На продажу предлагается уникальное и оригинальное прочное деревянное жилое здание односемейного типа с полезной площадью около 130 м², расположенное в центре Санока на улице Словацкого, в исторической части города. Дом расположен на участке площадью 0,0557 га, непосредственно прилегающем к county road по улице Словацкого с северо-востока и к муниципальной дороге, то есть улице Ореховой, с северо-запада. Добраться до недвижимости можно как с улицы Словацкого, так и с улицы Ореховой.

Объект расположен в районе, закрепленном местным планом градостроительства для индивидуального жилого строительства. Он представляет собой гармоничное сочетание жизни в центре города и спокойной, очаровательной сельской жизни.

Фасад здания с восточной стороны непосредственно примыкает к участку и соседнему жилому дому, который в настоящее время находится на стадии реконструкции – ведутся работы. Вход в здание осуществляется с юго-западной стороны. Предлагаемый дом был построен в 1930-х годах. Между 2018 и 2021 годами был проведен капитальный ремонт и перестройка интерьера. Были полностью обновлены электропроводка, водопровод, подключение к канализации, газовая система и система центрального отопления. В подвальном помещении установлен двухфункциональный конденсационный котел с отдельным резервуаром для горячей воды. С внутренней стороны дом был утеплен минеральной ватой. В здании остались два кафельных печи и дровяная печь для кухни. Установлена печь типа «коза». В рамках модернизации были заменены кровельные бруски, установлена кровельная мембрана и утеплен весь чердак. Оставлены старые деревянные окна, которые полностью выполняют свою функцию. В здании есть две отдельные дымовые трубы + вентиляционные трубы. Регулярно проводятся проверки дымоходов.

Фасад здания из досок был обновлен и перекрашен, выполнены изящно формы и солнечные кольца.

Интерьер здания состоит из вестибюля, коридора, кухни, столовой, гостиной и ванной комнаты с душевой на первом этаже, а также трех комнат/спален, подсобного помещения и ванной комнаты с ванной на втором этаже. Над вторым этажом отделена небольшая мансарда с раздвижной лестницей. Основная спальня на втором этаже оборудована двуспальной кроватью и функциональным шкафом в виде встроенной мебели, который образует две отдельные гардеробные. Из спальни открывается прекрасный вид на юго-западную панораму города. Весь первый этаж имеет отполированный деревянный пол – в очень хорошем состоянии.

Под зданием расположен сухой подвал с вентиляционным окном. Вход в подвал осуществляется через люк из коридора. Подвал сухой, без признаков влаги. В течение всего года поддерживается стабильная температура около 10-15 градусов Цельсия. В подвале бетонный пол.

Кухня оснащена холодильником с морозильной камерой, духовкой, индукционной плитой и посудомоечной машиной. В кухне новая мебель. Пол покрыт плиткой, имитирующей дерево. В остальных комнатах на первом этаже полы деревянные. Ванная комната на первом этаже и вестибюль оснащены системой теплых полов. Остальная часть дома отапливается радиаторами. Дом можно комфортно обогревать очень эффективной печью типа «коза» и дополнительно керамической печью-каменкой в коридоре, которая отлично сохраняет тепло.

Интерьеры в очень хорошем состоянии, чистые, ухоженные, подходят для жилья практически без необходимости повторной окраски и дополнительных затрат. Планировка комнат функциональна и очень удобна для пользования. Твердая деревянная лестница из дуба и ясени ведет на второй этаж.

На юго-западной стороне участка растет красивое старое грецкое дерево – обеспечивающее тень и прохладу летом, создающее тень на южном фасаде, что препятствует нагреванию стены, а также на террасе у входа, где можно отдыхать в жаркую солнечную погоду. На участке построены деревянный навес объемом около 10 м³ и гараж для автомобиля. Весь двор перед входом был засеян гравием в 2020 году. В остальной части участка расположена лужайка, сирень, виноград, вишня, розы, пионы и др. Перед входом установлено видеонаблюдение, охватывающее всю территорию двора.

Дом отлично расположен в центре города. Ближайшая начальная школа находится примерно в 350 м, детсад – 430 м, средняя школа – 600 м. Ближайший магазин – 160 м, больница – 950 м, клиника POZ – 750 м. Железнодорожная станция – 420 м, рынок / ратуша / уездное управление – 850 м. McDonald's – 400 м, Галерея Санока – 400 м, городской парк – 420 м, Мосир (бассейн, ледовая арена, лыжня, теннисные корты) – около 1400 м.

Выберите жизнь без автомобиля в центре города, где всё у вас под рукой!!!

Дом идеально подходит для проживания трех-четырех человек.

Примечание: На фото в объявлении могут изображены интерьеры, мебель и предметы, не являющиеся частью продажи, за исключением кухонной мебели, кровати в спальне и др.

Технические характеристики:
Площадь: 130,0 м²
Спальни: 5
Ванных комнат: 2
Этаж: 1
Построен: 1934

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Тип кухни: раздельная

Продавец: Мацей Крок

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-centum-miasta-sanoka-ID4rS8X