Частично построенная инвестиционная земля всего в 8 минутах от Беляни Вроцлавские (участок, покрытый MPZP - 1U, возможность расширения, парковка, просторная площадка для маневров, рядом с крупным логистическим центром). Предлагается к продаже участок земли площадью 3600 м², расположенный в Кшиеннице, в гмине Кобержице недалеко от Беляни Вроцлавские в Вроцлавском повяте Нижнесилезского воеводства. Расстояние до Беляни Вроцлавские — 5 км, до Вроцлава — 7 км, до Кобержице — 9 км, до Зорявина — 4 км, до Магнице — 4,8 км. *См. дрон-видео на канале Traczyk Nieruchomosci на YouTube. ОПИСАНИЕ Участок в форме трапеции площадью 3600 м², полностью огорожен, с двумя въездными воротами, построен с двумя отдельно стоящими зданиями. Первое здание площадью 125,5 м² в настоящее время служит в офисно-сервисных целях, второе здание площадью 100 м² в будущем может быть использовано для тех же или других целей (возможность расширения, например, добавление этажа, требуется реконструкция). Весь комплекс дополнен модернизированной новой инженерной инфраструктурой. На объекте установлены: новая ограда фронта с раздвижными воротами, системы видеонаблюдения, 5 кондиционеров, питающихся от 2 независимых агрегатов с рекуперацией в офисно-сервисной части, резервуар для дождевой воды объемом 10 м³ и множество других современных технических/энергосберегающих решений (подробности при телефонном звонке или презентации). ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ: электричество, вода, канализация, собственное отопление, оптоволоконный интернет. В Городском Плане Развития Землепользования участок обозначен под сервисные зоны с дополнениями - символ 1U (согласно Резолюции № IV/41/2024 Совета Гмины Кобержице от 23 августа 2024 года о принятии местного плана пространственного развития деревни Кшиенце). *См. дрон-видео на канале Traczyk Nieruchomosci на YouTube. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Кшиенце, расположенное в гмине Кобержице, в Вроцлавском повяте, обладает исключительным инвестиционным потенциалом. Всего в 5 километрах от него расположен Беляни Вроцлавские — один из самых динамично развивающихся коммерческих и транспортных центров Вроцлавской агломерации. Близость к Вроцлаву — всего несколько минут на автомобиле — делает это место отличным выбором для жилого и коммерческого застроительства. Одним из ключевых преимуществ местоположения является отличная транспортная коммуникация. Основные дорожные артерии региона проходят через эту территорию — автомагистраль A4, объездная дорога Вроцлава (A8), экспресс-шоссе S8 — обеспечивая быстрый доступ не только в центр Вроцлава, но и к другим крупным городам Польши. В Кшиенце также удобно добираться общественным транспортом — городские и пригородные автобусы связывают деревню с Беляни Вроцлавские, Кобержице и самим Вроцлавом. Инвесторы также оценят близость современного логистического парка Panattoni Park Wroclaw Logistics South, расположенного в близлежащем Магнице. Этот объект, занимающий сотни тысяч квадратных метров современного складского пространства, увеличивает спрос на рабочие места и жилье, что стимулирует динамическое развитие рынка недвижимости в регионе. Присутствие крупных инвесторов и рост числа компаний создают дополнительные перспективы для развития местной инфраструктуры и сервиса. ПРЕИМУЩЕСТВА: - отличное расположение — всего 8 минут до Беляни Вроцлавские - территория, покрытая MPZP — сервисная функция (1U) - развитая инфраструктура — два здания + полные инженерные сети - возможность расширения — проект с разрешением + потенциал для второго этажа - два въездных ворота - просторная площадка для маневров - близость к логистическому центру — высокий инвестиционный потенциал Участок в Кшиенце — это не просто земля для строительства, а инвестиция в будущее, ценность которой будет систематически расти со развитием региона. Позвоните и запланируйте презентацию. Я отвечу на все вопросы. Traczyk Nieruchomosci. Эксклюзивное предложение. Мы поможем вам приобрести эту недвижимость, проверим её юридический статус и документы. В назначенное время наш нотариус подготовит нотариальное соглашение, а кредитный консультант подберет лучший кредит в банке, заполняя все необходимые документы за вас. Настоящее объявление не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом и другими применимыми правовыми актами, а содержащиеся здесь данные носит информационный характер.

Технические характеристики:
Площадь: 3600,0 м²

Продавец: Лукаш Кусмирек

Контакт: +48 71 783 98 57

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gruntinwestycyjny-rozbudowa-mpzp-1u-parking-media-ID4vp33