Инвестиционный участок!

Инвестиционная площадь: 11 009 м²
Площадь застройки: 4 952 м²
Биологически активная зона: 2 425 м²

МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ: участок расположен в деревне Дабровка, уезд Вейхерово, муниципалитет Лузино. Расстояние от ближайшего съезда на дорогу S6 (Гданьск — Леборек): 9 минут / 6,5 км. Расстояние до национальной дороги DK6 Вейхерово: 13 минут / 10,6 км.

ПРИЗНАЧЕНИЕ ОБЪЕКТА:
1 Использование для осуществления сервисных и производственных предприятий, складов и хранения — У/П;
2 исключены функции и сооружения, формы застройки и землепользования, которые могут представлять угрозу для подземных вод или ухудшать санитарные условия соседних районов с частной жилой застройкой, то есть проекты, вызывающие чрезмерный шум, неприятные запахи, пыль, дым или другие подобные неудобства в жилых районах,

МИКРОСРЕДА: вода, электроэнергия

ПЛАНИРУЕМЫЙ ПРОЕКТ ИНВЕСТИЦИИ ВКЛЮЧАЕТ:
1 Производственно-складской цех площадью до 4 644 м²
1.1 Цех без внутренних перегородок
1.2 Возможность установки фотовольтаических панелей на плоскую кровлю цеха
1.3 Трехнефный цех
1.4 Полезная высота цеха: 8,0 м, до самой низкой конструктивной части
1.5 Утепление крыши PIR-сандвич-панелями толщиной 160 мм (с коэффициентом теплопередачи Uc=0.14 Вт/м²К)
1.6 Утепление стен горизонтальными PIR-сандвич-панелями толщиной 120 мм (с коэффициентом теплопередачи Uc=0.18 Вт/м²К)
1.7 Ворота размером 4,0 x 4,5 м с одной стеклянной панелью, вход с уровня пола, 4 шт.
1.8 Погрузочные доки
1.9 Технические стальные двери
1.10 Естественное освещение цеха за счет кровельных фонарей, соответствующих требованиям нормативных актов по освещенности для производственных помещений.
1.11 Пожарный класс цеха «E», пожарная нагрузка 500 МДж
1.12 Нагрузка на пол до 8 тонн
2 Двухэтажное социальное здание площадью 484 м²
2.1 Кирпичное здание с полностью остекленным фасадом, отделенное от цеха противопожарной стеной.
2.2 Оснащено центральным кондиционированием, управляемым из каждого офисного помещения
2.3 Разделение офисных и социальных помещений — по согласованию
3 Окрашенная площадка площадью 3 422 м²
может включать:
3.1 Маневровую площадку
3.2 Склады
3.3 Парковочные места
3.4 По желанию — встроенные рампы для системы доков

ПРИМЕЧАНИЯ:
• Разработанный концепт офисного здания предусматривает работу на две смены.
• Внутреннее деление цеха, представленное в Плане развития участка, является ориентировочным. Возможна перестановка перегородочной стены в любом месте при условии, что это не повлияет на естественное освещение или расположение ворот.
• Возможность изменений (за собственный счет) по согласованию с архитектором:
a. Повышение пожарного класса здания.
b. Установка крана
c. Изменение размеров цеха или офисного здания
d. Организация внутренних офисных помещений
e. Размещение дополнительных технических и социальных комнат внутри цеха
f. рассматриваемый технический антресоль внутри цеха (увеличение складской площади)
g. изменение количества ворот и погрузочных доков

ПРИЕДИТЕ С НАМИ — ВЫГОДНО И НАДЕЖНО!

- 0% комиссии с покупателя (распространяется на предложения с обозначением KUP без значка комиссии) и без дополнительных или скрытых платежей
- гарантируем безопасную покупку и лучшую цену
- предлагаем эффективную и бесплатную помощь в получении кредита
- предоставляем профессиональную консультацию при инвестировании в покупку

Технические характеристики:
Площадь: 11009.0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Истина

Продавец: Кароль Корженьецки

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-pod-zabudowe-magazynowa-ID4t7GL#map