Привлекательная недвижимость с площадью 6140 м², расположенная в Войтово (примерно в 10 км от центра Ольштына), включает здание для ведения бизнеса и жилой дом в сыром состоянии.

Посмотрите ВИДЕО: (если ссылка не видна, свяжитесь с агентом)

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Участок расположен в деревне Войтово (гмина Барчево), на улице Клоновая. Очень ухоженный, современный жилой комплекс индивидуальных домов. Вся инфраструктура в наличии, отличная подъездная дорога асфальтового покрытия.
Отличное расположение с очень хорошим и быстрым доступом к Ольштыну.
В Войтово имеется полная коммерческая и сервисная инфраструктура. Ближайшая начальная школа находится в 3 км — в Легайны.
В округе расположены новые жилые массивы с частными домами, близко к лесу, живописная и тихая зона.
Идеальное место для тех, кто ценит близость к городу при жизни в природной среде. Также идеально подходит для ведения бизнеса или аренды складских помещений.

УЧАСТОК:
Площадь участка — 6140 м², плоский, приблизительно квадратной формы, хорошо освещен солнцем.
Доступ на участок через асфальтированную дорогу, последние метры — через укрепленную муниципальную дорогу.
На участке или в его непосредственной близости есть все коммуникации:
- электроэнергия
- водоснабжение
- канализация
- газ

Участок регулируется местным планом пространственного развития как зона обслуживания и/или жилой застройки B46UM
1. Основное назначение: обслуживание и/или жилое строительство.
2. Общие градостроительные условия:
a) адаптация существующей застройки, землеустройство и разделение участка;
b) в рамках основного назначения допускается реализация сервисной застройки, жилых домов, смешанного использования, необходимой инфраструктуры, озеленения;
c) направление основного каркаса здания: примерно параллельно или перпендикулярно дороге, с которой осуществляется подъезд к участку;
d) материалы для фасада: штукатурка в оттенках белого и светлых пастельных тонов, дерево, облицовочный кирпич, камень, стекло;
e) тип кровли для скатных крыш: черепица или металл, в цвет керамической красной черепицы;
f) не превышающая граница застройки: согласно чертежу проекта;
g) парковочные места, предусмотренные инвестиционной программой, должны располагаться внутри границ участка в соответствии с показателями, указанными в § 6, пункт 6.
3. Принципы и показатели формирования застройки и землепользования:
a) тип и уклон основной крыши: плоские, скатные, двухскатные с симметричными фасадными скатами и углами уклона от 25 до 45 градусов;
b) тип и уклон основной крыши для жилых и смешанных зданий: скатные, двухскатные с симметричными фасатами и уклонами от 35 до 45 градусов;
c) число этажей: максимум 2 надземных этажа, включая мансарду;
d) высота здания: максимум 10,0 м;
e) разрешено размещение малых архитектурных форм, таких как ограждения, скамейки и архитектурные элементы сада — беседки или сараи высотой до 4,5 м, с уклонами кровли в диапазоне 15-35 градусов;
f) указанные параметры также применимы к промышленным и гаражным застройкам;
g) соотношение площади застройки к площади земельного участка: максимум 0,3;
h) коэффициент застройки: минимум 0,05; максимум 0,6;
i) биоактивная зона: минимум 50% площади участка;
j) минимальная площадь нового участка: 2000 м² (ссылка на MPZP: )

КЛАДБИЩА:
1) Жилой дом площадью 205,6 м² в открытом сыром состоянии. Построен по традиционной технологии каменной кладки. Крыша покрыта кровельным материалом, подготовлена под черепицу.
Одноэтажное здание с возможностью переделки мансарды в жилое пространство, 4 комнаты, отдельная кухня, холл, гараж, ванная комната, подсобное помещение.
Обеспечен, имеется техническая и строительная документация.

2) Экономическое здание, в настоящее время служащее складом/сервисным объектом с отдельной отапливаемой жилой частью.
Общая площадь около 400 м² на первом этаже, с возможностью переделки всей мансарды.
Техническое состояние — подходит для дальнейшей адаптации и под личные нужды.
В зданиях есть все коммуникации.

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС/ДОСТУПНОСТЬ:
Право собственности зарегистрировано в КГ, без обременений, один владелец.
Дата передачи обсуждается.
Цена — торгуется!!!

АГЕНТ
Лукас Вробель
телефон: 664 031 061
E-mail:
Лицензия агента № 31498.

Предложенная цена является информационной и не является коммерческим предложением в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса.
Владелец объявления и его элементы — NewHouse Лукас Вробель и кооперативные организации.
Все права защищены, копирование, распространение и использование этих материалов в иных целях без согласия — нарушение закона и может иметь гражданскую и уголовную ответственность.
Данные материалы являются коммерческой тайной NewHouse Лукас Вробель или кооперативных организаций и защищены Законом о борьбе с недобросовестной конкуренцией от 16 апреля 1993 г. (Извлечение из закона 2003 г., № 153, позиция 1503, с изменениями).
Это объявление не является предложением в смысле Гражданского кодекса, оно носит информационный характер.
Отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()