Важно — покупатель не несет никаких затрат за услуги LAB Home, ни комиссионных!

Впечатления

Есть дома, которые обеспечивают крышу над головой, удовлетворяют базовые потребности, существуют среди суеты, а есть места, создающие жилое пространство — гармоничное, продуманное, вдохновленное природой и комфортом повседневной жизни. Именно такое место предлагает эта уникальная недвижимость, расположенная в живописной Горe Севьерска, на окраине лесов, в непосредственной близости к пешеходным и велосипедным маршрутам, при этом с отличным доступом к агломерации Силезия-Дзеброна. Это дом, где расслабление имеет свой ритм. Окружённый зеленью, садом, с уникальной архитектурой, интересными интерьерами — всё здесь способствует отдыху, концентрации на важном и празднованию будней.

Иногда у нас есть что-то под рукой, что в сказках встречается за семью горами и лесами, к которым нужно стремиться и преодолевать препятствия. На эту гору можно попасть прямо, быстро и удобно, а затем с удовлетворением смотреть на окружающие ландшафты, слушая чистый дыхание ветра. Иногда реальность становится похожей на сказку.

Преимущества

• Аккуратный дом с оптимальным пространством, расположенный на окраине Верхнесилезской-Дзебронской Метрополии.
• Прекрасная и оригинальная форма здания, находящегося в привлекательной природной среде, покрытая очаровательной красной черепицей.
• Продуманная конструкция дома с правильной изоляцией, термозащитой и использованием высококачественных материалов.
• Довольно просторная терраса на первом этаже с интересным видом на близкое и далекое окружение.
• Расположение, обеспечивающее покой и тишину, с множеством возможностей для активного и пассивного отдыха — пешеходные и велосипедные маршруты, водоём, образовательные центры, леса.
• Красиво ухоженный сад с разнообразными деревьями и декоративными растениями, а также кустами фруктовых культур, обеспечивающих небольшие урожаи деликатесов.
• Гараж в здании с практичной антресолью для хранения важных вещей, а также несколько парковочных мест на подъездной дороге, вымощенной приятным брусчатым камнем.
• Большая и функциональная подсобная комната на первом этаже, которая может выполнять дополнительные функции.
• Разнообразное отопление — газовое от сети и камин с системой распределения тепла.
• Определенно низкие эксплуатационные и отопительные расходы — ежегодная стоимость использования газа не превышает 2200 злотых.
• Дружелюбные соседи, включая очень отзывчивого соседа, который присмотрит за имуществом, когда его жители будут отсутствовать, даже в отпуске.
• Быстрый, комфортный доступ ко многим ключевым городам Силезии и Дзеброна за 15–25 минут.

Гора Севьерска — место с уникальным расположением — окружено зеленью, но отлично связано. Удивляет живописными пейзажами и спокойствием, характерным для пригородных районов. В ясный день из многих точек можно увидеть все до Силезских Бескид, что является интересной эстетической ценностью.

Гора Севьерска, хоть и уютное и окруженное природой место, имеет отличные дорожные связи с ключевыми городами силезско-дзебронской агломерации. Например:

- до центра Катовице можно доехать всего за около 25 минут,

- до Дзеброна Гурницкого, Сосновца или Пекарей Шленьске — примерно за 20 минут,

- до Бендзина — всего за 15 минут,

- а до Гливице, расположенной дальше, можно добраться за 40 минут,

- движение на юг к Тыхи займет полчаса.

Близость главных транспортных артерий означает, что несмотря на спокойную окружающую среду, этот дом остается отлично связан с регионом, делая ежедневные поездки на работу, учебу или культурные мероприятия чрезвычайно удобными.

В непосредственной близости от дома находятся — остановка автобуса с удобными связями с Бендзином (в часы пик связь работает очень регулярно), продуктовые магазины и пекарня с качественной выпечкой.

Всего в 3 км — привлекательный парк и водоём в Рогознике. Там можно заняться разнообразными активностями: два водоёма с прогулочными тропами, велосипедными маршрутами и зонами для отдыха с детьми. Летом это место привлекает любителей водных видов спорта и желающих расслабиться в окружении природы. Это один из наиболее интересных точек отдыха в регионе.

В нескольких минутах пешком от дома расположен Центр экологического просвещения — место, сочетающее обучение и отдых в очаровательной зеленой обстановке. Там есть 15-метровая обзорная башня, от которой открываются впечатляющие панорамы Дабровы, Силезии и, при хорошей видимости, также Бескид и Татры. Для семей — развлечением будет площадка с зиплайном, качелями — так называемое гнездо аиста, карусель, лабиринт и сенсорные тропы с гонгами, трубами и литофонами.

Рядом начинается живописная пешеходная и велосипедная дорога вокруг Горы Севьерска. Маршрут длиной около 2,4 км ведет через живописные сельские местности и лесные участки, заканчиваясь на смотровой террасе с видом на окружающие холмы. Можно также выбрать более сложный велосипедный маршрут — Ровна Гора — Гора Севьерска (около 34 км), включающий холмистые участки, идеально подходящие для более опытных велосипедистов. Отличное решение для активного отдыха — как для коротких прогулок, так и для уикендных велосипедных поездок.

Таким образом, мы можем, подобно таящемуся дракону, ежедневно скай-дайвить с нашего уединенного гнезда на холме, заниматься важными делами в различных местах Силезии и Дзеброна, а затем возвращаться с духовными и физическими трофеями, наслаждаясь видами по пути, в место на холме — оазис спокойствия и релаксации, где с близкими можно любоваться даже вершинами Бескид. Жить — значит не умирать!

