Na sprzedaż posiadamy wyjątkowe mieszkanie w jednym z najbardziej prestiżowych osiedli w Krakowie, inwestycja KOŚCIUSZKI 22 realizowana przez dewelopera DASTA. Inwestycja znajduje się w centrum miasta, w pobliżu Wawelu i bezpośrednio nad Wisłą. Oferowane mieszkanie ma niesamowity i unikalny widok na Wisłę i wykończone jest na bardzo wysokim standardzie. Oferta pochodzi bezpośrednio od właściciela - BEZ PROWIZJI; - BEZ PODATKU PCC (2%); - BEZ DODATKOWYCH KOSZTÓW. W razie pytań prosimy o kontakt telefoniczny: 604 596 331 lub 600 906 501. Kluczowe informacje o sprzedawanym mieszkaniu: - wykończone mieszkanie - wysoki standard wykończenia - powierzchnia mieszkania wynosi 90 m²; - mieszkanie znajduje się na 1 piętrze z bezpośrednim widokiem na Wisłę; - obecnie mieszkanie ma 4 pokoje i 2 łazienki, a jego regularny kształt pozwala na elastyczną adaptację do potrzeb; - mieszkanie posiada niesamowity taras o powierzchni 28 m² z widokiem na Wisłę i Wawel; - ekspozycja południowo-wschodnia; - mieszkanie jest wyposażone w klimatyzację; - więcej informacji dotyczących wykończenia mieszkania dostępnych jest na dole ogłoszenia; - istnieje możliwość zakupu 1 miejsca parkingowego w podziemnym garażu za 250 000 PLN. Kluczowe informacje o budynku i częściach wspólnych: - całodobowa recepcja z ochroną; - dostępna dla mieszkańców strefa fitness; - publiczna stacja szybkiego ładowania samochodów elektrycznych; - publiczna stacja mycia samochodów w garażu podziemnym; - filtry antysmogowe i antyalergiczne wloty powietrza; - stacja uzdatniania wody w budynku; - zastosowanie rur o niskim poziomie hałasu w pionach kanalizacyjnych; - stacja pogodowa; - panele fotowoltaiczne na dachu budynku; - pełny opis budynku dostępny jest w odpowiedniej części ogłoszenia. Krótki opis inwestycji: Przedstawione mieszkanie na Kościuszki 22 to idealne miejsce dla tych, którzy szukają unikalnego i niepowtarzalnego mieszkania w samym centrum starego miasta z niesamowitym widokiem. Inwestycja, w której znajduje się prezentowane mieszkanie, jest oddalona o kilka stu metrów od Wawelskiego Wzgórza. Warto podkreślić, że kamienica (zbudowana od podstaw) położona jest tuż nad Wisłą, w bardzo bliskim sąsiedztwie największych terenów zielonych Krakowa, takich jak Bulwary wiślane, Błonia i Las Wolski. Obecnie ulica Kościuszki przechodzi rewitalizację, co zapewni mieszkańcom wygodniejszą komunikację, będzie cichsza, bardziej zielona, z szerokimi chodnikami, nowymi ścieżkami rowerowymi i przystankami w stylu wiedeńskim. Wykończenie mieszkania: - ściany działowe – bloczek ceramiczny, np. Porotherm lub Thermopor, grubość 8 lub 11,5 cm - tynki na ścianach i sufitach w pokojach i korytarzach – gipsowe maszynowe - opcja wygładszenia tynkami gipsowymi - tynki na ścianach pomieszczeń „mokrych” (łazienki, WC, pralnia) – tynki cementowo-wapienne, sufity gipsowe - posadzki – jastrychy cementowe przygotowane pod instalację podłogową - dodatkowa izolacja akustyczna sufitów, np. maty dźwiękochłonne Ethafoam - stolarka okienna – w części historycznej stolarka drewniana, w pozostałej części stolarka aluminiowa lub drewniana, ciepła instalacja stolarki okiennej - parapety zewnętrzne – metalowe powlekane lub kamienne, wewnętrzne – konglomerat - balkony – płyty tarasowe na stolikach, odporne na mrozy, balustrady szklane - tarasy – płyty tarasowe na stolikach, odporne na mrozy, balustrady szklane, dodatkowe podejście pod instalację wodną - drzwi wejściowe do mieszkań – antywłamaniowe klasa RC3, np. Dewro lub InterDoor - wloty okienne: elewacja od strony ul. Kościuszki – wlot Brevis Insolio ND (filtr akustyczny), montowany na górze ponad ościeżnicą, pozostałe elewacje – wlot Brevis Insolio F (filtr antysmogowy i antyalergiczny), montowany z boku w wywietrzniku okiennym. Wykończenie klatek schodowych, komunikacji i garaży: - balustrada schodów – stalowa, malowana proszkowo, - drzwi wejściowe do klatek schodowych – aluminiowe, - stolarka okienna wejść do klatek – stalowa, - system domofonów cyfrowych przy wejściach do klatek, - oświetlenie energooszczędne sterowane czujnikami ruchu, - ściany w garażach – betonowe – wykończenie zgodnie z projektem wykonawczym części wspólnych budynku, - posadzka w garażu – betoning, żywica – kolor i oznakowanie miejsc parkingowych oraz komunikacji zgodnie z projektem wykonawczym części wspólnych budynku, - pomieszczenie na wózki dziecięce, - pomieszczenie