Wyjątkowa willa miejska z dużym ogrodem. Nieruchomość posiada ogromny potencjał, położona w jednym z najbardziej klimatycznych rejonów Poznania: Wildzie, przy ul. Saperskiej. Przedmiotem sprzedaży jest willa miejska z 1935 roku, wybudowana w tradycyjnej technologii ceglanej, usytuowana na działce o powierzchni 1048 m². Budynek posiada trzy kondygnacje i jedno wejście po schodach, co stwarza idealne warunki do przekształcenia nieruchomości na trzy niezależne jednostki mieszkalne lub stworzenia przestronnego domu jednorodzinnego. Nieruchomość znajduje się na cichej, ślepej uliczce z pięknymi, bujnymi drzewami. Działka ma własny parking (z bramą). Jednym z największych atutów nieruchomości jest malownicza lokalizacja na skarpie, co nadaje miejscu unikalny charakter. Z każdego poziomu budynku roztacza się widok na duży, zadbany ogród z starymi drzewami, zapewniający intymność i naturalną barierę od miejskiego zgiełku. Ogrodowa przestrzeń ma szerokie możliwości aranżacyjne – może służyć jako rekreacyjna strefa, oranżeria, taras relaksacyjny lub przytulne miejsce do pracy czy spotkań. Nieruchomość idealna jako komfortowy dom lub inwestycja z dużym potencjałem. Powierzchnia użytkowa budynku: pierwsze piętro + parter – ok. 148 m², piwnica – ok. 34 m², dodatkowo: piwnica, strych (bardzo niski). Willa jest częściowo zachowana w dobrym stanie (pierwsze piętro), lecz wymaga odświeżenia parteru oraz generalnego remontu piwnicy, która wcześniej pełniła funkcje mieszkalne. Stan techniczny: dach pokryty papą termozgrzewalną (z wymianą około 2014 roku), okna: PVC/drewniane, instalacje elektryczne i centralnego ogrzewania starszego typu, pierwsze piętro ogrzewane nowoczesnym dwufunkcyjnym piecem gazowym. Podłogi na pierwszym i parterze zrobione z pięknych desek sosnowych. Dostępne pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, możliwość podłączenia światłowodu. Układ funkcjonalny i przemyślany, pozwalający na elastyczne zarządzanie przestrzenią – zarówno dla jednej rodziny, jak i do wydzielenia niezależnych lokali. Nieruchomość obejmuje następujące poziomy: 1) Pierwsze piętro – 74 m²: salon: 21,2 m², pokój obok salonu: 19,3 m², pokój z wyjściem na balkon: 15,8 m², kuchnia: 7,68 m², łazienka: 5 m², korytarz: 5,2 m². 2) Parter – 74 m²: salon: 21,2 m², pokój obok salonu: 19,3 m², pokój z dostępem do zabudowanego balkonu/ oranżerii: 17,3 m², kuchnia: 6,18 m², łazienka: 5 m², korytarz: 5,2 m². 3) Piwnica – 34 m² (wysokość: 2,6 m): pokój: 15,4 m², pokój: 11 m², kuchnia: 5,4 m², korytarz: 2,4 m², miejsce na łazienkę pod schodami. 4) Piwnica – 38 m² (wysokość pomieszczeń: ok. 2,2 m) składająca się z 3 pomieszczeń (możliwość adaptacji np. na pralnię, siłownię itp.). 5) Strych – powyżej całego budynku (bardzo niski). 6) Schody – obsługują wszystkie poziomy, co daje dodatkowe możliwości podziału budynku na odrębne mieszkania. W najbliższej okolicy znajduje się wszystko, co niezbędne do komfortowego zamieszkania: - przystanki tramwajowe i autobusowe - sklepy osiedlowe, Biedronka, Lidl - szkoły, przedszkola, żłobki - apteki, placówki bankowe, poczta - klinika medyczna w zasięgu ręki - tereny zielone: Łęgi Debińskie, Park im. Jana Pawła II, Debina - ścieżki rowerowe - bliskość centrum miasta (Rynek Starego Miasta w odległości 3 km) - bardzo szybki dojazd do wyjazdu na autostradę A2. Nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych. Data przekazania do ustalenia. Bezpośredni kontakt z właścicielem po godzinie 16:00. Nie jestem zainteresowany podpisaniem umowy o współpracę z agentem nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 182,0 m²
Liczba sypialni: 8
Piętro: 1
Rok budowy: 1935

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Piotr

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-willa-miejska-z-duzym-ogrodem-ID4wXLt