Wyjątkowy dom z dużą działką - Warszawa, ul. Ikara 15 (Mokotów).

Z przyjemnością przedstawiamy nieruchomość na sprzedaż położoną w jednym z najbardziej prestiżowych miejsc w Warszawie, przy ul. Ikara 15, w sercu Mokotowa. Ta unikatowa oferta jest skierowana do osób ceniących luksus, prywatność i wyjątkowe otoczenie.

Lokalizacja:
Nieruchomość otoczona jest ekskluzywnymi rezydencjami, konsulatami oraz rezydencją ambasadora USA, co podkreśla jej unikalny charakter. Mokotów to dzielnica znana z doskonałej infrastruktury, terenów zielonych oraz łatwego dostępu do centrum miasta, jednocześnie zapewniając spokój i kameralną atmosferę.

Działka:
• Powierzchnia działki: rozbudowana zabudowa jednorodzinna.
• Status prawny: działka miejska użytkowana wieczyście do 2066 roku, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową (KW nr WA2M/00000014/2). Wydano decyzję o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność, co stanowi dodatkową zaletę tej oferty.
Zgodnie z warunkami MPZP:
• Maksymalny procent zabudowy: 30%.
• Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 60%.
• Maksymalna wysokość zabudowy: 11 m / 3 kondygnacje.

Zapisy w MPZP oferują szerokie możliwości inwestycyjne, pozwalając na realizację różnorodnych projektów architektonicznych. To idealna propozycja dla inwestorów.

Zabudowania:
Na działce znajduje się wielolokalowa zabudowa mieszkaniowa. Budynek posiada osobne księgi wieczyste i hipoteczne dla czterech lokali mieszkalnych. Istnieje możliwość dalszego użytkowania lub przebudowy na luksusową willę z charakterem rezydencji lub mały projekt deweloperski.

Możliwości inwestycyjne:
Zgodnie z wstępnymi założeniami można wybudować dwurodzinny budynek typu duplex, składający się z maksymalnie dwóch lokali mieszkalnych w każdej części, co pozwala na stworzenie łącznie czterech przestronnych apartamentów o powierzchni około 300 m² każdy. Całkowita powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM) może wynieść około 1200 m². To doskonała opcja zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych poszukujących ekskluzywnej nieruchomości w prestiżowej lokalizacji.

Podsumowanie:
• Adres: Warszawa, ul. Ikara 15 (Mokotów).
• Status prawny: użytkowanie wieczyste (do 2066 roku), decyzja o przekształceniu na własność.
• Zabudowa: jednorodzinna, rozbudowana.
• Możliwości inwestycyjne: budowa duplexu z 4 lokalami mieszkalnymi, PUM ok. 1200 m².
• Aktualny stan budynku: wielolokalowy z 4 odrębnymi księgami wieczystymi.

Ta nieruchomość jest idealną propozycją dla osób poszukujących miejsca pod ekskluzywną willę lub inwestycję deweloperską w prestiżowej dzielnicy. Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z pełną ofertą.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 500,0 m²
Liczba pokoi: 8
Rok budowy: 1936

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Tomasz Bednarz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-na-mokotowie-inwestycyjnie-ID4sqHW