!!! Покупатель не платит комиссию !!!
!!! Покупатель не оплачивает налог PCC 2% !!!

Продается отдельно стоящий дом на участке площадью 3 сотки в Мникуве, общая площадь 140 м².

Комплекс из шести индивидуальных жилых домов является уютным инвестиционным проектом в виде приватной застройки - каждый дом представляет собой отдельное жилоеunit с площадью 140 м² на собственном участке. Первые 3 дома уже выполнены на 60%! Дома двухэтажные с приусадебным участком у каждой постройки.

Жильцы также смогут воспользоваться наземными парковочными местами, расположенными под навесом, а также еще одним, расположенным у проезжей части.

Две входных группы в здания расположены с северной стороны, в углах. Одна – главный вход, вторая приводит в утилитарное помещение.

На первом этаже расположены: вспомогательная зона с отдельным входом с улицы, зона входа с тамбуром, откуда через тамбур есть доступ к внутренним коммуникациям и туалету, кухня с большим окном и просторная гостиная с обеденной зоной. Отдельно выделена техническая комната для соединения водопровода и системы теплового насоса.

На втором этаже спроектированы три спальни, один из них очень просторный, что позволяет из одного сделать два меньших; большая ванная комната с ванной и душем, а также гардеробная. Дополнительное место для хранения – скрытый шкаф под лестницей.

Все здания однотипны, расположены лицом друг к другу с террасами, имеют приблизительные габариты: 12,10 м x 6,80 м, и высоту 7,50 м, измеренную от уровня земли у входа. Объекты выполнены в традиционной каменной технологии с современными силікатными блоками H+H на тонкопленочной теплоизоляционной кладке с монолитными перекрытиями, что обеспечивает соответствие повышенным стандартам энергосбережения. При этом, благодаря экономичному отоплению с тепловым насосом, солнечным панелям на крыше и возможности установки фотогальваники, такие дома будут очень дешевыми и функциональными в дальнейшем. Высокая световая дача в мансарде обеспечивает исключительное ощущение простора в комнатах первого этажа. Здание установлено на фундаментных лентах толщиной 40 см, несущая конструкция состоит из наружных стен из силікатных блоков толщиной 18 см и монолитных железобетонных перекрытий толщиной 18 см. Объекты выполнены в простой компоновке. Первый этаж явно выделен за счет использования различных материалов и цвета, а также выделения входной зоны в виде рельефного углубления в фасаде.

Дома имеют современную, простую и вневременную форму. Крыша двускатная с системой скрытых водостоков и белым фасадом, придающим строению светлость. Благодаря современному дизайну, системе скрытых водостоков, облицовочным окнам и кровле графитового цвета, дом выглядит очень современно. Дополнительным акцентом служит бетонная конструкция, которая выделяет некоторые фрагменты стен здания. Входы расположены с северной стороны зданий и доступны через пешеходно-автомобильный путь шириной 5 м, мощеный в дальнейшем брусчаткой. Объекты без подвала.

Мникув, расположенный недалеко от Кракова, является отличным местом для семей и молодых пар, любящих активный отдых, а также для ценящих тишину и хорошую инфраструктуру. В дополнение к рекреационным и досуговым достоинствам, Мникув хорошо развит в плане инфраструктуры. Здесь есть множество магазинов, начальная школа и два детских сада (один находится всего в 50 м от проекта). Детям наверняка понравится просторная игровая площадка и спортивное поле. Быстрый и удобный доступ к автомагистрали A4 (выезд в центр Кракова) делает это место особенно привлекательным для постоянных путешественников.

В непосредственной близости расположен Крыспиновский водохранилище – популярное место для купания с множеством развлечений для любителей активного отдыха всех возрастов. Расположение Мникув на южном краю холмов Тенцянски, у устья долины Шанка, делает этот район очень живописным и рекреационно привлекательным. Мникоская долина с живописными скалами очень популярна среди туристов. Многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты предлагают отличные возможности для активного отдыха. Близость Кракова и удобная транспортная доступность делают Мникув привлекательным местом для тех, кто ценит инфраструктуру, культурные события и работу в городе. Это делает Мникув отличным компромиссом между спокойствием сельской местности и удобствами городского образа жизни. Рядом с комплексом находятся остановки автобусов MPK № 209 и 269. Кроме того, по Мникуву курсируют частные перевозчики с автобусами из района Клепарж. Близлежащая промышленная зона также дает рабочие места и привлекает новых жителей в район.

Приглашаю на бесплатную презентацию
Томаш - тел.: 884 079 020

Технические характеристики:
Площадь: 140,0 м²
Спален: 4
Этаж: 1
Построено: 2024

Дополнительные особенности:
Мансарда: да

Продавец: Томаш Халуда

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/krakow-mnikow-dom-wolnostojacy-140m2-3-ar-ID4xIfK