EVER REAL ESTATE с радостью представляет на продажу участок в Косцалине!

Готовый проект для строительства 16 таунхаусов в первом этапе инвестиций!! Проект доступен для ознакомления!

Участок расположен на улице Вжосов.

В соответствии с местным планом пространственного развития предназначен для индивидуальной жилой застройки.

Область обладает развитой инфраструктурой - новая подъездная дорога (асфальт), велосипедная дорожка и пешеходная тротуар. Очень близко к центру Косцалина, рядом с остановкой городского автобуса (МЗК), школой, несколькими продуктовыми магазинами и супермаркетами. Идеальный район для создания жилого комплекса.

Участок плоский, прямоугольной формы, площадью 5410 м².

Вся площадь участка составляет примерно 3,5 га. Инвестиция разделена на 6 этапов. Проект также готов.

Доступные коммуникации - вода, газ, электроэнергия, канализация ливневых стоков - все находятся у дороги у участка.

Подробные положения Местного плана пространственного развития:

a) разрешённые формы односемейной застройки

- индивидуальный дом,

- полутораэтажный дом,

- рядовая таунхаусная застройка,

b) минимальное соотношение биологически активной площади - 40%, с оговорками: - для полуторэтажных и рядовых таунхаусов - минимум 35%, - для торцевых участков ряда и остальных участков - минимум 30%,

c) максимальное соотношение застройки - 27%, с оговорками: - для полуторэтажных и рядовых таунхаусов - 35% и 45% соответственно,

d) максимальный индекс застройки 0.65, с оговоркой для таунхаусов - 1.1,

e) минимальный индекс застройки - 0.1,

f) максимальная высота здания - 10 м, с оговоркой относительно вспомогательных зданий и гаражей, для которых - 4 м,

g) правила формы кровли: - для жилых зданий - крутая крыша, шатровая или многощатровая, с уклоном крыш в диапазоне от 23° до 45°, допускается плоская крыша на участках, составляющих до 30% горизонтальной проекции всей крыши; - для вспомогательных зданий и гаражей, а также односемейных жилых зданий с высотой не более 2 этажей - допускается плоская кровля,

3) минимальная площадь выделенного участка под строительство - 400 м², с оговорками: а) для полуторэтажных домов - 200 м², б) для рядовых таунхаусов - 200 м² для торцевых участков и 140 м² для оставшихся;

Рекомендуем приобретать этот участок как инвестицию. Область очень перспективна для развития.

ПРЕДЛАГАЙТЕ ВАШУ ЦЕНУ!

Осмотр только при наличии лицензии агента № 17252

ПОКУПАЙТЕ БЕЗОПАСНО - ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПРОВЕРЕНО КВАЛИФИЦИРОВАННЫМ АГЕНТОМ НЕДВИЖИМОСТИ.

МЫ ПОДДЕРЖИВАЕМ комплексное обслуживание сделок и помогаем в получении кредита на покупку.

Приглашаем к сотрудничеству.

Офис недвижимости "Лицензированный офис недвижимости EVER"

ул. Звыцества 104, Косцалин

Характеристики:
Площадь: 5410.0 м²

Дополнительные характеристики:
Обсуждаемая цена: да

Продавец: Марчин Сноч

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowy-projekt-pod-domy-szeregowe-ID4urZ2