ГОТОВЫЙ К ИНВЕСТИЦИЯМ | 2 СТУДИИ | МЕТРО ВОЛА

Зарабатывайте с первого дня. ROI до 17%.

⸻

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

Варшава – Воля (4 минуты пешком до метро)

ПЛОЩАДЬ:

39,5 м², разделенных на две независимые микро-квартиры

СТАТУС:

Функционирующий бизнес краткосрочной аренды (Airbnb + Booking)

⸻

ДОХОД ОТ АРЕНДЫ (ПОДТВЕРЖДЕН ДОКУМЕНТАМИ)

Занятость: в среднем 28–29 дней в месяц

Тарифы (после комиссии Airbnb/Booking):

Студия 1: 175 PLN (Пн–Чт) / 215 PLN (Пт–Вс)

Студия 2: 200 PLN (Пн–Чт) / 255 PLN (Пт–Вс)

Средний ежемесячный доход:

Студия 1: примерно 5,500 PLN

Студия 2: примерно 7,500 PLN

Итого: ~13,000 PLN брутто

Средние ежемесячные расходы:

• Комиссии портала: ~15%

• Фиксированные расходы и НДС: ~2,000 PLN

Чистый доход:

примерно 10,000 PLN / месяц

примерно 120,000 PLN / год

Чистый ROI: 14–17%

Срок возврата инвестиций: 6–7 лет

⸻

ЧТО ИМЕННО ПРОДАЕТСЯ

• 2 независимые студии с отдельными входами (полностью функциональные)

• Квартира после полного ремонта

• Полная меблировка: мебель, техника, текстиль, аксессуары

• Учетные записи Airbnb и Booking с рейтингами и историей

• Готовая система управления + ноу-хау и список подрядчиков

• Возможность продолжения сотрудничества с оператором

• Хорошо обслуживаемое здание: новые лифты, обновленная лестничная клетка (работа в процессе)

⸻

ПОЧЕМУ ЭТА ИНВЕСТИЦИЯ

• Готовый, работающий бизнес без необходимости инвестиций

• Местоположение с круглогодичным спросом (metro, офисы, центр города)

• Отсутствие свободных мест

• Прибыль выше, чем при долгосрочной аренде

• Модель устойчива к инфляции и изменениям на рынке

• Все прозрачно задокументировано

⸻

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС

• Полная собственность

• Земельный и ипотечный реестр

• Возможность финансирования через ипотеку

⸻

ЦЕНА: 729,000 PLN брутто

Включено в цену: полная меблировка, учетные записи с рейтингами и историей, ноу-хау, полная документация бизнеса.

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowiec-inwestycyjny-16-roi-2-kawalerkimetro-ID4wuA3.html