Величица - Объект с огромным потенциалом - Дом, вила, главный офис компании, прекрасный сад. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Величица не нуждается в представлении. Это часть метрополийного округа Кракова, но прежде всего известна своими туристическими достопримечательностями, включая Соляную шахту. Поместье Лекарка, или как говорят некоторые, район Лекарка в Величице, представляет собой жилой район с частными домами, многие из которых предназначены как резиденции. Этот тихий и озеленённый район находится всего в нескольких минутах ходьбы от центра Величицы, в короткой поездке до центра Кракова и чуть более 4 км до окружной дороги Величицы (перекрёсток Величица). В радиусе 500 метров расположены крупный магазин, школа, детский сад и автобусная остановка. Центр Величицы менее чем в 2 км, а Соляная шахта Величицы — в 2,5 км. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Это не обычная недвижимость, поскольку она разделена на просторный трёхэтажный дом и второе здание, служащее техническим и офисным помещением. Здания объединены общим садом и террасами, а всю композицию дополняет величественная пергола, создающая атмосферу, напоминающую итальянские виллы. Хорошо ухоженный сад привлекает внимание, подчеркивая жилой характер объекта. Потенциал этого места огромен, так как помимо жилого использования, офисные здания и технические помещения идеально подходят для ведения бизнеса, что подтверждается уже четверть века. Недвижимость состоит из двух участков (номера 1203 и 1204) с общей площадью 1171 м². ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ: Строительство зданий началось в конце 1990-х годов. Первое вручение объекта произошло в 1999 году. Согласно проекту и фактическому строительству, дом построен на прочном железобетонном фундаменте и мощной плите. Стены выполнены из полой кирпичной кладки Maxa и кирпича чеканки с двойным слоем воздушной камеры, заполненной пенополистиролом. Все перекрытия — из железобетона, двери и окна — деревянные. Крыша — многогипертатический кровель, покрытая керамической черепицей. ДОМ: Это отдельно стоящее жилое здание для одной семьи с трёхэтажной структурой и общей жилой площадью 363 м² (общая площадь 480,7 м²). Первый этаж (133,7 м²) включает: — прихожая 13,5 м² — ванная комната с туалетом 17 м² — прачечная 10,5 м² — котельная 10 м² с выходом для обслуживания на улицу (металлическая дверь) — подсобное помещение — кладовая под лестницей — две большие смежные комнаты (18 и 29,7 м²) с выходом на северную террасу с аркадой. Второй этаж (119,1 м²) включает: — прихожая 3,8 м² — холл + лестница 11,8 м² — ванная 7,6 м² — гостиная 38,3 м² — столовая 18 м² — кухня 16 м² — гостевая комната 17 м². Третий этаж (111,1 м²) включает: — лестница + холл 11,8 м² — спальня 15,8 м² с доступом по винтовой лестнице к переделанному чердаку (дополнительная комната или кладовая) — спальня 18,3 м² — спальня 15,3 м² — основная спальня 19,3 м² с двумя боковыми гардеробами и гардеробной (предназначенной для приватной ванной комнаты — есть подключения и стоки) — ванная 8,5 м² — туалет 1,9 м². ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: — В большинстве комнат установлен паркет бук — Железобетонные лестницы отделаны ясенем — Централизованная пылесосная система — Сигнализация — Вод softened системы Viesmann — Газовый котёл Vaillant с баком для хранения — Охранная система молнии. ОСОБЕННОСТИ: — Просторные, с высоким потолком, хорошо освещённые комнаты — Практичная планировка, лёгкий доступ — Высокая адаптивность — Подходит для двух семей — Дополнительное пространство в чердаке — Выход из гостиной на террасу и сад — Три спальни на втором этаже с балконами. ГАРАЖ И ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ: Недвижимость, построенная на границе участка, включает три этажа. Используется как офис и складское помещение, имеет отдельную систему централизованного отопления и водопровод. Наземный этаж включает две подвалоподобные комнаты (10 и 12 м²), туалет и холл с выходом в задний сад. На первом этаже — большой двусветный гараж (45 м²), подсобное помещение, туалет и холл. На втором этаже — мини-кухня, холл (приёмная) и два офиса (или другие помещения). Общая площадь гаража и офисного здания составляет 219 м² (итого 294,5 м²). ПЛЮСЫ: — Отдельное здание — идеальное место для ведения бизнеса с пространством для хранения и офисных нужд — Автоматические сдвижные ворота на входе в гараж на два автомобиля — Отдельная система централизованного отопления — Газовый котёл — Два санузла. САД: Хорошо ухоженный и презентабельный, с многочисленными видами хвойных деревьев, декоративных трав, газоном с системой орошения, подъездной дорогой и мощёными тротуарами. Вторая входная дверь позволяет перераспределить часть сада для дополнительной парковки. ЦЕНА/ПРИМЕНЕНИЕ: Цена за дом (363,9 м²) и гараж/офисное здание (219 м²), расположенные на участке 1171 м² — 3 990 000 злотых. Есть вопросы? Звоните! Мы приглашаем всех заинтересованных ознакомиться с потенциальными возможностями этой недвижимости и представить свои идеи использования дома и гаража/офисного здания на экскурсии. Мы предоставим полную архитектурную документацию, включая планы этажей, разрезы и другие необходимые документы. Объект продаётся исключительно компанией Bracia Sadurscy Nieruchomosci. Контактные данные агента, ведущего данную недвижимость: Мариуш Крупа Тел. 572 985 869

Технические характеристики:
Площадь: 775,2 м²
Спален: 12
Ванных комнат: 3
Этаж: 1
Год постройки: 2000

Дополнительные особенности:
Чердак: да
Многоуровневый: да
Тип кухни: открытая
Размер кухни, м²: 16

Продавец: Мариуш Крупа

Контакт: 572 985 869

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-rezydencja-firma-biura-ogrod-inwestycja-ID4xtTr