Дом для обслуживания и проживания с инвестиционным потенциалом - Косаково

Предлагается к продаже дом для обслуживания и проживания в состоянии закрытой оболочки, расположенный в живописной зоне леса в Косаково, всего в нескольких минутах от пляжа в Рево и Мехелинки. Объект продается с полным НДС — у покупателя есть возможность получить полный возврат налога на добавленную стоимость 100%. Это уникальное предложение для инвесторов, ищущих площадь для сервисных видов деятельности, а также для семей, желающих объединить комфорт проживания с ведением бизнеса.

Основные преимущества недвижимости:

• Земельный участок 1911 м², с выровненной территорией и непосредственной близостью к лесу.
• Общая площадь здания 467 м² — этаж для сервиса и жилой этаж.
• Состояние закрытой оболочки — установлены окна (с противограбельным стеклом, включая раздвижные двери HS со стороны леса), керамическая плитка, дренаж, утепленный фасад, подготовленный для окраски, частичная готовность коммуникаций (электричество, сантехника, заземление).
• Первый этаж (189 м²), предназначенный для сервисных мероприятий — идеально подойдет для детского сада, игрового клуба, образовательного центра, офисов или фитнес-зала.
• Второй этаж (145 м²) — квартира с просторной гостиной с мини-кухней, двумя спальнями, офисом, гардеробной и ванной комнатой.
• Дополнительно мансарда (около 60 м²).
• Два терраса, выходящие в лес — один крытый, другой открытый, создающие пространство для отдыха.
• Коммуникации подключены: вода, электроснабжение, канализация.
• Привлекательное расположение — всего 2 км до пристани в Мехелинки, 3 км до пляжа в Рево, рядом Biedronka, Lidl, Aldi, Orlen и торговый центр Galeria Szperk.

Функциональная планировка помещений:

Первый этаж (сервисный, 189 м²):
• две просторные комнаты (55 м² и 61 м²),
• санузлы и хозяйственные помещения,
• офис, раздевалки, коридоры и тамбуры,
• отдельные входы для сервисной, жилой и котельной части.

Второй этаж (жилой, 145 м²):
• гостиная с мини-кухней (53 м²),
• две спальни (39 м² и 15 м²),
• офис, гардеробная, ванная,
• два терраса (16 и 17 м²).

Мансарда:
• утилитарное пространство (нежилое) 60 м² — возможна адаптация под нужды.

Почему стоит приобрести?

Дом спроектирован так, чтобы обеспечить максимальную функциональность и гибкость. Сервисная часть на первом этаже легко адаптируется под любую неконтрольно вмешивающуюся деятельность, а жилой раздел гарантирует комфорт для семьи из 4 человек. Состояние закрытой оболочки позволяет завершить отделку по личным предпочтениям, а надежная конструкция и современные технологии обеспечивают долговечность и безопасность инвестиций.



-

Вам понравилась эта недвижимость? Хотите узнать о лучших предложениях?
Все наши актуальные предложения можно найти на нашем сайте.

Если вы планируете покупку с помощью кредита — свяжитесь с нами.
Мы гарантируем доступ к самому дешевому ипотечному кредиту на рынке среди предложений более чем от 20 банков.
Быстро, эффективно и без лишней бюрократии.

Характеристики:
Площадь: 467,18 м²
Спален: 11
Этаж: 1
Построено: 2023

Дополнительные особенности:
Мансарда: Есть

Продавец: Павел Грузциньский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-uslugowo-mieszkalny-potencjal-inwestycyjny-ID4xS9o