Предложение, которое вы просматриваете, доступно ТОЛЬКО В НАШЕМ ОФИСЕ и прошло тщательную проверку на юридическую и формальную правильность.

Исключительное и уникальное предложение продажи отдельно стоящего дома вместе с дополнительным участком земли в одном из самых красивых и престижных районов — в Гдыне Орлово.
Объект расположен прямо над заливом, среди очаровательных зданий и низкой застройки.
Гдыня Орлово славится замечательным пляжем с пирсом и набережной с многочисленными зонами для прогулок.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Уникальное, исключительное место на карте Гдыни — Орлово Надморское.

Всего в нескольких минутах отсюда находятся море, уникальный пирс и набережная.
Между тем, центр Гдыни и Сопота в легкой доступности.

Кроме того, богатая коммерческая и сервисная инфраструктура, торговый центр Клиф, детские сады, школы, почта. Удобный доступ в любую часть Тригорья. Вблизи остановка автобуса и поездка на SKM. Всё в пределах нескольких сотен метров, примерно 500 м до пляжа (с вида с этажа дома — морская панорама).
В то же время, это уникальный уголок тишины.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
Продаются: ДВА участка общей площадью 967 м².
где:

• участок площадью 481 м² (отдельный кадастр), неосвоенный, в настоящее время служит садом;
• участок площадью 486 м² (отдельный кадастр), на котором построен отдельный дом общей площадью около 315 м².

Новый собственник может использовать неосвоенный участок для строительства нового здания или оставить его как красивый сад.
Оба объекта продаются как единое предложение.

ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА:
Объект расположен в зоне, для которой действует местный план пространственного развития.
Номер плана 1503 (район 0022). Решение Городского Совета Гдыни № IV/47/07 от 24 января 2007 г.
MN2 — индивидуальное односемейное или двусемейное жилое строительство
разрешает деление зданий на не более чем два жилых помещения или одно жилое и коммерческое помещение общей площадью не более 30% от площади здания.
MW1 — многоквартирное жилье в зданиях до 4 квартир.
MP — односемейное жилье с гостевыми комнатами.
площади односемейных домов с максимум 6 гостевыми комнатами.

Степень застройки

• для одноэтажных домов — до 0.50
• для полуторных домов — до 0.60
• для многоквартирных зданий до 4 квартир — до 0.60
• для домов с гостевыми комнатами — до 0.60
• для коммерческих застройок — до 0.60

Высота здания и тип кровли:

• до 2 надземных этажей и высота до 10,0 м,
• плоская кровля,
• разрешается третий этаж и высота до 11,0 м при условии, что третий этаж занимает не более 70% площади второго этажа,
• до 2 этажей + 1 мансарда с возможностью использования и высотой до 11,0 м, с крутой кровлей с уклоном 30°-40°,
• уровень цокольного этажа для новых зданий — не выше 1,5 м от уровня естественного грунта.

Площадь застройки — до 30% площади земельного участка.
Биологически активная зона — минимум 35% площади участка.

ОПИСАНИЕ ДОМА:
Дом расположен на цоколе, двухэтажный, с одноавтомобильным гаражом. Построен в 1990 году. Облик и изоляция обновлены в 2019 году.
Крыша также была заменена. Выполнен текущий комплексный уход за зданием.
Деревянный пол, дом утеплен 12 см (графитовый пенополистирол + декоративная штукатурка).
Газовое отопление (конденсационный котел JUNKERS). В гостиной установлен камин с водяным кожухом, входящий в автономную систему отопления всего дома.
Кухня оборудована водяным полом, в ванной — радиаторное водяное отопление и электроподогрев по выбору.
На крыше — голландская черепица.
Земельный участок огорожен. Участок ухожен, с красивыми насаждениями (много декоративных и плодовых деревьев и кустарников).
На участке оборудовано место для двух автомобилей и сарай для дров.
Цветущая магнолия, белые рододендроны и многие другие добавляют особый шарм.
Оснащение охранной системой с круглосуточным видеонаблюдением и противугоночной системой.
Проезд к участку — асфальтированная дорога — тихая улица.

На ПЕРВОМ ЭТАЖЕ расположены:

• гостиная — просторная, соединена со столовой,
• столовая с выходом на террасу (около 25 м²) и спуском в сад,
• кухня с кладовой, мебель из массива дерева и высококачественная бытовая техника,
• просторный холл,
• гостевая/офис,
• туалет,
• зимний сад (отопляемый).

На ПЕРВОМ ЭТАЖЕ находятся:

• первая спальня — около 40 м², с окнами на кровлю, управляемыми пультом и датчиком дождя,
• вторая спальня после капитальной реставрации с доступом к балкону,
• третья спальня/офис,
• ванная с датчиком вентиляции и сауной.

Терраса оборудована дополнительным освещением и электроскладным навесом.

Объект ухожен, выполнен из высококачественных материалов.

Объект не внесен в реестр памятников.

Приглашаю связаться с нами для организации осмотра объекта.

Хотите получить更多 информации об этом предложении? Или, возможно, вы хотите обсудить цену?
Свяжитесь с нами.

Технические характеристики:
Площадь: 315,0 м²
Спальни: 6
Этажа: 1
Год постройки: 1990

Продавец: Сандра Кукошка

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gdynia-orlowo-dom-wolnostojacy-z-dzialka-budowalna-ID4wgpA