Не каждый этюд должен быть типичным и смертельным. Так ли это?

РАЗМЕРЫ КОМНАТ И НЕПРОМЕННАЯ ОБЛАДКА

Дом — 138,5 м²

Гараж — 19,5 м², всего — 158 м²

Участок — 1028 м²

Планировка этажа:

- тамбур,

- гостиная с камином — 23,8 м²,

- кухня-столовая с открытой планировкой — 8,9 м²,

- офис / гостевая — 12,6 м²,

- ванная комната с туалетом — 6 м²,

- подсобное помещение / кладовая — 10,9 м²,

- коридор с деревянной лестницей на верхний этаж.

Первый этаж:

- коридор,

- комната / спальня — 14,5 м²,

- комната / спальня — 13,5 м²,

- комната / спальня с выходом на террасу — 15,6 м²,

- комната с выходом на террасу (запланирована ванная) — 11,6 м²,

- терраса у входа в здание — 3,05 x 3,74 м

Последняя из комнат планировалась как ванная, и есть возможность вернуться к этому решению.

Выше этажа — пространство для хранения и чердак для хранения

Из гостиной есть выход в сад — для отдыха прогулке, отдыха на деревянных качелях или использования бетонного гриля. Заросли, забор из больших деревьев закрывает участок с запада. В саду растут фруктовые кусты — голубика, крыжовник, смородина, а также декоративные кустарники и цветы, включая рододендроны, азалии, магнолии, розы и лилии. Это отличное место для летних посиделок, семейных обедов и моментов уединения на свежем воздухе.

Перед домом, на элегантной подъездной дорожке из брусчатки, расположены несколько дополнительных парковочных мест.

Материалы и оборудование

Дом построен по традиционной технологии, с учетом долговечности и теплоизоляционных свойств, что делает его надежной и долговременной инвестицией. Наружные стены утеплены слоем пенополистирола толщиной 15 см, закрепленным с помощью легкого мокрого метода. Кровля утеплена слоем минеральной ваты 25 см, а примененная влагоизоляция — горизонтальная с двумя слоями асфальтовой бумаги и вертикальная с R+S абизолом и бочкотарой — эффективно защищает основания и стены от влаги. Внутренние несущие и перегородочные стены выполнены из поротермных блоков толщиной 25 см, а в цоколе и чердаке использована дополнительная теплоизоляция пенополистиролом (15 см).

Внутренняя отделка включает известково-цементные штукатурки, гипсокартон (в том числе водостойкий в санузлах) и акриловые краски. На полы уложена керамическая плитка на клей, в комнатах — долговечные половые панели, а деревянные лестницы на верхний этаж поддерживаются металлической структурой — решения, гарантирующие эстетику и долговечность на годы.

Окна из ПВХ в бело-коричневом цвете, внешние двери и гаражные ворота — из многослойной древесины в элегантной, темной отделке.

Красная керамическая черепица завершает весь фасад, придавая характер и подчеркивая солидность исполнения. Водосточная система — через желоба и водосточные трубы из ПВХ. Это продуманное, технически отточенное строение — дом, созданный с учетом комфорта, долговечности и эстетики на многие годы.

Электричество и потребление газа

- электроэнергия — около 45 злотых в месяц

- газ — примерно 185 злотых в среднем в месяц

В здании проведены системы: электроснабжение, водоснабжение (подключено к муниципальной сети), канализация (подключена к септику), газ — подключен к системам отопления и ГВС.

Комплектация дома включает, среди прочего:

- газовый конденсационный котел Vaillant, двухфункциональный,

- 115-литровый бак для ГВС Vaillant,

- газовая плита Gorenje с вытяжкой того же бренда,

- полностью оборудованная ванная комната,

- встроенный шкаф в тамбуре,

- 2 шкафа в комнате на верхнем этаже.

СТАНДАРТ И ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ОПОРНОСТЬ

• 
  
• Заботимся о комфорте на каждом этапе продажи и безопасности сделки для каждой стороны.
  
• Помогаем оформить все формальности, связанные с продажей или покупкой недвижимости.
  
• Облегчаем получение кредита под недвижимость. Наши партнеры удивят вас своей эффективностью в получении финансирования для дома!

***

Если вы мечтаете о месте, которое предлагает не только пространство, но и качество жизни — это предложение может стать вашей мечтой. Дом, предоставляющий отдых, сад, успокаивающий чувства, расположение, которое чарует каждый день. Если вы задаетесь вопросом, действительно ли это возможно рядом с промышленными городами, позвольте себе проверить это. Совершите короткую поездку — и быстро убедитесь в этих словах. Затем подумайте, стоит ли жить в месте, сочетающем функциональность, эстетику и близость к природе — без компромиссов.

Искренне приглашаю связаться со мной и ощутить привлекательность этого места!

Дариуш Боровяк

----

LAB Home

Эффективное и креативное агентство по недвижимости

Характеристики:

Площадь: 158,0 м²

Спальни: 6

Ванных комнат: 1

Построено: 2013

Дополнительные особенности:

Чердак: да

Тип кухни: открытая

Без комиссий: да

Размер кухни в м²: 8,9

Продавец: Дариуш Боровяк

Данные взяты с сайта: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfort-i-elegancja-wsrod-zieleni-dom-na-gorze-ID4xd2L#map