ИНВЕСТИЦИОННЫЙ УЧАСТОК 1,88 ГА – БИЛЬЧА, ГМИНА МОРАНВИЦА | МПЗП: ПРОИЗВОДСТВО,СКЛАДЫ, Логистика | ЦЕНА: 4 700 000 злотых чистыми
На продажу предлагается инвестиционный участок площадью 1,8800 га, расположенный в деревне Бильча, гмина Морахвика, Варшавско-Краковское воеводство. Участок зарегистрирован в земельном кадастре под номером 260412_5.0002.224/247 и имеет четко определенное назначение в Градостроительном плане (МПЗП), а также ряд ключевых параметров с точки зрения реализации промышленных-логистических или сервисных инвестиций производственного характера.

Цель по МПЗП – "P": ПРОИЗВОДСТВО, СКЛАДЫ, ХРАНЕНИЕ
Согласно решению действующего Градостроительного плана, участок обозначен символом "P" – зоны для производственных объектов, складов и хранилищ. Это означает:
- возможность немедленного начала инвестиций без необходимости получения разрешения на строительство (ВЗ),
- значительное ускорение этапов проектирования и строительства,
- прозрачность планирования, что высоко ценится институциональными инвесторами и фондом развития.
Допустимые функции инвестирования включают:
- производственные предприятия, промышленные цеха,
- распределительные и логистические центры,
- склады высокой и средней вместимости,
- услуги, мастерские и деятельности в автомобильной сфере,
- объекты электронной коммерции, технологические центры и центры R&D (научно-исследовательские и опытно-конструкторские центры),
- оптово-складская и транспортная деятельность.

Расположение и экономическая среда
Участок расположен в непосредственной близости к расширенной зоне экономической активности гмины Морахвика, с удобным доступом к основным транспортным коридорам региона. В районе имеются:
- прямой доступ к шоссе S7 (Варшава–Краков), ключевому маршруту с северу на юг в Польше,
- выгодное расположение по отношению к агломерации Кельце, обеспечивающее ресурсы рабочей силы и операционные услуги,
- среда с зонами аналогичного функционального характера (промышленные и сервисные), обеспечивающая функциональную синергию и отсутствие городских барьеров,
- отсутствие обременительных жилых застроек, что повышает гибкость при планировании инвестиций.

Технические параметры земли
Площадь: 1,8800 га (18 800 м²)
Форма: правильная, прямоугольная – оптимальная для пространственного и операционного планирования,
Топография: ровная, недостроенная земля, высоко адаптируемая для строительных инвестиций,
Доступ: подъезд к участку с общественной дороги,
Юридический статус: полное владение, один собственник, без ипотечных обременений,
Коммунальные услуги: возможность оснащения инфраструктурой – электроэнергией, водопроводом, канализацией, телекоммуникациями – на границе или в непосредственной близости к участку,
Участок свободен от деревьев и построек, без необходимости сносных или подготовительных работ.

Стратегические преимущества для инвестора
Готовый местный план: возможность быстро приступить к этапу проектирования,
Премиальное экономическое расположение — зона, развивающаяся в жилой зоне агломерации Кельце,
Высокий инвестиционный потенциал: идеальное место для средних и крупных предприятий, логистических операторов, производственных центров и инвесторов, ищущих альтернативы переполненным промышленным паркам,
Возможность включения участка в Специальную Экономическую Зону или получения местных налоговых льгот – для анализа с местными властями,
ЦЕНА: 4 700 000 злотых без НДС
Цена облагается налогом на добавленную стоимость (в соответствии с применимыми правилами).
Транзакция проходит прозрачно, с полным комплектом формально-правовых и планировочных документов.

Характеристики:
Площадь: 18800,0 м²

Продавец: Артур Еждержевский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-1-88-ha-bilcza-gm-morawic-ID4vvaC