LOKALIZACJA PREMIUM

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 838 m² zlokalizowana w Gdyni - dzielnica Oksywie, zaledwie 850 m od Zatoki Gdańskiej! Działka jest nieco oddalona od głównych arterii, co czyni ją urokliwym miejscem z dobrym dostępem do centrum. W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, a dostęp do morza podnosi atrakcyjność dzielnicy.

Działka nr 510 ma kształt prostokąta, teren jest płaski. Jest niezabudowana, porośnięta trawą i krzewami, położona w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i niskich budynków wielorodzinnych, ogrodów działkowych oraz terenów zielonych. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i spokój, a także bliskość morza, zaledwie kilka minut pieszo od Bulwaru Oksywskiego.

Na działce wydano pozwolenie na budowę, które umożliwi budowę domu o indywidualnym, nowoczesnym projekcie. Projekt można modyfikować i dostosować do własnych potrzeb we współpracy z architektem.

Dojazd do drogi publicznej zapewnia droga wewnętrzna nr 513 na zasadach wspólnoty.

Podłączone media dostępne na głównej drodze:
- kanalizacja,
- sieć wodociągowa,
- sieć elektryczna,
- sieć telekomunikacyjna,
- sieć gazowa.

Trwa doprowadzenie mediów bezpośrednio do działki.

Obiekt objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem MN2U, zgodnie z następującymi wytycznymi:
- Zadrzewienia i tereny zielone:
- zagospodarowanie terenu: domy jednorodzinne wolnostojące lub bliźniaki, rozwój usług komercyjnych (dom pomocy społecznej)
- Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
16a) intensywność zabudowy: - dla domów jednorodzinnych wolnostojących - do 0,75, - dla bliźniaków (gdy jedna ściana przylega do sąsiedniego działki lub granicy działki sąsiedniej) - do 0,80, - dla zabudowy usługowej - do 1,00;
b) wymiary dopuszczalnej zabudowy: - wysokość budynków do 11 m oraz do 3 kondygnacji nadziemnych, - dachy strome o kącie nachylenia 30-45°, dopuszczalne są również dachy płaskie na parterowych częściach budynków i garażach, o powierzchni do 25 m², pokrycie dachów stromych ceramiką lub cementem w kolorach czerwonym, brązowym lub szarym;
c) linie zabudowy: - nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z planem;
d) powierzchnia zabudowy: - dla domów jednorodzinnych wolnostojących - do 0,30 powierzchni działki budowlanej, - dla bliźniaków - do 0,35 powierzchni działki, - dla zabudowy usługowej - do 0,40 powierzchni działki;
e) biologicznie czynna powierzchnia: - dla zabudowy mieszkaniowej lub mieszkaniowo-usługowej - min. 30% powierzchni działki, - dla usług - min. 15% powierzchni działki;
f) na istniejących działkach, gdzie przekroczono powyższe parametry i wskaźniki, dopuszcza się dostosowanie istniejącej zabudowy z zakazem jej rozbudowy lub podwyższania, co może powodować dalsze przekroczenia dozwolonych parametrów. Dopuszczenie to nie dotyczy zabudowy powstałej bez wymaganych pozwoleń i uzgodnień – w przypadku legalizacji naruszeń prawa budowlanego, można rozważać tylko zabudowę spełniającą warunki planu;
g) ogrodzenia, reklamy i znaki muszą spełniać wymogi określone w § 6 ust. 2, 3 i 4

LOKALIZACJA:
Gdynia Oksywie to dzielnica granicząca z pasem brzegowym, charakteryzująca się licznymi terenami zielonymi. Obszar, na którym znajduje się nieruchomość, jest spokojny i bezpieczny, a wszystkie sklepy i usługi znajdują się w pobliżu: Biedronka, apteka, piekarnia - 1,5 km, Lidl - 2,5 km, najbliższa szkoła podstawowa - 1,5 km, liceum - 650 m, centrum handlowe - 4,0 km. Przystanek autobusowy oddalony jest o 5 minut od nieruchomości, skąd można bezpośrednio dojechać do centrum Gdyni. Dzięki bliskości wiaduktu Kwiatkowskiego (8 minut samochodem), mieszkańcy tej części Gdyni mają łatwy dostęp do Obwodnicy Trójmiasta, centrum Gdyni, Rumi i okolicznych miast w regionie Kaszub.


Zapraszam do kontaktu!
Alina Nikrandt
PH963137

Specyfikacja:
Powierzchnia: 838,0 m²

Sprzedający: Renata Kak - Szneider

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/z-pozwoleniem-na-budowe-domu-jednorodzinnego-ID4vfUY