Дом с потенциалом в Остров-Великопольски - прямо сейчас! 2 квартиры, 2 гаража, 2 входа, просторный участок - ул. Ледоховского 147 - солнечный

Предлагается владельцем, с полной документацией.

ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ УНИКАЛЕН? ОЗНАКОМЬТЕСЬ С ЕГО ПРЕИМУЩЕСТВАМИ:

• ПОТЕНЦИАЛ ДВУХ НЕЗАВИСИМЫХ КВАРТИР: Идеальное решение для многодетной семьи (комфортабельные условия для двух поколений под одной крышей, сохраняя приватность) или как инвестиция для сдачи в аренду (возможность получения двойного дохода). Дом имеет продуманную планировку с двумя потенциальными кухнями, двумя ванными комнатами (по одной на каждом этаже) и отдельными, внешними независимыми лестницами, что значительно облегчает создание двух полностью функционирующих, отдельных жилых единиц.
• ДВА ГАРАЖА И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ БЛОК: Настоящее сокровище для мастера, автолюбителя (один гараж оборудован ямой) или для тех, кто нуждается в дополнительном пространстве! В вашем распоряжении:
• Гараж в здании (около 19 м²), с практичным подвалом (около 19 м²) и большой террасой на крыше.
• Второй, отдельно стоящий гараж (около 23 м²).
• Функциональный хозбуджетельный блок (около 16 м²) прямо за отдельным гаражом - идеально для мастерской, студии, хранения или хобби.
• ДВА НЕЗАВИСИМЫЕ ВХОДА В ОБЪЕКТ: Экстраординарное удобство и функциональность для ежедневной жизни. Один вход автоматический (с пультом дистанционного управления), другой ручной. Просторный, широкий участок площадью 664 м² (575 м² + дополнительно оплачиваемый гараж 89 м²), огорожен новой заборной конструкцией.
• КУПЕЛЬНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА И УЖЕ ПРОВЕДЕННЫЕ ВЛАСТИВЫ ИНВЕСТИЦИИ: Дом 90-х годов, выполненный в традиционной технологии (толстые кирпичные стены: полнотелый + зазор + перфорированный, что обеспечивает отличные тепловые параметры в летний и зимний периоды). Главное:
• КРЫША ПОСЛЕ ГЕНЕРАЛЬНОЙ, ВСЕСТОРОННЕЙ РЕМОНТА (новый теплоизоляционный кровельный материал, новые водосточные трубы и кровельная листовая металлургия - спокойствие на годы).
• КРАСИВЫЙ ДУБОВЫЙ ПАРКЕТ по всему дому, в очень хорошем состоянии - придает интерьеру благородство и тепло.
• ПОДНЯТЫЙ УРОВЕНЬ УЧАСТКА, который не задерживает воду во время сильных дождей - что очень важно при анализе любого объекта!

ИССЛЕДУЙТЕ ИНТЕРЬЕР ЭТОГО ДОМА (полезная площадь 207 м², общая 218 м²):

• ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (с двумя независимыми входами - идеально для отдельной квартиры):
• Просторный коридор
• Две большие, хорошо обставленные комнаты
• Одна меньшая комната (с водопроводом и канализацией - отличное место для дополнительной ванной, прачечной или кухни)
• Комната с потенциалом для полноценной кухни (в настоящее время используется как летняя кухня/прачечная)
• Ванная комната (полностью функционирующая, возможно требует модернизации)
• Котельная (около 11 м²) с газовым и угольным котлом.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, КОТОРОЕ ВЫ ПОЛЮБИТЕ:

Дом расположен в тихой, престижной части Остров-Великопольски - ул. Кардинала Мечислава Ледоховского. Окрестности состоят из ухоженных жилых домов, что гарантирует спокойствие и безопасность. Вблизи находятся магазины, школы, детсады, автобусные остановки и зоны отдыха. Близость недостроенного участка дополнительно усиливает ощущение простора.

ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ - ЧЕСТНО И С ПОТЕНЦИАЛОМ:

Объект готов к немедленным въездам. Надежное строительство, новая крыша, аккуратно ухоженные дубовые полы - основание, на котором можно строить дальше.

В то же время, чтобы полностью соответствовать современным стандартам и вашим индивидуальным потребностям, потребуется предусмотреть расходы на модернизацию. В первую очередь это касается:

• Кухонь и ванных комнат: Хотя в рабочем состоянии, их оформление и оборудование устарели. Отличная возможность организовать эти пространства по вашему вкусу и последним тенденциям.
• Отопительной системы: В настоящее время имеется газовая печь и угольный котел. Печь управляется удаленно через приложение.
• Оконной фурнитуры: Окна деревянные, в основном в хорошем состоянии, однако замена на современные повысит теплоизоляционные параметры (возможно, с помощью программ финансирования, например "Чистый воздух").
• Обновление интерьера: Стены обновлены и окрашены. Еловая вагонка — это элемент, которому можно придать новый индивидуальный характер, например, покрасив ее в белый цвет.

ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ ДЛЯ:

• Большой активной семьи, ценящей пространство, комфорт и возможность индивидуальной планировки.
• Многодетной семьи, ищущей дом с четко разделенными, независимыми жилыми зонами.
• Предприимчивого инвестора, ищущего объект с потенциалом сдачи двух квартир и дополнительных помещений (гаражей, хозяйственного блока).
• Ценящих надежное строительство и традиционные технологии.

ВАШИ ПРИЗНАКИ ВЫГОДЫ (Краткое изложение основных преимуществ):

• Потенциал для 2 независимых квартир (отдельные входы!)
• 2 гаража + большой хозблок для мастерской/хобби
• 2 независимых входа на участок (включая один автоматический)
• Крыша после ГЕНЕРАЛЬНОЙ модернизации - спокойствие на годы!
• Красивый, классический дубовый паркет по всему дому
• Большой, хорошо спланированный участок 664 м² (575 м² + дополнительная плата за гараж 89 м², отдельный кадастровый учет)
• Надежное, традиционное каменное строительство
• Первый владелец, полный и прозрачный пакет документов
• Привлекательное, тихое и хорошо связанное местоположение

Цена: 999 000 злотых - Торгуемся

Дополнительно оплачиваются гараж, участок 89 м², построен хозблок (гараж) 19 м² с подвалом 19 м² в отдельном кадастровом учете (100 000 злотых).

Готов ответить на все вопросы и организовать показ, во время которого вы лично убедитесь во всех преимуществах этого уникального дома.

Не стесняйтесь связаться со мной

Технические характеристики:
Площадь: 218,0 м²
Спальных комнат: 7
Построен: 1992 год

Дополнительные особенности:
Цена по договоренности: да

Продавец: Гжегож Грыц

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-2-rodzinny-2-mieszkania-2-garaze-2-wjazdy-szeroka-dzialka-ID4vAtw