Дом под ремонт на участке 700 м², коммуникации, Познань

Предлагается к продаже небольшой односемейный жилой дом с гаражом на земельном участке в западной части Познани.

Жилое здание частично подвальное, с гаражом внутри конструкции здания.

Состояние: требует общего ремонта.

Площадь жилого дома с гаражом около 100 м², участок 700 м², полностью развитая инфраструктура, идеальная форма участка, подъезд к общественным дорогам.

Описание недвижимости.

Участок расположен в западной части Познани — Юникиво, Груневальд. Этот район активно застраивается.

Недвижимость состоит из уголкового участка с жилым зданием, расположенного вдоль асфальтированных городских дорог. Площадь участка полностью огорожена. Подъезд к участку осуществляется с улицы Рыбницкой.

Односемейное жилое здание с гаражом имеет площадь около 100 м². Дом с одним этажом с неиспользуемой мансардой и частично подвалом.

Основной вход в дом, ворота на участок и вход в гараж расположены со стороны улицы Рыбницкой.

Дом включает две комнаты, кухню, ванную, коридор. Из коридора есть доступ к кухне и ванной, а также далее — к комнатам; также из коридора осуществляется вход в гараж. Из гаража есть выход в садовую зону.

Газовое отопление, горячая вода — котел CO (установлен в ванне).

Здание частично подвальное. Вход в подвал отдельный; спуск в подвал осуществляется по лестнице со стороны здания. В подвале две комнаты.

Здание требует капитального ремонта, включая ремонт кровли (текущая кровля — Eternit).

Также возможна сдача в аренду, снос существующего здания и строительство нового. Уже можно подавать заявку на определение условий застройки и землеустройства.

Ближайшие здания — в основном жилые дома односемейного типа. В районе есть также жилые объекты сферы услуг, коммерческие здания, зоны для бизнеса и инвестиций, зоны отдыха — массивы искусственных прудов, так называемые Шахты.

Параметры:

• размеры участка: 18 м х 39 м
• площадь здания: около 100 м²
• ширина фасада от улицы Взнинка: около 12,5 м
• ширина фасада от улицы Рыбницкой: около 9,5 м
• 2 комнаты, кухня, ванная, коридор
• гараж
• подвал

Преимущества:

• полная инфраструктура
• угловой участок, прямоугольной формы
• огороженная территория вокруг всего участка
• парковочные места на участке

Инвестиционные возможности:

• капитальный ремонт существующего здания,
• расширение и капитальный ремонт существующего здания,
• снос существующего здания и строительство нового односемейного жилого дома,
• снос существующего здания и строительство нового двухunitого односемейного дома,
• возможность ведения сервисных видов деятельности, не конфликтующих с жилой функцией

Кому подойдёт эта недвижимость?

Для инвесторов в земельные участки.

Для тех, кто ищет небольшие земельные участки с коммуникациями в тихой зоне.