ПРОСТОРНАЯ, СОЛНЕЧНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ БАЛКОНАМИ, ГОТОВА К ПРИЕЗДУ! Приглашаю вас ознакомиться с предложением продажи комфортабельной, полностью оборудованной квартиры высокого стандарта с 4 комнатами (гостиная с кухонной зоной и три спальни), площадью 69 м², с 2 балконами, расположенной в здании с лифтом на улице Мишневская в районе Гурнвальд, Познань — одном из самых безопасных районов города. Здание является частью нового жилого комплекса JUNIQUE, построенного известным местным застройщиком, что гарантирует надежность и высокое качество исполнения. Эта квартира расположена недалеко от лесного массива Марцелинский Ласек, в стильной и современной части Познани с хорошей транспортной доступностью до центра города. Помещение находится в отличном состоянии, полностью новое, готовое к заселению немедленно, вблизи улицы Грунвальдская, что обеспечивает полный доступ к коммерческой и сервисной инфраструктуре. Остановка трамвая всего в нескольких минутах ходьбы! Благодаря своему расположению и площади, эта квартира идеально подойдет для семьи как место для проживания. Если вы цените полный доступ к инфраструктуре, комфорт жизни, удобство и близость к зеленым зонам — эта недвижимость создана для вас! Квартира продается без налогового сбора PCC (2%), что значительно экономит деньги! ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ Дизайн квартиры выполнен архитектурным бюро с вниманием к каждой детали. Хорошо освещенные, тройные стеклопакеты из ПВХ с экспозицией на две стороны. Городское отопление. ПЛАНИРОВКА - гостиная с квадратной кухонной зоной, с выходом на балкон - 22,88 м² - спальня с выходом на балкон - 11,58 м² - спальня - 9,45 м² - спальня - 7,87 м² - ванная комната - 5,48 м² - туалет - 2,52 м² - гардероб - коридор - 7,21 м² В стоимость квартиры входит паркоместо в подземном паркинге за 40 000 злотых и кладовая за 15 000 злотых. ОБОРУДОВАНИЕ Квартира выполнена из материалов высочайшего качества по индивидуальному проекту профессионального дизайнера интерьеров. В гостиной: элегантный раскладной диван, стол с четырьмя стульями, тумба под ТВ с экранированием радиатора и полками. В кухонной зоне: мебель на заказ от мебельщика: нижние шкафы, верхние подсвеченные шкафы до потолка — оптимизация пространства, бытовая техника: индукционная плита, вытяжка с подключением к дымоходу, духовка, холодильник с морозильником, посудомоечная машина. В ванной: унитаз Geberit, раковина на тумбе, индивидуальный шкаф с ящиками под раковиной, большое количество места для хранения аксессуаров для ванной, ванна с стеклянной перегородкой, дождевой душ, душевая зажимка и смеситель, светлое зеркало. В туалете: унитаз Geberit, раковина со зеркалом, подключение стиральной машины, полки. В коридоре: два индивидуальных шкафа на заказ, два зеркала. Полы в комнатах — ламинат высокого износостойкости, в ванной — керамическая плитка. Всё выполнено в согласованной цветовой гамме и с наибольшей точностью. РАСПОЛОЖЕНИЕ Многоэтажное жилое здание с уникальной архитектурой, построенное в 2024 году известной строительной компанией. Элегантный, современный фасад, лестничные клетки выполнены на высоком уровне. Вокруг здания — зелень и элементы малой архитектуры: скамейки, детская площадка. Тихая и спокойная окружающая среда способствует отдыху. Под зданием располагается подземный гараж, где можно припарковать автомобиль. Среди многочисленных удобств для жителей — возможность зарядки электромобилей. Также есть помещение для велосипедистов — велокамера.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Транспортная доступность: в нескольких минутах ходьбы трамвайная остановка на улице Грунвальдская, откуда отходят маршруты 1, 6, 13, 15. Район идеально подходит для тех, кто хочет жить рядом с центром и при этом иметь доступ к зеленым зонам. Здание расположено в большом новом жилом комплексе, где будут построены магазины и сервисные помещения, что обеспечит высокий уровень удобства для жителей. Недалеко расположены офисные здания: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, крупные фармацевтические компании, торговый центр King Cross Marcelin. До центра города — всего несколько минут на автомобиле. Вблизи находятся продуктовые магазины: Żabka, Biedronka, Delikatesy Centrum, Społem, овощные лавки, пекарни, банки, аптеки, медцентры. В нескольких минутах ходьбы — Ласек Марцелинский, что безусловно оценят любители активного отдыха (около 16 км маршрутных дорожек для бега, велосипеда или прогулок). В нескольких сотнях метров — стадион ENEA, где работает футбольная школа, и зимой — Лигава — каток. В непосредственной близости расположены учебные заведения: детские сады (в том числе Монтессори), школы (в том числе Международная школа Познани, Гимназия №1 и Академическая гимназия), художественная школа, Высшая школа педагогики и администрирования. Быстрый доступ к автомагистрали A2 и маршрутам S11 и S5. ПРЕИМУЩЕСТВА - близость к Ласеку Марцелинскому
- 2 балкона для отдыха после трудового дня
- модный, современный район
- вся инфраструктура вблизи
- место паркинга в подземном гараже
- парковочные места для гостей
ФОРМА СОБСТВЕННОСТИ - полное владение с регистром KW Цена квартиры: 882 000 злотых. Не откладывайте связь со мной по этому объекту — позвоните и договоритесь о просмотре! Малгожата Войцеховска тел. 604 103 414 Wyspa Nieruchomości предоставляет комплексные нотариальные, консультационные и финансовые услуги по сделкам. Есть возможность приобрести недвижимость в кредит на выгодных условиях.
Данное объявление носит информационный характер и не является офертой согласно Гражданскому кодексу.

Технические характеристики:
Площадь: 69,0 м²
Спальни: 4
Ванные: 1
Этаж: 1
Построено: 2024

Дополнительные характеристики:
Без арендной платы: да
Тип кухни: открытая
Возможна ипотека: да

Продавец: Малгожата Войцеховска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/jak-z-katalogu-nowe-mieszkanie-2-balkony-bez-pcc-ID4vZNO