Мечта каждого, кто ищет уголок природы и уединения – 1,4 га земли в Желязна с условиями для застройки.
Идеально для медленной жизни, агротуризма или частного ретрита.

Предлагается к продаже комплекс из трех участков общей площадью примерно 14 000 м², расположенных в самом сердце мазовецкой деревни, окруженной лесами и полями, в Желязна, в гмине Пилова.

Мечтаете о создании собственной усадьбы, агротуристической фермы или места для медленной жизни? Эти три участка в Желязна предоставляют уникальную возможность реализовать такие планы. Расположенные в лесистой зоне, вдали от городского суеты, но с очень хорошим доступом к Варшаве. Это место обладает потенциалом и будущим.

✔️ Расположение
• Желязна, гмина Пилова, повят Гароволин, Мазовецкое воеводство
• Всего 45 минут от Варшавы (около 50 км) - идеально для уикенда и круглогодичного проживания
• 6 км до железнодорожной станции PKP Пилова - удобный железнодорожный доступ (маршрут Варшава-Лублин)
• 10 минут на машине до Гароволина
• Окружающая среда: леса, индивидуальные усадьбы, луга и поля
• Вблизи популярного города Ниесадна, известного своими атмосферными усадьбами, агротуризмом и проектами для медленной жизни - район приобретает репутацию уголка покоя для городских жителей

✔️ Параметры участков
• Общая площадь: 13 748 м² (1,37 га)
Участок № 224: 5 770 м² (принято решение о застройке)
Участок № 283: 4 816 м²
Участок № 284: 3 162 м²
• Участок № 224 - по решению о застройке (WZ):
о возможность возведения одноэтажного жилого дома с мансардой
о площадь застройки: минимум 5%
о зазор от дороги: 12 м
о фронт: 11-14 м
о высота до конька: 6-9 м
о кровля: щипцовая или многоскатная, наклон до 45°
о возможность использования заземленных неотводных резервуаров и колодца.
• Другие участки могут быть застроены после получения индивидуальных условий WZ.
• Участки с подъездом к муниципальной дороге
• Правильной формы, равнинный рельеф
• Классы почв: RIVb, RIVa, RV, W/RIVa, RVI,

✔️ Доступная инфраструктура
• Электроснабжение - возможность подключения к сети низкого напряжения (PGE Distribution)
• Вода - планируется бурение глубокого колодца до 30 м
• Канализация - неотводной резервуар до 10 м³ или септик для домашней канализации
• Отопление - по решению WZ: местный низкоэмиссионный котел
• Нет форм охраны природы, участки не охраняются природоохранными службами

✔️ Юридические и формальные аспекты
• Нет градостроительного плана зоны (МПЗП) - возможность застройки на основании WZ (зачем и для участка 224) и возможность подачи заявки на WZ для остальных участков.
• Нет ограничений для покупки частными лицами
• Продажа только целиком (все 3 участка вместе)

✔️ Потенциал и возможности
• Идеально подходит для создания усадьбы, фермы агротуризма, дома в стиле медленной жизни, огорода, пчеловодства, для содержания лошадей, занятий йогой на террасе
• Полная приватность - ни соседей за забором, тишина, покой и пространство для жизни в гармонии с природой
с видом на небо и зелень, пение птиц, запах леса и утренний вид лугов
• Природная обстановка - идеально для длительных прогулок, велоспорта, бега
• Вблизи разбросанных сельских застроек, усадеб, частных домов
• Близость к центрам организации выездных мероприятий (например, Сельско-Ангельско)
• Вдохновляющее место - район Ниесадна привлекает любителей тишины, художников, творцов и усталых от городской суеты

✔️ Медленная жизнь - прямо у вас под рукой
Если мечтаете о месте, где можно вдохнуть свободно, создать уютную усадьбу с душой - теплый дом с верандой, мастерскую в старинном стиле, беседку с виноградом, место для костра и гамак, травяной сад и цветочное поле - это предложение для вас. Можно жить неспеша, спокойно, по своим правилам – и при этом совсем недалеко от Варшавы.

Свяжитесь с нами сегодня - я с радостью отвечу на все ваши вопросы и покажу это место.
? Возможно, именно тут начнется ваша новая история...

Марезена ЛесиNская
Тел.: 607 698 579
E-mail.:

Инвестиционная группа Квадрат

Мы помогаем получить лучшие условия финансирования (бесплатная консультация кредитного эксперта), в юридических и геодезических вопросах, в оценке недвижимости.

Технические характеристики:
Площадь: 13748.0 м²

Продавец: Марезена ЛесиNская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/1-4-ha-z-potencjalem-zelazna-45-min-do-warszawy-ID4vKPe