeziora to świetne miejsce do aktywnego wypoczynku
- nowoczesny budynek wybudowany z wysokiej jakości materiałów
- dwa miejsca parkingowe na posesji
- dwa boiska sportowe i dwa placówki zabaw
- hala koncertowa z sceną
- bardzo sympatyczni, przyjaźni mieszkańcy, od razu można tu poczuć się jak w domu
- bardzo przyjemna okolica
- blisko centrum (około 300m).

NIERUCHOMOŚĆ:
Jednopokoleniowa część rekreacyjna z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 156,9 m2 oraz całkowitej 183 m2, co obejmuje:

PARTER:

Salon z kominkiem 35 m2 (możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni)
kuchnia - 10.30 m2
jadalnia - 8.30 m2
sypialnia - 13.60 m2
biuro 17 m2 lub możliwość urządzenia jako garaż
łazienka - 3.50 m2
hall - 8 m2
wiatrołap z garderobą Komandor 4m2
pomieszczenie techniczne 9.50 m2

PODDASZE:

3 sypialnie: 15 m2 (24 m2), 10 m2 (17 m2), 12.30 m2 (23 m2)
łazienka 6.20 m2 (9.20 m2) do wykończenia
hall 5.0 m2

PODDASZE WYSOKIE I PANORAMICZNE:
pokój rekreacyjny z dodatkowymi 3 oknami dachowymi

INFORMACJE TECHNICZNE:
Dom wybudowany w 2009 roku technologią tradycyjną z bloków gazobetonowych +12 cm styropianu. Czterospadowy dach ocieplony wełną mineralną 20 cm, płyty drewniane, pokryty dachówką betonową.

Ogrzewanie i ciepła woda: zimą z pieca na pellety, latem ciepła woda z elektrycznego podgrzewacza
opcjonalne ogrzewanie kominkiem - doprowadzenie powietrza na piętro do 3 pomieszczeń
MEDIA:
woda - z sieci miejskiej
szambo 7 m3, prąd, internet


DZIAŁKA:

Powierzchnia 716 m2 o ekspozycji południowo-zachodniej w kształcie prostokąta. Prawie nie wymagająca konserwacji zieleni, charakteryzująca się dość eleganckim i dojrzałym drzewostanem, umożliwiającym relaks w prywatności i spokoju. Ekspozycja południowo-zachodnia ogrodu z częścią rekreacyjną pozwala na podziwianie spektakularnych zachodów słońca nad doliną rzeki Klodawy i okolicznymi lasami. Działka, na której stoi dom, jest lekko pochyła na tle okolicznych terenów - 200 m n.p.m., posiada grunt żwirowy, co zapewnia suchy teren i brak problemów z nadmiarem wody na działce.
Prywatny parking dla dwóch dużych samochodów zapewnia komfort podczas manewrowania autem.

Przyjdź, zobacz, poczuj i przekonaj się, jakie to wspaniałe miejsce w Mierzeszynie i że warto tu zamieszkać!

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod kątem zgodności prawnej i formalnej,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162,
- polisę OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Zawarta w ofercie cena nie obejmuje kosztów podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), opłat notarialnych oraz kosztów obsługi transakcji.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z koniecznością podania danych osobowych (IMIĘ, NAZWISKO) i podpisaniem potwierdzenia wskazania adresu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z tych materiałów w jakikolwiek inny sposób przekraczający dozwolone użycie określone przez przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Ponadto powyższe materiały stanowią tajemnicę handlową ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu Ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Ta reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 156,9 m²
Liczba sypialni: 6
Liczba łazienek: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 2009

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielkość kuchni w m²: 10,3

Sprzedawca: Beata Parol

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wygodny-dom-w-stylu-srodziemnomorskim-ID4re2g

}#}🔚**{