na rowery w garażu, - wykończenie klatek schodowych – hol/korytarze/wejścia do mieszkań – zgodnie z projektem wykonawczym części wspólnych budynku. Instalacje: - centralne ogrzewanie i ciepła woda – MPEC zgodnie z projektem branżowym, - dla każdego mieszkania indywidualne rozliczenia: wodomierze zimnej i ciepłej wody, licznik ciepła na centralne ogrzewanie, - instalacja centralnego ogrzewania z ogrzewaniem podłogowym w części salonu i kuchni, pozostałe pomieszczenia z pionowymi grzejnikami dekoracyjnymi, na ścianach zewnętrznych zgodnie z projektem instalacji centralnego ogrzewania, w łazience kaloryfer drabikowy, ogrzewanie podłogowe „na powrót” sterowane RTL - ogrzewanie części wejściowej (holu) – ogrzewanie podłogowe - instalacja wodociągowa i kanalizacyjna zgodnie z projektem branżowym (piony akustycznie izolowane) - podejścia wodno-kanalizacyjne do urządzeń sanitarnych zgodnie z projektem branżowym - bez armatury i urządzeń sanitarnych - wentylacja mechaniczna dla mieszkań /wlot przez wloty, wywiew używanego powietrza z kuchni i łazienek do kanałów zbiorczych, w kuchni dodatkowe podłączenie do okapu kuchennego - tłumiki akustyczne w pionach - instalacje elektryczne zgodnie z projektem wykonawczym z wyposażeniem, bez opraw oświetleniowych - instalacja elektryczna zawiera m.in. zasilanie kuchni elektrycznej (płyta ceramiczna) z piekarnikiem - pomiar energii przez trzyczęściowe liczniki - instalacje niskoprądowe: telefon, TV AZART i TV-SAT, telewizja kablowa, internet zgodnie z projektami wykonawczymi - instalacja domofonowa cyfrowa - instalacje monitoringu zewnętrznego i wewnętrznego. Dodatkowe rozwiązania: - instalacje wodno-kanalizacyjne: * stacja uzdatniania wody w budynku * zastosowanie rur o niskim poziomie hałasu w pionach kanalizacyjnych * automatyczne nawadnianie wspólnych terenów zielonych, z wykorzystaniem deszczówki z retencyjnego zbiornika - instalacje wentylacyjne: * filtry antysmogowe i antyalergiczne wloty * tłumiki akustyczne między kondygnacjami w pionach wentynacyjnych * cicha wentylacja na dachach * klimatyzacja - instalacja elektryczna: * system inteligentnego domu * domofon wideo * oświetlenie balkonów i tarasów * monitoring części wspólnych i garażu * system rozpoznawania tablic rejestracyjnych * stacja pogodowa * publiczna stacja szybkiego ładowania samochodów elektrycznych - części wspólne: * publiczna stacja mycia samochodów w garażu podziemnym * maty systemowe * zielony dach zgodnie z projektem zagospodarowania zieleni * zewnętrzne rolety typu ekran – ochrona przeciwsłoneczna Ukształtowanie terenu: - chodniki w obrębie działki – płyty betonowe lub kamienne zgodnie z projektem zagospodarowania - mała architektura: ławki, kosze zgodnie z projektem zagospodarowania - wjazd do garażu – bloczek betonowy lub płytka zbrojona (częściowo ogrzewana) - wysokie i niskie nasadzenia (trawnik, krzewy, drzewa) zgodnie z projektem zagospodarowania - zewnętrzne oświetlenie terenu Wykończenie budynku: - ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian EPS lub XPS lub wełna mineralna - ocieplenie od strony "historycznej" elewacji 1,2 kondygnacji – wewnętrzna izolacja płyta Multipor, elewacja budynku – fragmenty elewacji z ozdobną silikonową tynkową, elementy okładzin np. kwarcowe sintery, płyty szklane wulkaniczne typu Verolith, płytki gresowe, kamienne płyty - płaski dach z warstwową lub odwróconą konstrukcją, izolacja termiczna np. EPS lub XPS lub PIR, izolacja przeciwwilgociowa np. EPDM lub żywica PVC zgrzewana lub materiał termoizolacyjny na mokro – brama garażowa segmentowa – otwierana automatycznie np. od Hormann – ciche windy, elektryczne, oddzielone od struktury budynku – np. KONE Monospace – system klucza głównego (Master Key System) Struktura budynku: - ściany zewnętrzne garażu podziemnego – panele ścienne - główne elementy nośne – żelbetowe i murowane - ściany działowe wewnętrzne – z betonu lub żelbetu, grubość 19 cm - sufity między kondygnacjami, klatkami schodowymi, szybami windowymi – monolityczny żelbet OFERTA OD WŁAŚCICIELA BEZ POśredników! BEZ PROWIZJI!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 89,94 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2023

Dodatkowe cechy:
Oferta prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Patryk Gasiorowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-apartament-z-widokiem-na-wisle-ID4sxyp